Kui palju maksab korteriühistu katuse katmine?
Korteriühistu katuse katmise hind sõltub kõige rohkem katuse suurusest, katuse tüübist ja vana katuse seisukorrast. Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on korteriühistu katuse katmise keskmine hind olnud 43 156 €, kuid väiksem töö võib jääda umbes 10 000 € juurde ja suure kortermaja täielik katuse uuendamine võib minna üle 100 000 €. Kui lekib ainult üks korstnaümbrus või läbiviik, ei pruugi kogu katust vahetada. Kui lekkeid on mitu, katus on korduvalt lapitud või soojustus on märg, tasub kaaluda terviklikku lahendust.
Remondituru tööde näidetes oli soodsaim töö ridaelamukorteriühistu plekkatuse katmine hinnaga 10 411 €. Kalleim töö oli kortermaja katuse pesemine ja täielik katmine hinnaga 102 706 €. See näitab hästi, miks küsimusele, palju maksab korteriühistu katuse katmine, ei saa vastata ainult ühe numbriga.
Üldise hinnapildina võib ühistu katuse uuendamine jääda mõnest kümnest tuhandest eurost kuni üle 100 000 euro. Kortermaja lamekatuse terviklahenduse puhul võib arvestada ligikaudu 50–150 €/m². Sinna võivad kuuluda vana katte eemaldamine, aluspinna parandamine, soojustus, kalded, äravoolud, läbiviigud ja uus kate.
Kui soovid esmalt aru saada, mida töö üldiselt tähendab, vaata ka Remondituru juhendit teemal katuse katmine. Kui tegu on ühistu tööga, võib kasulik olla ka seotud teema korteriühistu katuse remont.
Praktilised tähelepanekud selles artiklis põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud alguses alahindavad, on see, et ainult katusekatte materjali hind ei näita töö tegelikku maksumust. Kortermaja puhul maksavad palju ka sõlmed, turvalisus, tõstetööd ja vana materjali utiliseerimine.
Mõtled katuse uuendamise peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad hinnad kiiresti kätte ja näed, kes millise lahenduse pakub.
Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!
Miks hinnad nii palju erinevad?
Hinnad erinevad sellepärast, et kaks pealtnäha sarnast kortermaja katust võivad töö mõttes olla täiesti erinevad. Ühel majal piisab uue kattekihi paigaldusest, teisel tuleb eemaldada vana kate, parandada kandekonstruktsiooni, lisada soojustus, teha uued kalded ja lahendada kõik läbiviigud uuesti.
| Mis hinda mõjutab? | Miks see oluline on? |
|---|---|
| Katuse pindala | Suurem pind tähendab rohkem materjali, tööaega ja tõstetöid. |
| Katuse tüüp | Lamekatus, viilkatus, plekk-katus ja bituumenkatus vajavad erinevaid töövõtteid. |
| Vana katuse seisukord | Märg soojustus, mädanenud puit või nõrk aluspind tõstavad töömahtu. |
| Läbiviigud ja parapetid | Korstnad, ventilatsioon, katuseluugid ja servad vajavad eraldi veekindlat lahendust. |
| Äravoolud | Kui vesi jääb katusele seisma, tuleb parandada kaldeid või äravoolusüsteemi. |
| Ligipääs katusele | Tõstuk, tellingud või kraana võivad olla vajalikud materjali tõstmiseks ja ohutuks tööks. |
| Prügi utiliseerimine | Vana katusematerjali eemaldamine ja äravedu võib olla arvestatav osa hinnast. |
| Dokumentatsioon | Projekt, ehitusteatis, omanikujärelevalve või tehniline konsultant lisavad kulusid, kuid aitavad vigu vältida. |
Kõige suurem hinnavahe tekib tavaliselt siis, kui üks pakkumine sisaldab ainult uue katte paigaldust, aga teine sisaldab ka vana katuse eemaldamist, soojustust, äravoolude parandamist, turvatooteid ja garantiiks vajalikku dokumentatsiooni. Need pakkumised ei ole omavahel võrreldavad, isegi kui mõlemal on pealkirjas kortermaja katusekatte vahetus.
Tihti tehakse see viga, et küsitakse pakkumist ainult ruutmeetrihinna järgi. Kortermaja puhul peaks pakkumine kirjeldama ka seda, mis saab parapettidest, ventilatsioonikorstendest, vihmaveesüsteemist, katuseredelitest ja lumetõketest. Just need kohad määravad tihti, kas katus peab vett ka 5 või 10 aasta pärast.
Millal vajab kortermaja katusekate uuendamist?
Kortermaja katusekate vajab uuendamist siis, kui lekkeid on mitmes kohas, katust on aastaid lapitud või kattematerjal on silmnähtavalt pragunenud, villis või lahti. Lamekatuse puhul on tõsine märk ka see, kui veelombid ei kao umbes 48 tunni jooksul pärast vihma või lume sulamist.
Ühistu katuse uuendamine tasub päevakorda võtta ka siis, kui ülemistel korrustel tekivad korduvad veekahjustused, laes on niiskuslaigud või hallitus ning katuse äravoolud ei tööta korralikult. Kui probleem liigub juba korteritesse, on hilisem kahju enamasti kallim kui õigeaegne katuse remont või katusekatte vahetus.
- Katusekate on pragunenud, lahti või kohati läbi kulunud.
- Bituumenkattel on villid või lahtised kohad.
- Katusel on mitu lekkekohta, mitte üks selge probleemne koht.
- Katus on korduvalt lapitud, aga probleemid tulevad tagasi.
- Äravoolud on ummistunud, valesti lahendatud või liiga väikesed.
- Soojustus on märg või vajunud.
- Katuse sõlmed on vananenud ja ei pea enam vett.
Kui ühistul puudub selge pilt, kui halb olukord tegelikult on, tasub alustada katuse seisukorra hindamisest. See aitab vältida olukorda, kus tellitakse liiga väike parandus või vastupidi, liiga suur töö enne tegeliku probleemi selgitamist.
Üks praktiline märk on hooldusajalugu. Kui juhatus peab igal kevadel või sügisel sama kohta uuesti parandama, ei ole tegu enam juhusliku lekkega. Sellisel juhul on mõistlik küsida kortermaja katuse katmise hinnapakkumine terviklikule lahendusele, mitte järjekordsele lappimisele.
Millal piisab parandusest?
Kogu kortermaja katusekatte vahetus ei ole alati vajalik. Kui lekib üks konkreetne läbiviik, korstnaümbrus või muu selge koht ning ülejäänud katuse üldine seisukord on hea, võib lokaalne parandus olla täiesti mõistlik lahendus.
Parandusest võib piisata siis, kui kahjustus on värske, äravoolud töötavad, kattematerjal ei ole üldiselt pragunenud ega villis ning soojustus ei ole märg. Näiteks võib probleem olla valesti tehtud korstnaplekis, lahti tulnud läbiviigu tihendis või väikeses tormikahjustuses.
Lamekatuse puhul peab siiski arvestama, et vesi võib liikuda katte all edasi. See tähendab, et korteri laes nähtav märg koht ei pruugi olla täpselt lekkekoha all. Seetõttu on enne suurema otsuse tegemist mõistlik tellida ülevaatus või küsida tegijalt hinnang, kas piisab parandusest või on vaja laiemat tööd.
Kui probleem on väike ja selgelt piiritletud, võib abi olla ka lamekatuse remondist. Kui aga lekkeid tekib aina juurde, on odavam lappimine sageli ainult ajutine lahendus.
Kui soovid teada, kas sinu ühistu katus vajab parandust või täielikku uuendamist, kirjelda olukorda Remondituru päringus ja lisa võimalusel fotod. Tegijad saavad nende põhjal kiiremini aru, millist lahendust pakkuda.
Saad oma tööle reaalse hinnapildi
Küsi pakkumisi oma projektile
Saad keskmiselt 3–4 pakkumist.
Päringu esitamine on tasuta ega kohusta tellima.
Millest koosneb kortermaja katusekatte vahetus?
Kortermaja katusekatte vahetus algab katuse seisukorra hindamisest, mitte uue materjali tellimisest. Enne töö alustamist tuleb aru saada, kas vana kate saab jääda aluspinnaks, kas soojustus on kuiv, kas kalded juhivad vee ära ja millised läbiviigud vajavad uuesti tegemist.
Kui see eeltöö jääb tegemata, võib uus kate küll alguses korralik välja näha, aga vana probleem jääb selle alla alles. Eriti ohtlik on see lamekatuse puhul, kus märg soojustus, valed kalded või puudulik äravool võivad rikkuda ka uue katusekatte.
| Tööetapp | Mida see tähendab? |
|---|---|
| Katuse ülevaatus | Selgitatakse välja lekete kohad, katte seisukord, äravoolud ja nähtavad kahjustused. |
| Tehniline kirjeldus või projekt | Pannakse paika, millist lahendust pakkumistes võrreldakse. |
| Vana katte eemaldamine või ettevalmistus | Vana kate eemaldatakse või valmistatakse ette uue kihi jaoks, kui see on tehniliselt lubatud. |
| Aluspinna kontroll | Kontrollitakse tasapinda, niiskust, kandvust ja kahjustusi. |
| Aurutõke ja soojustus | Takistatakse niiskuse liikumist soojustusse ja parandatakse katuse soojapidavust. |
| Kallete parandamine | Vesi juhitakse äravoolude poole, et katusele ei jääks seisvaid lompe. |
| Uue katusekatte paigaldus | Paigaldatakse SBS, PVC, EPDM, TPO, plekk või muu valitud katusekate. |
| Läbiviigud ja servasõlmed | Lahendatakse korstnad, ventilatsioon, parapetid, katuseluugid ja ääred veekindlalt. |
| Vihmaveesüsteem või sisemine äravool | Kontrollitakse, et vesi liiguks katuselt ära õiges suunas ja piisava mahuga. |
| Lõppkontroll | Ühistule antakse üle dokumentatsioon, hooldusjuhised ja garantiitingimused. |
Kui katuse uuendamisega lisatakse ka soojustus, tasub enne hinnapakkumisi selgeks teha, millist tulemust ühistu soovib. Katuse soojustamine võib olla mõistlik koos katusekatte vahetusega, sest hiljem sama katuse uuesti avamine on kallim ja tülikam.
Vihmaveesüsteemi ei tasu jätta töö lõpus juhuse hooleks. Kui räästad, rennid või torud on kehvas seisus, tuleks need lahendada koos katusega. Vajadusel saab eraldi vaadata ka vihmaveerenni paigaldust, sest valesti juhitud vesi võib rikkuda nii fassaadi kui ka soklit.
Hea töövõtja ei paku ainult uut katet, vaid kirjeldab ka seda, mis saab vanast katusest, soojustusest, kallete parandamisest, läbiviikudest ja garantiist. Just nende punktide järgi saab ühistu aru, kas pakkumine on terviklik või puudutab ainult ühte osa tööst.
Lamekatuse katmine
Lamekatuse katmisel on kõige tähtsam, et katus oleks veepidav ja vesi pääseks katuselt ära. Hea lamekatus ei ole tegelikult täiesti tasane. Sellel peavad olema õiged kalded, toimiv sisemine äravool või muu läbimõeldud veejuhtimine ning korrektselt tehtud läbiviigud.
Kortermajade lamekatustel kasutatakse sageli SBS-bituumenit, PVC-d, TPO-d või EPDM-i. Materjali valik on oluline, aga sellest üksi ei piisa. Kui soojustus on märg, tuulutus ei tööta, vana aluspind on ebatasane või läbiviikude ümbrused on halvasti tehtud, ei lahenda uus kate probleemi pikaks ajaks.
- SBS sobib paljudele lamekatustele ja on levinud lahendus bituumenkatuste puhul.
- PVC, TPO ja EPDM on rullmaterjalid, mille puhul on eriti tähtis korrektne paigaldus ja sõlmede teostus.
- Õiged kalded hoiavad ära püsivad veelombid ja vähendavad lekkeriski.
- Kuiv soojustus on vajalik, sest märg soojustus kaotab soojapidavust ja võib kahjustada konstruktsiooni.
- Läbiviigud ja parapetid on kohad, kus vead annavad kõige kiiremini tunda.
Üks levinud viga on arvata, et lamekatuse probleem kaob lihtsalt uue kattekihiga. Kui katuse all on niiskus, kalded juhivad vee valesse kohta või äravool on liiga väike, tuleb need enne uue katte paigaldamist korda teha.
Kui katusel on bituumenkate ja ühistu kaalub uut katmist, tasub vaadata ka teemat bituumenkatuse katmine. See aitab paremini aru saada, millal piisab uue kihi paigaldusest ja millal tuleb vana lahendus põhjalikumalt ümber teha.
Plekkkatuse katmine
Plekkkatuse puhul ei määra lõpphinda ainult katusepleki ruutmeetrihind. Katusepleki materjal võib jääda ligikaudu 9–15 €/m² tasemele, kuid see on ainult materjali üldine hinnapilt. Kortermaja katuse puhul lisanduvad aluskate, distantsliist, roovitus, lisaplekid, kinnitustarvikud, läbiviigud, vihmaveesüsteem, turvatooted, tööraha ja tõstetehnika.
Korralik plekkkatus vajab toimivat aluskihti. Aluskate juhib kondensvee ja võimaliku lekkiva vee konstruktsioonist eemale, distantsliist tekitab tuulutusvahe ning roovitus annab plekile õige kinnitusaluse. Kui need kihid tehakse valesti, võib ka uus ja kallis plekk hakata kiiresti probleeme tekitama.
| Osa | Miks seda vaja on? |
|---|---|
| Aluskate | Kaitseb konstruktsiooni kondensvee ja võimaliku läbituleva vee eest. |
| Distantsliist | Loob tuulutuskanali aluskatte ja roovituse vahele. |
| Roovitus | Annab plekkkattele õige kinnitusaluse. |
| Lisaplekid | Lahendavad harjad, neelud, ääred, räästad ja otsad veekindlalt. |
| Korstnaümbrused | Vajavad täpset plekitööd, sest need on sagedased lekkekohad. |
| Lumetõkked ja katuseredelid | Parandavad ohutust ja võimaldavad katust hooldada. |
| Vihmaveesüsteem | Juhib vee katuselt ära ega lase sel fassaadi rikkuda. |
Valtsplekk on pika elueaga lahendus. Tsingitud terasplekist valtskatuse elueaks arvestatakse sageli umbes 50–80 aastat ja hea hoolduse korral võib see ulatuda kuni 100 aastani. See eeldab aga kvaliteetset materjali, tugevat aluskonstruktsiooni, läbimõeldud sõlmi ja regulaarset hooldust.
Kui ühistu plaanib plekkkatust, tasub hinnata tervikut, mitte ainult pleki hinda. Vaata lisaks, mida hõlmab plekkkatuse paigaldus, sest just paigalduse kvaliteet määrab, kas katus jääb vaikne, püsiv ja vettpidav.
Kuidas hinnapakkumisi võrrelda?
Kortermaja katuse katmise hinnapakkumine peab olema piisavalt lahti kirjutatud, et ühistu näeks, mida hind sisaldab. Kui üks pakkuja arvestab ainult katte paigaldusega ja teine lisab ka soojustuse, äravoolud, parapetid, turvatooted ja dokumentatsiooni, ei saa nende hindu otse võrrelda.
Kõige kasulikum on küsida pakkumised sama tehnilise kirjelduse põhjal. Nii väldid olukorda, kus odavam pakkumine tundub esmapilgul parem, aga hiljem selgub, et sealt puuduvad vana katte eemaldamine, prügi utiliseerimine, läbiviikude lahendused või garantiiks vajalikud aktid.
| Pakkumises peaks olema | Mida kontrollida? |
|---|---|
| Katuse pindala | Kas mõõdetud pind ja tööpiirkond on selgelt kirjas? |
| Materjal ja töö | Kas need on eraldi välja toodud või kõik ühes summas? |
| Käibemaks | Kas hind sisaldab käibemaksu? |
| Vana katte eemaldamine | Kas vana kate eemaldatakse, säilitatakse või valmistatakse ette? |
| Prügi utiliseerimine | Kas lammutusjäätmete äravedu on hinnas? |
| Soojustus | Kas tüüp ja paksus on kirjas? |
| Katusekattematerjal | Kas täpne nimetus, tootja ja kihtide arv on märgitud? |
| Läbiviigud ja parapetid | Kas korstnad, ventilatsioon ja servad on eraldi kirjeldatud? |
| Äravoolud | Kas sisemine äravool, rennid või torud kuuluvad töösse? |
| Turvatooted | Kas lumetõkked, katuseredelid ja käiguteed on hinnas? |
| Garantii ja hooldus | Kas garantii tingimused ja hooldusjuhend antakse üle? |
| Dokumentatsioon | Kas varjatud tööde aktid, projekt või ehitusteatis on arvestatud? |
Odavaim pakkumine ei pruugi olla halvem, aga see peab olema võrreldav. Kui hinnast puudub näiteks tõstuk, tellingud, prügi äravedu või läbiviikude tegemine, tuleb see hiljem juurde maksta. Ühistu jaoks tähendab see sageli uut koosolekut, lisakulu ja töö venimist.
Hea märk on see, kui pakkuja küsib enne hinna andmist fotosid, katuse mõõte, olemasolevat projekti või tuleb kohapeale ülevaatusele. Liiga kiire ühe reaga hind võib olla mugav, kuid kortermaja katuse puhul jääb sellest tihti väheks.
Kui tahad pakkumisi rahulikult võrrelda, tee päring Remondituru kaudu. Ühe kirjelduse põhjal saavad mitu tegijat pakkuda sama töö kohta hinna ja lahenduse.
Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust
Kas ühistu vajab projekti või luba?
Kortermaja katuse uuendamine ei ole ainult ehitustöö, sest katus on üldjuhul kaasomandi osa. See tähendab, et tavapärane katusekatte vahetus tuleks ühistus otsustada, protokollida ja dokumenteerida nii, et hiljem oleks selge, mida telliti, kes otsustas ja mille eest maksti.
Katuse renoveerimine vajab tavaliselt ühistu otsust. Avariilise lekke ajutine parandamine on üks asi, aga kogu katusekatte vahetus, soojustuse lisamine või katuse lahenduse muutmine on juba töö, mille puhul peab juhatusel olema selge alus tegutsemiseks.
Katusematerjali vahetusel võib olla vajalik ehitusteatis. Suurema ümberehituse korral võib vaja minna ka projekti ja ehitusluba. Täpne nõue sõltub töö sisust, hoonest ja kohaliku omavalitsuse praktikast, seega tasub see enne hinnapakkumiste kinnitamist omavalitsusest üle küsida.
| Olukord | Mida tasub kontrollida? |
|---|---|
| Vahetatakse ainult katusekate | Kas ehitusteatis on vajalik ja kas välimus või tehniline lahendus muutub? |
| Lisatakse soojustus | Kas töö vajab projekti, energiatõhususe arvestust või muud dokumentatsiooni? |
| Muudetakse katuse kuju või kandekonstruktsiooni | Kas tegemist on suurema ümberehitusega, milleks võib vaja minna ehitusluba? |
| Taotletakse toetust | Kas toetuse tingimused nõuavad auditit, tehnilist konsultanti, pädevat projekteerijat või omanikujärelevalvet? |
| Tööd tehakse koos fassaadi või ventilatsiooniga | Kas mõistlikum on tellida tervikprojekt, et lahendused sobiksid omavahel kokku? |
Kui ühistu plaanib toetust, ei tasu töödega alustada enne, kui toetuse tingimused on läbi vaadatud. Toetuste puhul võivad nõutud olla tehniline konsultant, audit, pädev projekteerija, pädev ehitaja ja omanikujärelevalve. Kui töö alustatakse liiga vara või dokumentatsioon jääb puudulikuks, võib see toetuse saamist takistada.
Üks praktiline soovitus on teha enne pakkumiste küsimist vähemalt lühike tehniline kirjeldus. Siis saavad tegijad pakkuda sama töö kohta hinna ja ühistu ei pea hiljem vaidlema, kas hind sisaldas näiteks äravoolude korrastamist, parapettide tegemist või varjatud tööde akte.
Korralik dokumenteerimine kaitseb nii juhatust kui ka korteriomanikke. Kui hiljem tekib vaidlus töö kvaliteedi, garantii või lisakulude üle, on protokollid, pakkumused, aktid ja garantiitingimused palju olulisemad kui suuline kokkulepe.
Millal tellida katusekatte töövõtja ühistule?
Katusekatte töövõtja ühistule tasub tellida siis, kui töö puudutab kortermaja või ridaelamukorteriühistu katust, toimub kõrgustes või vajab veekindlaid sõlmi. Kortermaja katusekatte vahetus ei ole mõistlik isetöö, sest vea tagajärg võib olla mitme korteri veekahju, kindlustusvaidlus ja uus parandusring.
Professionaalne tegija on eriti oluline lamekatuse puhul. SBS, PVC, TPO või EPDM-katte paigaldamisel peavad läbiviigud, parapetid, äravoolud ja servasõlmed olema tehtud täpselt. Kui üks neist kohtadest lekib, võib vesi liikuda katte all edasi ja tegelik kahjustus tuleb välja alles hiljem.
- töö toimub kõrgustes ja nõuab ohutusvarustust
- katus on lamekatus või madala kaldega katus
- vaja on lahendada läbiviigud, parapetid ja äravoolud
- tuleb kontrollida soojustuse või konstruktsiooni seisukorda
- ühistu soovib garantiid ja korrektset dokumentatsiooni
- töö eeldab ehitusteatist, projekti või kooskõlastusi
- plaanis on toetus, pangalaen või omanikujärelevalve
Isetegemine sobib pigem piiratud hoolduseks. Näiteks saab maapinnalt vaadata, kas renn ajab üle, kas katte servad on lahti või kas pärast vihma jäävad katusele suured lombid. Katusele minek, läbiviikude avamine, rullmaterjali keevitamine või plekitööde tegemine peaks jääma tegijale, kellel on selleks kogemus ja varustus.
Üks asi, mille ühistud tihti unustavad, on garantii seos hoolduse ja dokumentidega. Kui katuse kohta ei ole üleandmise dokumente, hooldusjuhendit ega selgelt kirjeldatud töömahtu, on hiljem raske tõendada, kas probleem tekkis paigaldusest, hoolduse puudumisest või hilisemast kahjustusest.
Kui katuse alla jäävad eluruumid, on risk suurem kui abihoone või garaaži puhul. Üks vale sõlm võib tähendada märga lage, rikutud siseviimistlust ja naabritevahelisi vaidlusi. Seetõttu on ühistu uue katusekatte paigaldus töö, kus odavaima hinna kõrval tuleb alati vaadata kogemust, vastutust ja garantiid.
Kui soovid näha, millised tegijad sinu piirkonnas kortermaja katuseid teevad, täida Remondituru päring. Saad võrrelda mitut pakkumist ja küsida täpsustusi enne, kui ühistu otsuse teeb.
Leiad nii väiksemad tegijad kui ka suuremad ettevõtted ühest kohast
Kuidas leida sobiv tegija Remondituru kaudu?
Remonditurul saad jätta korteriühistu katuse töö kohta tasuta päringu ja võrrelda mitut pakkumist ühest kohast. Päringu tegemine võtab vaid paar minutit ning pärast seda saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt, tihti juba samal päeval.
See on eriti kasulik ühistu tööde puhul, sest katusekatte vahetus vajab selget hinnapilti ja võrreldavaid lahendusi. Sa ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma, ootama vastuseid ja eraldi selgitama, mida ühistu soovib. Kirjeldad töö ühe korra ära ja tegijad saavad selle põhjal pakkumise teha.
Praktikas võib ise pakkumisi küsides kuluda palju aega. Et saada 3 pakkumist, tuleb sageli ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, sest osa ei vasta, osa on hõivatud ja osa ei soovi konkreetset tööd ette võtta. Remonditurg aitab selle sammu lihtsamaks teha.
Päringusse tasub lisada võimalikult konkreetne info. Nii saavad tegijad kiiremini hinnata, kas töö sobib neile ja millist lahendust pakkuda.
- kirjelda, kas tegu on kortermaja, ridaelamu või muu ühistu hoonega
- lisa katuse ligikaudne pindala, kui see on teada
- märgi, kas katus on lamekatus, plekk-katus, bituumenkatus või muu lahendus
- kirjelda probleemi, näiteks lekked, villid, lombid või vana katte kulumine
- lisa fotod katusest, läbiviikudest, veekahjustustest ja äravooludest
- maini, kas ühistul on olemas projekt, varasem pakkumine või ülevaatuse akt
- kirjuta, kas soovite parandust, uut kattekihti või terviklikku renoveerimist
Kui ühistu alles võrdleb võimalusi, võib alustada üldisema päringuga. Näiteks võib kirjutada, et katus lekib mitmest kohast ja soovite teada, kas piisab remondist või tuleks kaaluda kogu katuse katmist. Kui teema on juba selgem, saab küsida täpsemat pakkumist konkreetsele töömahule.
Kui soovid enne päringu tegemist töö sisu täpsustada, vaata ka ülevaadet teemal katuse katmine. See aitab paremini kirjeldada, kas otsid lihtsat kattekihi uuendamist või suuremat katuse renoveerimist.
Jäta päring Remondituru kaudu ja saad kiire ülevaate hinnatasemest ning võimalikest tegijatest. Nii on juhatusel lihtsam pakkumisi koosolekul võrrelda ja teha otsus selgema info põhjal.
Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!
Korduma kippuvad küsimused
Töö kestus sõltub katuse suurusest, katuse tüübist ja sellest, kui palju tuleb teha ettevalmistust. Väiksema ridaelamu või lihtsama katusekatte töö võib võtta mõne päeva, suure kortermaja katuse uuendamine võib kesta mitu nädalat.
Aega lisavad vana katte eemaldamine, märja soojustuse vahetus, kallete parandamine, läbiviikude tegemine, vihmaveesüsteemi korrastamine ja ilmastik. Täpsema ajakava saab tavaliselt pärast ülevaatust või pakkumise koostamist.
Mõningaid katusetöid saab teha ka külmemal ajal, kuid kõik sõltub materjalist, ilmast ja töö iseloomust. Tugev vihm, lumi, jää ja väga madal temperatuur võivad tööd aeglustada või muuta paigalduse riskantseks.
Kui katus lekib, saab sageli teha ajutise paranduse ja planeerida suurema töö sobivamasse aega. Kui tegu on avariilise lekkega, ei tasu kevadeni oodata, sest veekahju võib selle ajaga suureneda.
Enamasti ei pea elanikud katuse tööde ajal kodust ära kolima. Küll aga tuleb arvestada müra, materjalide tõstmise, tellingute, töömeeste liikumise ja võimalike ajutiste piirangutega maja ümbruses.
Ühistul tasub elanikele enne tööde algust teada anda tööde ajakava, parkimise piirangud, võimalik müra ja kontaktisik, kelle poole küsimustega pöörduda.
Ainult uue katusekatte paigaldus ei pruugi küttekulusid märgatavalt vähendada. Küttekuludele avaldab mõju eelkõige see, kas tööde käigus lisatakse või parandatakse katuse soojustust ning kas vana märg või vajunud soojustus vahetatakse välja.
Kui ühistu plaanib nagunii katusekatte vahetust, tasub samal ajal läbi mõelda ka katuse soojustamine, sest hiljem sama katuse uuesti avamine on tavaliselt kallim.
Odavaim pakkumine ei ole automaatselt halb, kuid see peab olema sisult võrreldav teiste pakkumistega. Kontrollida tuleb, kas hinnas on vana katte eemaldamine, prügi äravedu, läbiviigud, parapetid, äravoolud, turvatooted, garantii ja dokumentatsioon.
Kui pakkumine on teistest palju odavam, tasub küsida, mis täpselt hinnast välja jäi. Kortermaja katuse puhul võib puuduv töö hiljem tähendada lisakulu või uut remonti.
Kõigepealt tasub koguda selged faktid. Abiks on fotod lekkekohtadest, ülevaatuse tulemus, hinnapakkumised ja info selle kohta, mis juhtub, kui töö edasi lükata. Ülemiste korruste veekahjud, märg soojustus ja korduvad parandused aitavad probleemi paremini selgitada.
Kui otsus puudutab suuremat tööd, tuleks see ühistus korrektselt arutada ja dokumenteerida. Vajadusel saab enne koosolekut küsida mitu hinnapakkumist päringut täites Remondituru kaudu, et korteriomanikel oleks otsustamiseks parem hinnapilt.
Jah, paljud katusetööde tegijad teevad nii väiksemaid parandusi kui ka täielikku katusekatte vahetust. Hea tegija oskab pärast ülevaatust öelda, kas piisab lokaalsest parandusest või oleks mõistlikum planeerida kogu katuse uuendamine.
Päringus tasub ausalt kirjeldada, kas otsite kiiret lekke parandust, katuse seisukorra hindamist või terviklikku lahendust. Nii saavad sobivad ettevõtted pakkuda õiget töömahtu.
