Kui palju fassaadiremont maksab?
Fassaadiremondi hind algab väiksemate paikparanduste puhul mõnest tuhandest eurost, kuid kogu maja fassaadi renoveerimise hind võib ulatuda kümnetesse tuhandetesse eurodesse. Hind sõltub eelkõige fassaadi pindalast, pinna seisukorrast, hoone kõrgusest, tellingutest, soojustuse vajadusest, viimistlusest ja sellest, kui palju lisatöid tuleb teha sokli, aknapalede või vihmaveesüsteemiga.
Kui küsid, palju maksab fassaadiremont, siis kõige ausam lühivastus on selline: lihtsam värvimine või kergem välisviimistluse remont võib jääda umbes 10–25 €/m², krohviparandus ja viimistlus umbes 20–50 €/m² ning soojustamine koos armeerimise ja krohviga ligikaudu 70–120+ €/m². Suurema eramu täielik fassaadiremont jääb sageli vahemikku 15 000–30 000 € ja rohkem.
Remondituru kaudu tehtud fassaaditööde põhjal on keskmine hind olnud 13 600 €. Soodsaim töö oli väikese elumaja fassaadi paikparandus hinnaga 3 247 €. Kalleim töö oli kahekorruselise elumaja täielik fassaaditöö hinnaga 27 380 €.
Kõik fassaadid ei vaja korraga täielikku uuendamist. Kui krohv on tugev ja probleem on peamiselt pleekinud värvis, võib piisata fassaadivarvimisest või muust kergemast välisvärvimisest. Kui aga krohv tuleb lahti, sokkel on kahjustunud või akende ümbert puhub külma, tasub mõelda põhjalikumale remondile.
Järgnevad nõuanded põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud alguses alahindavad, on see, et fassaaditöö hind ei koosne ainult värvist või krohvist. Suure osa maksumusest annavad tellingud, aluspinna korrastamine, kaitsetööd, aknaplekid, liited, sokkel ja tööaeg.
Mõtled fassaadiremondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad hinnad kiiresti kätte ja näed, milline lahendus sinu majale päriselt sobib.
Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!
Miks hinnapakkumised võivad palju erineda?
Fassaadiremondi hinnapakkumine võib kahe sarnase maja puhul erineda mitu tuhat eurot, sest pakkumised ei sisalda alati samu töid. Hinnakirjades kasutatakse tihti sõna „alates“, mis tähendab, et tegelik hind selgub alles pärast maja seisukorra ja töömahu hindamist.
Odavam pakkumine võib esmapilgul tunduda parem, kuid kontrolli alati, kas selles on sees tellingud, aluspinna ettevalmistus, soklitööd, aknapaled ja aknaplekid, prügivedu, kaitsetööd ning käibemaks. Kui need lisanduvad hiljem, ei pruugi alguses soodsam hind enam tegelikult soodne olla.
| Mida pakkumises kontrollida? | Miks see hinda mõjutab? |
|---|---|
| Tellingud | Võivad olla eraldi kulu ja sõltuvad hoone kõrgusest ning töö kestusest. |
| Aluspinna ettevalmistus | Lahtise krohvi, vana värvi ja pragude parandamine võib võtta palju tööaega. |
| Sokkel ja aknapaled | Need on väiksed pinnad, kuid töömahukad kohad, kus tuleb liited korralikult lõpetada. |
| Soojustusmaterjal | EPS on üldjuhul soodsam, kivivill on kallim, kuid tulekindlam ja auruläbilaskvam. |
| Viimistlussüsteem | Liimid, krohvid, võrgud, profiilid ja kinnitused peavad omavahel sobima. |
| Jäätmekäitlus ja kaitsetööd | Akende, terrassi, sillutise ja taimede kaitsmine ning prügi äravedu lisavad tööaega. |
Hinda mõjutab lõpuks kogu töö tervik. Soojustusplaat või krohv on vaid üks osa. Sama olulised on tööjõud, kinnitused, liimid, võrgud, profiilid, aknaplekid, soklilahendused ja jäätmekäitlus. Kui fassaad vajab enne värvimist sirgemaks tegemist, tasub arvestada ka tasandus- ja krohvitöödega.
Hea pakkumine kirjeldab selgelt, mida töö sisaldab. Kui pakkumises on ainult üks rida „fassaaditööd“, küsi enne tellimist täpsustust. Nii väldid olukorda, kus poole töö pealt selgub, et aknaplekid, sokkel või prügivedu ei olnudki hinnas.
Millal vajab maja fassaadi uuendamist?
Maja fassaadi uuendamine on vajalik siis, kui fassaad ei kaitse enam maja piisavalt või kui välisviimistlus on selgelt lagunenud. Lihtsalt pleekinud värv ei tähenda alati suurt remonti, kuid praod, lahtine krohv, niiskusjäljed ja kahjustunud sokkel vajavad juba tõsisemat tähelepanu.
Täielik fassaadiremont on mõistlikum siis, kui kahjustused ei ole enam üksikutes kohtades, vaid korduvad mitmel seinal. Sama kehtib juhul, kui maja on külm, aknaümbrused on tuulised või vana fassaad vajab korraga nii soojustamist kui ka uut viimistlust.
- Praod fassaadis võivad viidata krohvi vananemisele, liikumistele või kehvale aluspinnale.
- Lahtine või pudenev krohv tähendab, et uus värv ei jää sellele kauaks püsima.
- Kobrutav või pleekinud värv võib olla ainult välimuse probleem, kuid kobrutamine viitab sageli halvale nakkumisele või niiskusele.
- Niiskusjäljed ja vetikas näitavad, et vihmavesi või kuivamine ei toimi nii nagu peaks.
- Kahjustunud sokkel vajab eraldi tähelepanu, sest sokkel saab pritsmevett ja külmumisest tingitud koormust rohkem kui seinapind.
- Külmad või tuulised aknaümbrused võivad viidata külmasildadele või lõpetamata liidetele.
- Probleemsed vihmaveerennid või aknaplekid võivad juhtida vee fassaadi sisse või seinale tagasi.
Kui tegemist on krohvitud või betoonpinnaga, võib mõnel juhul piisata krohv- ja betoonpindade varvimisest. Kui probleem on peamiselt sokli välimuses, võib eraldi tööna sobida ka sokli varvimine. Kui aga sokkel mureneb või laseb niiskust läbi, ei lahenda ainult värv probleemi.
Suur soojakadu on eraldi põhjus, miks fassaadi renoveerimine ette võtta. Kui maja seinad on talvel külmad ja küttekulu on suur, ei pruugi uus viimistlus üksi piisata. Sellisel juhul tasub hinnata, kas fassaad tuleks koos soojustusega korda teha.
Millal piisab väiksemast parandusest?
Väiksemast parandusest piisab siis, kui kahjustus on lokaalne, aluskrohv on tugev ja niiskus ei ole jõudnud konstruktsiooni. Sellisel juhul ei ole mõistlik kogu fassaadi lahti võtta ega kohe täislahendust tellida.
Remondituru väikseim fassaaditöö näide oli elumaja fassaadi paikparandus hinnaga 3 247 €. Üldiselt võibki väiksem paikparandus jääda mõne tuhande euro juurde, kui töö piirdub üksikute pragude, krohviparanduste ja värvimisega.
| Olukord | Sobiv lahendus |
|---|---|
| Üksikud praod ja muidu tugev krohv | Pragude parandamine, lokaalne krohviparandus, kruntimine ja värvimine. |
| Fassaad on määrdunud, kuid krohv on korras | Fassaadi pesu ja vajadusel uus värvikiht. |
| Mõni aknaplekk või liist on väsinud | Üksikute aknaplekkide või liistude vahetus. |
| Värv on pleekinud, kuid pind ei pudene | Fassaadivarvimine pärast pinna puhastamist ja kruntimist. |
Väiksem remont ei sobi siis, kui krohv tuleb suurel pinnal lahti, sokkel on niiskuskahjustusega või akende ümbert on tunda külma ja tuult. Sellisel juhul parandad väikese tööga ainult nähtavat pinda, kuid põhjus jääb alles.
Kui sa ei ole kindel, kas piisab värvimisest või on vaja põhjalikumat fassaadiremonti, kirjelda olukorda päringus ja lisa võimalusel fotod. Nii saavad tegijad hinnata, kas töö on väike paikparandus või suurem fassaadi renoveerimine.
Saad oma tööle reaalse hinnapildi
Küsi pakkumisi oma projektile
Saad keskmiselt 3–4 pakkumist.
Päringu esitamine on tasuta ega kohusta tellima.
Millised fassaadiremondi lahendused on levinud?
Levinumad fassaadiremondi lahendused on fassaadi värvimine, krohviparandus, soojustamine ja krohvimine ning teatud majadel ka laudise või tuulduva fassaadi uuendamine. Õige valik sõltub sellest, kas probleem on ainult välimuses või on fassaadil juba niiskuse, külmasildade või lahtise krohvi märke.
Kui krohv on tugev ja sein ei vaja soojustamist, võib piisata värvimisest. Kivimaja või krohvitud maja puhul sobib sageli kivimaja varvimine, puitlaudisega majal aga puitmaja varvimine. Kui krohv on pragunenud või kohati lahti, tuleb enne värvi teha krohviparandus.
Kui maja vajab energiatõhususe parandamist, on tavalisem lahendus soojustamine ja krohvimine. EPS on tavaliselt soodsam ja lihtsam lahendus. Kivivill on kallim, kuid tulekindlam ja auruläbilaskvam, mistõttu sobib see paremini teatud konstruktsioonide ja nõuete korral.
| Lahendus | Millal sobib? | Mida hinnas arvestada? |
|---|---|---|
| Fassaadi värvimine | Kui pind on tugev, kuid värv on pleekinud või määrdunud. | Pesu, krunt, värv, akende ja sillutise kaitsmine. |
| Krohviparandus ja viimistlus | Kui krohvis on praod või üksikud lahtised kohad. | Lahtise krohvi eemaldamine, parandused, kruntimine ja värvimine või krohvimine. |
| Soojustamine ja krohvimine | Kui majal on suur soojakadu või fassaad vajab põhjalikku uuendust. | Soojustus, liim, kinnitused, armeerimisvõrk, krohv, profiilid ja tellingud. |
| Sokli soojustamine ja viimistlus | Kui sokkel on külm, kahjustunud või vajab samaaegset uuendamist. | Niiskuskoormus on suurem, seetõttu peab lahendus olema tugevam ja ilmastikukindlam. |
| Tuulduv fassaad või laudis | Sobib teatud puitmajadele ja olukordadesse, kus krohvfassaad ei ole parim valik. | Karkass, tuuletõke, vooder, tuulutusvahe ja liited. |
Materjalide hinnad annavad üldpildi, kuid kogu töö maksumust need üksi ei näita. Tavaline EPS 60 fassaadiplaat 150 mm jääb sageli umbes 12–17 €/m². Grafiit-EPS või EPS Silver 150 mm on ligikaudu 18–20 €/m². 150 mm krohvitav fassaadivill jääb tihti suurusjärku 20–30 €/m².
Dekoratiivkrohvi puhul tuleb arvestada nii toote hinna kui ka kulunormiga. Ainult dekoratiivkrohvi materjalikulu võib olla umbes 10–20 €/m², sõltuvalt krohvi tüübist, tera suurusest ja toonist. Suurema teraga krohv kulub rohkem kui peenema struktuuriga krohv.
Praktikas ei tasu valida fassaadilahendust ainult ühe materjali hinna järgi. Oluline on, et soojustus, liim, armeerimisvõrk, krunt ja krohv toimiksid ühe süsteemina. Kui need ei sobi kokku, võib fassaad hakata pragunema või niiskust koguma.
Soojustamine või ainult uus viimistlus?
Ainult uus viimistlus sobib siis, kui maja soojapidavus on korras ja fassaadi probleem on peamiselt välimuses. Sellisel juhul võib välisvärvimine olla mõistlikum kui kogu fassaadi lahti võtmine.
Soojustamine on mõistlik suure soojakao korral. Kui seinad on talvel külmad, aknaümbrused tõmbavad ja küttekulu on kõrge, ei lahenda ainult värvimine külmasildu. Uus värv teeb maja ilusamaks, aga ei muuda seina soojapidavaks.
Enne soojustamist tuleb läbi mõelda akende asukoht. Kui aknad on varem vahetatud ja jäävad pärast lisasoojustust liiga sügavale seina sisse, tekivad nii soojakaod kui ka kehv välisilme. Selle parandamine hiljem on kallim kui lahenduse kohe õigesti planeerimine.
- Sokli ja fassaadi liide peab olema tihe, muidu liigub tuul või niiskus soojustuse taha.
- Räästa juures peab olema ruumi uuele fassaadikihile ja korrektsele lõpetusele.
- Vihmavee ärajuhtimine peab toimima nii, et vesi ei jookseks uuele fassaadile tagasi.
- Aknaplekid peavad sobima uue fassaadi paksusega.
Terviklahendus on olulisem kui üksik materjal. Ka hea soojustus ei anna oodatud tulemust, kui aknapaled, sokkel või räästa liited jäävad lõpetamata.
Kui kahtled, kas sinu majal piisab värvimisest või on vaja soojustamist, küsi pakkumised mõlemale variandile. Nii näed kohe, kui suur hinnavahe on kergema viimistluse ja tervikliku fassaadiremondi vahel.
Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust
Fassaadiremondi töö etapid
Professionaalne fassaadiremont algab seisukorra hindamisest, mitte kohe krohvi või värvi valimisest. Enne tööde algust kontrollitakse krohvi, värvi, pragusid, niiskust, soklit, aknaplekke ja vihmaveesüsteemi. Nii saab aru, kas probleem on ainult viimistluses või on vaja suuremat remonti.
Pärast seda valitakse töömaht. See võib olla ainult värvimine, paikparandus, krohviparandus ja värvimine, soojustamine koos armeerimise ja krohviga või hoopis laudise või tuulduva fassaadi uuendamine.
| Etapp | Mida tehakse? |
|---|---|
| 1. Seisukorra hindamine | Vaadatakse üle krohv, värv, praod, niiskus, sokkel, aknaplekid ja vihmaveesüsteem. |
| 2. Lahenduse valik | Otsustatakse, kas piisab parandusest või on vaja soojustamist ja uut viimistlust. |
| 3. Dokumentide kontroll | Vajadusel kontrollitakse ehitusteatise või projekti vajadust. |
| 4. Tellingud ja kaitsmine | Paigaldatakse tellingud ning kaitstakse aknad, uksed, terrass, sillutis ja taimed. |
| 5. Vana viimistluse eemaldamine | Eemaldatakse lahtine krohv, kobrutav värv ja nakkumist takistavad kihid. |
| 6. Aluspinna parandamine | Pind puhastatakse, praod ja augud parandatakse ning vajadusel tehakse tasandus- ja krohvitööd. |
| 7. Sokli ja avade lahendamine | Paika pannakse sokli, aknapalede, veeplekkide ja liitekohtade lahendus. |
| 8. Soojustus ja kinnitused | Paigaldatakse soojustus, tüüblid ja muud kinnitused vastavalt süsteemile. |
| 9. Armeerimine ja kruntimine | Lisatakse armeerimissegu, võrk ja krunt, mis sobib valitud viimistlusega. |
| 10. Lõppviimistlus | Paigaldatakse dekoratiivkrohv või tehakse värvimine. |
| 11. Lõpetavad tööd | Paigaldatakse plekid, liistud ja vihmaveetorud, eemaldatakse tellingud ning tehakse koristus ja jäätmete äravedu. |
Suur osa hinnast tekib just nendest etappidest, mis jäävad valmis fassaadil silmale peitu. Näiteks kinnitused, armeerimisvõrk, profiilid, krunt ja aknapalede lahendused ei ole kõige nähtavam osa, kuid nende kvaliteet määrab, kui kaua fassaad vastu peab.
Kui töö käigus jäetakse sokli, avade või vihmavee liited lõpuni läbi mõtlemata, võib uus fassaad saada kahjustusi juba mõne hooajaga. Seetõttu tasub pakkumist vaadates küsida, kuidas töövõtja need kohad lahendab.
Ettevalmistus määrab lõpptulemuse
Fassaadi lõpptulemus sõltub väga palju ettevalmistusest. Kui lahtine krohv või kobrutav värv jäetakse seinale, ei püsi uus viimistlus korralikult. Sama kehtib mustuse, tolmu, vetikate ja muude nakkumist takistavate kihtide kohta.
Enne värvimist või krohvimist peab pind olema puhas ja kuiv. Praod ning augud tuleb parandada, mitte lihtsalt värviga üle katta. Värv võib prao korraks peita, aga niiskus ja külm toovad vea varsti tagasi.
Krohvisüsteemi puhul peab krunt sobima valitud lahendusega. Teatud krohvide puhul on oluline, et krunt oleks krohviga sama tooni. Muidu võib hallikas aluspind jääda õhema või struktuurse krohvi alt läbi kumama.
- Lahtine krohv tuleb eemaldada, mitte kinni värvida.
- Kobrutav värv tuleb maha võtta, sest selle all ei ole nakkumine korras.
- Praod ja augud tuleb enne viimistlust parandada.
- Krunt peab sobima kasutatava värvi või krohvisüsteemiga.
Kui tegemist on krohvitud või betoonpinnaga, on ettevalmistus eriti oluline. Hästi tehtud krohv- ja betoonpindade varvimine algab alati pinna korrastamisest, mitte ainult uue värvikihi lisamisest.
Olulised vead, mida fassaaditöödel vältida
Fassaaditööde vead on kallid, sest valmis seina sees ei ole neid enam lihtne näha ega parandada. Kõige sagedamini tekivad probleemid siis, kui kiirustatakse ettevalmistusega, jäetakse liitekohad lõpetamata või kasutatakse materjale, mis konkreetse maja konstruktsiooniga ei sobi.
EPS- ja krohvfassaadi puhul peab soojustus jääma seina vastu korralikult. Soojustuse taha ei tohi jääda õhukanaleid, sest siis liigub külm õhk plaadi taga ja soojustuse mõju väheneb. Samuti ei tohiks soojustusplaatide vuugid sattuda kohakuti, sest see suurendab pragude ja külmasildade riski.
| Viga | Miks see halb on? | Mida kontrollida? |
|---|---|---|
| Soojustuse taha jäävad õhukanalid | Külm õhk pääseb soojustuse taha ja sein ei pea sooja nii nagu peaks. | Plaatide servad ja perimeeter peavad olema korralikult suletud. |
| Liimsegu jääb plaatide vahele vuuki | Vuugid võivad hakata fassaadil välja joonistuma ja tekitada külmasildu. | Plaatide ühendused peavad olema tihedad, kuid mitte liimseguga täidetud. |
| Armeerimisvõrgu ülekate on liiga väike | Krohvikiht võib praguneda just võrgupaanide ühenduskohas. | Võrgu ülekate peaks olema vähemalt 10 cm. |
| Armeerimiskiht on liiga õhuke | Fassaad jääb nõrk ja pragunemisoht suureneb. | Armeerimis- ja tasanduskiht peaks jääma umbes 4–6 mm. |
| Sokkel jääb liiga nõrgaks | Sokkel saab lööke, pritsmevett ja külma rohkem kui seinapind. | Soklis või löögiohuga kohtades võib vaja minna topeltarmeeringut. |
Aknapaled ja aknaplekid tuleb korrektselt lõpetada. Kui aknaplekk on liiga lühike, vale kaldega või liited jäävad avatuks, pääseb vesi fassaadi sisse. Sama tähtis on sokli ja seina liide. Kui see jääb ebatihe, võib tuul või niiskus liikuda soojustuse taha.
Tihti tehakse ka see viga, et kombineeritakse juhuslikult eri tootjate süsteeme. Üks krohv, teine krunt, kolmas liim ja neljas armeerimisvõrk võivad eraldi olla korralikud tooted, kuid koos ei pruugi need töötada nii, nagu vaja. Fassaadisüsteemi puhul on turvalisem kasutada omavahel sobivaid materjale.
Pooleli jäetud soojustus või tuuletõke saab ilmastiku käes kiiresti kahjustada. Kui vill või tuuletõkkeplaat jääb pikaks ajaks vihma, lume, päikese ja lindude kätte, võib osa tööst vajada hiljem uuesti tegemist.
Puitmajal tuleb olla eriti ettevaatlik. Puitkarkasshoonete soojustamiseks ei sobi vahtplast ega muud veeaurutihedad materjalid, sest niiskus võib jääda konstruktsiooni sisse. Palkseina puhul peetakse montaaživahtu sobimatuks, sest see ei lahenda palkide liikumist ega niiskusrežiimi samamoodi nagu puitmajale sobivad tihendusmaterjalid.
Kui fassaad on puitlaudisest ja konstruktsioon on üldiselt korras, võib kogu soojustamise asemel olla mõistlikum puitmaja varvimine. Kui maja asub kohas, kus fassaad saab palju määrdumist või sodimist, võib hilisema hoolduse mõttes kaaluda ka grafitikaitset ja fassaadikatet.
Hea märk on see, kui töövõtja räägib enne hinnapakkumist soklist, aknapaledest, liidetest ja aluspinnast. Kui jutt käib ainult krohvi värvist või soojustusplaadi paksusest, tasub küsida rohkem küsimusi.
Ilm ja tööaeg mõjutavad kvaliteeti
Fassaaditöid ei saa teha iga ilmaga. Krohvi ja fassaadivärvi sobiv töötemperatuur on sageli umbes +5 kuni +25 °C. Vältida tuleb vihma, öökülma, tugevat tuult ja otsest kuuma päikest.
Kevad, suvi ja varasügis on tavaliselt fassaaditöödeks parim aeg. Ka siis tuleb ilma jälgida, sest kuumalaine ajal võib krohv liiga kiiresti kuivada ja tulemus jääda ebaühtlane. Sügisel tuleb arvestada niiskuse, madala temperatuuri ja lühema tööajaga.
Krohv võib olla vihmakindel umbes 24 tunni pärast, kuid see sõltub tootest ja ilmast. Kui vihm tuleb liiga vara peale, võib pind jääda laiguline või nõrgem. Sellepärast võib hea töövõtja tööpäevi ilma järgi nihutada, isegi kui kalender tundub tellijale tühi.
- Ära nõua krohvimist vihma eel, kui pind ei jõua kuivada.
- Ära lase fassaadi värvida öökülma riskiga ajal.
- Ära imesta, kui väga kuumal päeval tehakse tööd ainult varjus oleval küljel.
- Küsi pakkumises, kuidas tegija kaitseb värsket krohvi või värvi vihma ja päikese eest.
Suuremate tööde puhul tuleb arvestada tellingute ja kaitsekiledega. Need ei ole ainult mugavuse jaoks. Need aitavad teha ühtlast tööd ning kaitsta värsket pinda ilmastiku eest.
Kas fassaadiremont vajab ehitusteatist või projekti?
Fassaadiremont ei ole alati ainult lihtne viimistlustöö. Kui fassaadi soojustamine muudab hoone välisilmet või tehnilisi omadusi, võib töö minna ümberehitamise alla. Sellisel juhul võib vaja minna ehitusteatist, ehitusprojekti või suurema töö puhul ehitusluba.
Üle 60 m² ehitisealuse pinnaga elamu ümberehitamisel võib olla vajalik ehitusteatis ja ehitusprojekt. Täpne nõue sõltub hoonest, töö mahust ja kohalikust omavalitsusest. Enne fassaadi soojustamist tasub nõuded üle kontrollida kohaliku omavalitsuse või Ehitisregistri kaudu.
Miljööväärtuslik ala või muinsuskaitse võib tähendada rangemaid nõudeid. Seal ei pruugi olla lubatud muuta fassaadi ilmet, akende asetust, laudise profiili või värvilahendust ilma kooskõlastuseta.
| Olukord | Mida enne töö algust teha? |
|---|---|
| Ainult värvimine sama tooniga | Kontrolli vajadust, kuid sageli on see lihtsam hooldustöö. |
| Fassaadi soojustamine | Uuri ehitusteatise ja ehitusprojekti vajadust. |
| Hoone välisilme muutub | Kontrolli nõudeid kohalikust omavalitsusest. |
| Maja asub miljööväärtuslikul alal | Küsi kooskõlastuse vajadust enne materjalide ja värvi valimist. |
| Töö on suurem ümberehitus | Võib olla vajalik ehitusprojekt ja mõnel juhul ehitusluba. |
Tagantjärele seadustamine võib olla ebamugavam ja kallim kui asja enne tööde algust kontrollida. Vana maja puhul võib üks fassaaditöö avada ka varasemad probleemid, näiteks registriandmete erinevused või kunagi tehtud muudatused, mille kohta puuduvad dokumendid.
Kui plaanid ainult värvimist, on olukord tavaliselt lihtsam. Kui aga lisad soojustuse, muudad aknapalede sügavust, sokli lahendust või fassaadi üldilmet, ära eelda automaatselt, et tegemist on lihtsalt remondiga.
Kui töö võib vajada projekti või kooskõlastust, kirjuta see juba hinnapäringusse. Siis saavad tegijad pakkumist tehes arvestada nii töö kui ka dokumentidega.
Tegijad üle Eesti ühe vormiga kätte!
Kuidas leida fassaadiremondi töövõtja Remondituru kaudu?
Fassaadiremondi töövõtja tasub palgata siis, kui töö hõlmab soojustust, krohvimist, tellinguid, aknapalesid, soklit või dokumentatsiooni. Professionaal on mõistlik valik ka teise korruse või kõrgema töö puhul, sest seal lisanduvad ohutus, tellingud ja vajadus teha pind ühtlaselt kogu seina ulatuses.
Isetegemine sobib pigem väiksemaks tööks, näiteks madalal asuva seinaosa puhastamiseks, värviparanduseks või väiksemaks paikamiseks. Kui mängu tulevad soojustus, armeerimine, krohv, puitmaja niiskusprobleemid, külmasillad või sokli soojustamine, on vea parandamine hiljem palju kallim kui töö kohe õigesti tellida.
Remonditurul päringu tegemine on tasuta ja võtab paar minutit. Kirjeldad töö ära, lisad võimalusel fotod ning saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt. Pakkumised võivad tulla juba samal päeval, seega ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma.
Praktikas võib ise pakkumisi küsides minna üllatavalt palju aega. Ühe võrdluse saamiseks tuli ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada lõpuks 3 pakkumist. Remondituru kaudu täidad ühe vormi ja annad tööinfo korraga mitmele sobivale tegijale.
| Mida päringusse lisada? | Miks see aitab? |
|---|---|
| Maja asukoht | Tegija saab hinnata sõidukulu ja seda, kas töö sobib tema piirkonda. Kirjuta näiteks fassaadiremont Tallinn, fassaadiremont Tartu või fassaadiremont Pärnu. |
| Fassaadi ligikaudne pindala | Aitab anda realistlikuma hinnavahemiku. |
| Fotod igast küljest | Piltidelt on näha krohvi, sokli, aknapalede ja vihmaveesüsteemi seisukord. |
| Soovitud töömaht | Kirjuta, kas soovid ainult värvimist, krohviparandust või soojustamist koos viimistlusega. |
| Info akende ja sokli kohta | Need kohad mõjutavad hinda ja töö keerukust rohkem, kui alguses tundub. |
| Kas dokumentatsioon võib olla vajalik | Kui plaanid soojustamist või välisilme muutmist, saab tegija sellega pakkumises arvestada. |
Kui sinu töö on ainult värvimine, võid küsida pakkumist ka konkreetsemalt fassaadivarvimisele. Kui töö hõlmab laiemalt maja välispindade uuendamist, sobib teemana ka välisvärvimine.
Hea fassaadiremondi hinnapakkumine ei näita ainult lõppsummat. Vaata, kas pakkumises on kirjas tellingud, aluspinna ettevalmistus, krohviparandused, soojustusmaterjal, armeerimine, krunt, viimistlus, aknaplekid, sokkel, prügivedu ja käibemaks. Nii saad võrrelda pakkumisi sisuliselt, mitte ainult numbri järgi.
Kui soovid kiirelt teada, mis sinu maja fassaadiremont maksab, täida Remondituru päring. Saad mitu pakkumist, näed tegijate tausta ja saad otsustada rahulikult, kas tellida väiksem paikparandus, fassaadi värvimine või terviklik fassaadi renoveerimine.
Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!
Korduma kippuvad küsimused
Väiksem fassaadi paikparandus või värvimine võib võtta mõnest päevast umbes nädalani. Terviklik fassaadi renoveerimine koos soojustamise, armeerimise ja krohvimisega võtab eramajal sageli mitu nädalat.
Töö kestust mõjutavad maja suurus, tellingute vajadus, aluspinna seisukord ja ilm. Krohvimise ning värvimise puhul võib töövõtja graafikut muuta, kui on vihm, tugev tuul, öökülma oht või liiga kuum päike.
Tavalist krohvimist ja fassaadivärvimist talvel üldjuhul ei tehta, sest paljude fassaadivärvide ja krohvide sobiv töötemperatuur on umbes +5 kuni +25 °C. Külm, niiskus ja öökülm võivad rikkuda nakkumise ning lõpptulemuse.
Mõned ettevalmistavad või erilahendusega tööd võivad olla võimalikud, kuid tavapärase eramaja fassaadiremondi jaoks on parem aeg kevadest varasügiseni.
Saab, kui krohv on tugev, ei pudene ja pinnal ei ole lahtiseid kohti. Kui vana krohv on pragunenud, lahti või kobrutava värvi all, tuleb probleem enne värvimist korda teha.
Värv ei kinnita lahtist krohvi ega lahenda niiskusprobleemi. Kui pind on halb, võib uus värv hakata kiiresti kooruma ja töö tuleb uuesti teha.
Kui akende vahetus on lähiaastatel plaanis, tasub see enne fassaadi soojustamist läbi mõelda. Pärast lisasoojustust võivad vanas asukohas aknad jääda liiga sügavale seina sisse, mis tekitab külmasildu ja muudab aknapalede lahenduse keerulisemaks.
Kui aknad on heas korras, ei pea neid tingimata vahetama. Küll aga tuleb aknapaled, aknaplekid ja liited uue fassaadikihiga õigesti sobitada.
Eramajas saab fassaadiremondi ajal tavaliselt sees edasi elada, sest töö toimub peamiselt väljast. Arvestada tuleb siiski tellingute, müra, tolmu, akende kaitsmise ja sellega, et mõnda aega võib maja ümbrus olla ehitustsoon.
Kõige rohkem segavad tööd, kus eemaldatakse vana viimistlust, paigaldatakse tellinguid või tehakse aknapalede ning vihmaveesüsteemi ümberkorraldusi.
Korralik hinnapakkumine kirjeldab töö sisu, mitte ainult lõppsummat. Seal peaks olema näha, kas hinnas on tellingud, pinna ettevalmistus, krohviparandused, soojustusmaterjal, armeerimine, krunt, viimistlus, aknaplekid, soklitööd, prügivedu ja käibemaks.
Kui pakkumine on väga lühike või palju odavam kui teised, küsi täpsustust. Sageli tuleb hinnavahe sellest, et osa vajalikke töid ei ole pakkumisse lisatud.
Piirkond võib hinda mõjutada, sest töövõtjate saadavus, sõidukulu ja hooajaline nõudlus ei ole igal pool sama. Suuremates linnades nagu Tallinn, Tartu ja Pärnu on tegijaid rohkem, kuid kiirel hooajal võivad ajad kiiresti täituda.
Kõige kindlam on küsida mitu pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt. Saad seda teha lihtsalt päringut täites Remondituru kaudu.
