Kui palju maksab korteriühistu katuse remont?
Korteriühistu katuse remondi hind võib olla mõnest kümnest tuhandest eurost mitmesaja tuhande euroni. Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on keskmine hind olnud 227 116 €, soodsaim töö maksis 53 617 € ja kalleim töö 436 292 €.
See suur vahe tuleb sellest, et kortermaja katuse remont võib tähendada väga erinevaid töid. Mõnikord piisab ühest lekkekoha parandusest. Teisel juhul tuleb teha kogu kortermaja katuse remont koos vana katte eemaldamise, soojustuse, läbiviikude, parapettide, plekitööde ja veeäravoolude korrastamisega.
Kui küsid, palju maksab korteriühistu katuse remont, siis üldine hinnapilt on selline:
- SBS-katte uuendamine ilma suuremate lisatöödeta jääb sageli umbes 10–35 €/m² vahele
- lihtsama lamekatuse renoveerimise algtase koos materjalidega võib alata umbes 20 €/m²
- uue lamekatuse ehituse algtase koos materjalidega võib alata umbes 40 €/m²
- terviklikum kortermaja lamekatuse töö jääb sageli umbes 50–100 €/m² vahele
- keerukamatel objektidel võib hind minna üle 100 €/m² ning mõnel juhul jääda suurusjärku 50–150 €/m²
Tööd ei ole alati mõistlik kohe suure renoveerimisena tellida. Kui leke on selgelt ühes kohas ja katusekate on muus osas korras, võib piisata lokaalsest parandusest. Kui aga lekked korduvad, soojustus on märgunud või vesi ei liigu äravooludesse, on lappimine tihti ainult ajutine lahendus.
Järgnevad praktilised tähelepanekud põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Kõige sagedamini läheb hind suuremaks siis, kui alguses tundub, et vaja on ainult uut katet, aga kohapeal selgub märgunud soojustus, kehvad kalded või probleemsed läbiviigud.
Hinda mõjutavad kõige rohkem katuse pindala, olemasoleva katuse seisukord, soojustuse olukord, läbiviikude arv, äravoolude korrasolek, plekitööd ja see, kas vana katus tuleb eemaldada või saab osa kihte alles jätta.
Mõtled kortermaja katuse remondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad kiiresti aru, kas sinu ühistu puhul räägime väiksemast parandusest või suuremast renoveerimisest.
Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!
Miks ruutmeetrihind ei näita kogu töö maksumust?
Odav ruutmeetrihind võib olla eksitav, kui pakkumine sisaldab ainult katusekatet, aga mitte neid töid, mis panevad katuse päriselt vett pidama. Kortermaja puhul on kallid kohad sageli mitte katuse keskel, vaid servades, läbiviikudes, parapettides ja äravooludes.
Katuse kogumaksumus jaguneb tavaliselt mitme osa vahel. Nähtav kattematerjal on ainult üks osa hinnast.
| Kulu osa | Tüüpiline osakaal | Mida see tähendab? |
|---|---|---|
| Kattematerjal | umbes 30–40% | SBS, PVC või muu katusekate, mida lõpuks näed katuse pinnal |
| Lisaplekid ja tarvikud | umbes 20% | servaplekid, parapetiplekid, kinnitused, tihendid ja muud katuse toimimiseks vajalikud osad |
| Turvatooted ja vihmaveesüsteem | umbes 15% | käiguteed, redelid, turvapollarid, rennid, torud ja äravoolud |
| Töö ja mehhanismid | umbes 30–35% | vana katuse eemaldamine, aluspinna korrastamine, paigaldus, tõsted, tõsteseadmed ja objekti korraldus |
Korteriühistu jaoks on oluline võrrelda mitte ainult lõppsummat, vaid ka seda, mis on hinnas. Sama ruutmeetrihind võib ühes pakkumises sisaldada ainult katte paigaldust, teises aga ka aurutõket, soojustust, plekitöid, läbiviikude tihendamist ja jäätmekäitlust.
Pakkumises tasub kindlasti üle vaadata, kas sees on vana katuse eemaldamine, aluspinna korrastamine, aurutõke, soojustus, läbiviigud, parapetid, servaplekid, vihmaveesüsteem, turvavarustus ja jäätmekäitlus. Kui mõni neist puudub, ei pruugi pakkumine olla teistega võrreldav.
Millal on kortermaja katuse remont vajalik?
Kortermaja lekkiv katus vajab kiiret ülevaatust kohe, kui ülemise korruse laes või seinal on märjad laigud, lekked korduvad või katusekattel on näha pragusid, mulle ja lahtisi liitekohti. See ei ole ainult viimase korruse elanike mure, sest niiskus võib liikuda konstruktsioonidesse ja kahjustada kogu ühistu vara.
Lamekatuse puhul on tähtis teada, et laes olev märg laik ei pruugi olla täpselt tegeliku lekkekoha all. Vesi võib liikuda soojustuse sees, plaatide vuukides või aurutõkke peal mitu meetrit eemale. Seetõttu ei piisa alati sellest, et vaadatakse ainult kahjustunud korteri kohal olevat kohta.
Kui kahtlus on olemas, tasub tellida katuse seisukorra hindamine. Nii saab aru, kas probleem on ühes läbiviigus, äravoolus või on kogu katuse süsteem väsinud.
Remonti ei tasu edasi lükata, kui näed mõnda neist märkidest:
- ülemise korruse laes või seinal on niiskuslaigud
- korterites tekib pärast vihma või sula korduv leke
- katusekatte liitekohad on lahti või pragunenud
- katuse pinnal on mullid, rebendid või vajunud kohad
- äravoolud ummistuvad ja katusele jääb seisev vesi
- läbiviikude ümbrus on pragunenud, lahti või nähtavalt kulunud
- soojustus on märgunud või kahtlustad seda korduvate lekete põhjal
Kui kortermajal on lamekatus, tasub lugeda ka eraldi juhendit lamekatuse remondi kohta. Seal on täpsemalt lahti seletatud, millal piisab parandusest ja millal tuleb mõelda suuremale tööle.
Millal piisab katuseparandusest kortermajale?
Katuseparandus kortermajale võib olla mõistlik siis, kui probleem on selgelt ühes kohas ja ülejäänud katus on heas seisus. Näiteks võib piisata läbiviigu tihendamisest, liitekoha parandamisest või väikese rebendi katmisest.
Kohalik parandus sobib pigem sellises olukorras:
- leke on ühes selgelt tuvastatavas kohas
- kahjustus on läbiviigu, korstna, serva või liitekoha juures
- katusekate on muus osas elastne, terve ja korralikult kinni
- soojustus ei ole ulatuslikult märgunud
- katust on varem regulaarselt hooldatud
Lappimisest ei pruugi piisata, kui lekked korduvad eri kohtades, katusekate on laialt pragunenud, pinnal on mullid, äravool ei tööta või soojustus on juba märgunud. Sellisel juhul võib väiksem parandus anda küll ajutise rahu, kuid probleem tuleb järgmise suurema vihma või sulaga tagasi.
Hea praktiline piir on see, kas töö lahendab põhjuse või ainult nähtava tagajärje. Kui parandatakse ainult märja lae kohal olev koht, aga tegelik leke tuleb mõnest teisest läbiviigust või seisva vee piirkonnast, ei püsi tulemus kaua.
Küsi pakkumisi oma projektile
Saad keskmiselt 3–4 pakkumist.
Päringu esitamine on tasuta ega kohusta tellima.
Millal tasub kaaluda ühistu katuse renoveerimist?
Ühistu katuse renoveerimine on mõistlik siis, kui probleem ei ole enam ühes lekkekohas, vaid kogu katuse toimimises. Kui kortermaja katus lekib mitmest kohast, ülemise korruse korterites tekivad korduvad niiskuslaigud või varasemad parandused ei pea, on lokaalne lappimine sageli ainult ajutine lahendus.
Vanemate lamekatuste eluiga võib olla umbes 15–25 aastat. Kui katus on selle aja ära teeninud ja sinna on aastate jooksul tehtud ainult väikseid parandusi, tasub vaadata tervikut, mitte ainult viimast lekkekohta.
Renoveerimist tasub kaaluda eriti siis, kui katusel on korraga mitu järgmist probleemi:
- katusekate on laialt pragunenud, mullitab või on liitekohtadest lahti
- soojustus on märgunud või selle seisukord on teadmata
- katusele jääb seisev vesi ja kalded ei juhi vett äravooludesse
- parapetid, servaplekid ja ülespöörded on vananenud
- läbiviigud on kulunud, liiga madalad või halvasti tihendatud
- katust on varem parandatud, aga lekked tulevad tagasi
Tihti tehakse see viga, et vana lamekatuse peale lisatakse kiiresti uus ühekihiline kate. See võib mõneks ajaks aidata, aga ei lahenda märgunud soojustust, halbu kaldeid, lekkivaid läbiviike ega kehva aurutõket. Kui vesi on juba konstruktsiooni sees, ei tee uus pealmine kiht katust automaatselt korda.
Terviklik katuse uuendamine annab võimaluse korraga üle vaadata katte, soojustuse, veeäravoolud, parapetid, läbiviigud ja turvalise ligipääsu katusele. See on kallim kui väike parandus, kuid vähendab riski, et ühistu maksab iga paari aasta tagant uue lekkekoha eest.
Kui renoveerimise käigus lisatakse või vahetatakse soojustust, paraneb ka maja energiatõhusus ja sisekliima. Märgunud soojustus ei pea sooja nii nagu peaks, mistõttu võib katuse soojustamine olla sama oluline kui uus katusekate.
Kui ühistus on vaidlus, kas teha väike parandus või suurem renoveerimine, tasub küsida pakkumised mõlemale lahendusele. Nii näevad korteriomanikud numbrites, kui suur on hinnaerinevus ja mida kumbki lahendus tegelikult sisaldab.
Saad oma tööle reaalse hinnapildi
Kuidas kortermaja katuse remont tavaliselt käib?
Kortermaja katuse remont algab ülevaatusest, mitte katte paigaldamisest. Enne hinnapakkumist tuleb aru saada, kust katus lekib, kas äravoolud töötavad, mis seisus on läbiviigud ja kas soojustus on kuiv või märgunud.
Tüüpiline tööde järjekord näeb välja selline:
- katuse seisukorra ülevaatus
- lekete, läbiviikude, äravoolude ja katusekatte kontroll
- soojustuse niiskuse hindamine, kui selleks on vajadus
- tööde mahu kirjeldus, vajadusel projekt või ekspertiis
- ühistu otsus, eelarve kinnitamine ja hinnapakkumiste võrdlemine
- vana katte või kahjustunud kihtide eemaldamine, kui neid ei saa alles jätta
- aluspinna korrastamine ja kallete parandamine
- aurutõkke paigaldus või parandamine
- soojustuse lisamine või vahetamine
- katusekatte paigaldus, lamekatustel sageli kahekihiline SBS-lahendus
- läbiviikude, äravoolude, parapettide ja servade tihendamine
- plekitööd, turvavarustus, käiguteed ja pollarid
- koristus, jäätmekäitlus, tööde üleandmine ja hooldusjuhised
Lamekatustel kasutatakse kortermajade puhul sageli kahekihilist SBS-lahendust. Sellise töö juures on oluline, et aluspind, ülekatted, ülespöörded ja läbiviigud oleksid õigesti tehtud. Kui vajad täpsemat ülevaadet SBS-töödest, vaata ka juhendit bituumenkatuse katmise kohta.
Kortermaja katuse töö ei lõpe katte paigaldamisega. Katusel peab olema turvaline liikuda ka hoolduse ajal. Selleks võivad vajalikud olla käiguteed, redelid, pollarid ja muud katuse ohutusseadmed.
| Töö osa | Miks see oluline on? |
|---|---|
| Katuse ülevaatus | Selgitab, kas probleem on lokaalne või vajab kogu katus renoveerimist |
| Soojustuse kontroll | Märgunud soojustus kaotab soojapidavust ja võib vajada vahetust |
| Kallete korrigeerimine | Aitab vältida seisvat vett ja äravooluprobleeme |
| Läbiviikude tihendamine | Vähendab üht sagedasemat lamekatuse lekkekohta |
| Plekitööd ja parapetid | Kaitsevad katuse servi ja ülespöördeid vee eest |
| Turvavarustus | Võimaldab hiljem katust ohutult hooldada ja kontrollida |
Üks asi, mille paljud unustavad, on dokumentatsioon. Ühistul tasub säilitada tööde kirjeldus, kasutatud materjalid, garantiitingimused, fotod ja hooldusjuhised. Need aitavad hiljem aru saada, mida tehti ja millal järgmine hooldus vajalik on.
Miks on läbiviigud ja äravoolud eriti tähtsad?
Läbiviigud on lamekatuse üks sagedasemaid lekkekohti. Need on kohad, kus katusest tulevad läbi ventilatsioon, kanalisatsiooni tuulutus, tehnoseadmete jalad, kaablid, katusepollarid, katuseluugid või muud tehnosõlmed.
Probleem tekib siis, kui läbiviigu ümbrus ei ole piisavalt kõrge, jäik, puhas või hästi tihendatud. Lamekatusel peab iga selline koht taluma vihma, lund, jääd, temperatuurimuutusi ja vahel ka hooldustööde ajal pealeastumist.
Kõige tüüpilisemad vead on järgmised:
- ülespöörded on liiga madalad
- läbiviigu materjal roostetab või ei sobi katusekattega
- läbiviigud on liiga lähestikku ja neid ei saa korralikult tihendada
- seadmete jalad on viidud läbi katuse ilma korraliku hüdroisolatsioonita
- läbiviik jääb veevoolu ette või kohta, kuhu tekib lomp
Korrektne SBS ülespööre peaks olema umbes 300 mm katuse põhipinnast. Üksikute läbiviikude vahekaugus peaks olema vähemalt 200 mm, et neid saaks korralikult tihendada. Kui torud või kaablid on tihedalt koos, võib olla mõistlikum ehitada neile eraldi kast, mitte teha palju väikseid läbiviike ühte kohta.
Sama tähtsad on äravoolud. Sisemise äravooluga lamekatusel tuleb kontrollida äravoolulehtri kaitseresti, lehtri puhtust ja väljavooluavasid. Kui lehter ummistub lehtede, prahi või jää tõttu, hakkab vesi katusele kogunema ja iga nõrk koht muutub lekkekohaks.
Kui probleem on seotud rennide, torude või vee juhtimisega katuselt ära, võib vajalik olla ka vihmaveerenni paigaldus või olemasoleva vihmaveesüsteemi korrastamine.
Hea katuseremondi pakkumine ei ütle ainult, mitu ruutmeetrit katet paigaldatakse. Seal peab olema kirjas ka see, kuidas lahendatakse läbiviigud, äravoolud, parapetid ja servad. Just nendest kohtadest sõltub sageli, kas katus peab vastu aastaid või hakkab järgmise sulaga uuesti läbi laskma.
Kuidas küsida ühistu katuseremondi hinnapakkumist?
Hea ühistu katuseremondi hinnapakkumine algab selgest lähteinfost. Mida täpsemalt juhatus oskab kirjeldada katuse seisukorda, varasemaid lekkeid ja soovitud töö mahtu, seda paremini saab töövõtja hinnata, kas vaja on väikest parandust või terviklikku renoveerimist.
Enne päringu saatmist tasub kokku koguda kõige olulisem info:
- katuse ligikaudne pindala
- katuse tüüp, näiteks lamekatus, viilkatus, plekk-katus või SBS-katus
- viimase remondi või renoveerimise aeg
- varasemad lekkekohad ja korduvad probleemid
- kas ühistu soovib lekkekoha parandust või kogu katuse renoveerimist
- kas katusel on ventilatsiooniseadmed, päikesepaneelid, antennid, katuseluugid või muu tehnika
Fotod aitavad pakkumist palju täpsemaks teha. Lisa päringusse pildid katuse üldpinnast, läbiviikudest, parapettidest, äravooludest, niiskuslaikudest korterites, katuseluukidest ja tehnoseadmetest. Kui mõni leke tekib ainult tugeva vihma või sula ajal, kirjuta ka see juurde.
Pakkumisi võrreldes ära vaata ainult lõppsummat. Küsi lahti, mida hind sisaldab ja mida mitte.
| Mida pakkumises võrrelda? | Miks see oluline on? |
|---|---|
| Tööde täpne kirjeldus | Näitab, kas pakutakse parandust, katte uuendamist või terviklikku renoveerimist |
| Materjalide mark või klass | Aitab aru saada, kas pakkumised on kvaliteedilt võrreldavad |
| Katusekatte kihtide arv | Lamekatustel kasutatakse sageli kahekihilist SBS-lahendust, kuid see peab olema pakkumises kirjas |
| Soojustuse paksus ja tüüp | Mõjutab nii hinda kui ka maja energiatõhusust |
| Aurutõkke lahendus | Aitab vältida niiskuse sattumist konstruktsiooni |
| Läbiviikude lahendus | Üks sagedasemaid lekkekohti, mida ei tohi jätta üldise kirjelduse taha |
| Parapetid, servaplekid ja plekitööd | Katuse servad on veekindluse jaoks sama tähtsad kui katuse keskosa |
| Vihmaveesüsteemi tööde maht | Ummistunud või kehv äravool võib rikkuda ka uue katusekatte |
| Turvavarustus | Käiguteed, redelid ja pollarid muudavad hilisema hoolduse ohutumaks |
| Jäätmekäitlus | Vana katusekatte ja muu ehitusprahi äravedu võib olla märgatav lisakulu |
| Garantii ja ajakava | Ühistul peab olema selge, millal töö tehakse ja millele garantii kehtib |
Kui kaks pakkumist on hinnalt väga erinevad, on põhjus sageli tööde sisus. Ühes pakkumises võib olla sees ainult katte paigaldus, teises ka soojustus, aurutõke, läbiviigud, plekitööd, turvavarustus ja jäätmekäitlus. Need ei ole väikesed lisad, vaid määravad, kas katus hakkab päriselt toimima.
Praktiline soovitus ühistu juhatusele on küsida pakkumine sellises vormis, mida saab koosolekul lihtsalt selgitada. Kui töövõtja kirjutab hinna ühe reana, on korteriomanikel raske aru saada, mille eest makstakse. Tööde kaupa lahti kirjutatud pakkumine teeb otsustamise palju lihtsamaks.
Kui tahad kiiresti näha, milline hinnatase sinu majale kujuneb, saad täita Remondituru päringu ja lisada juurde fotod ning lühikese kirjelduse katuse seisukorrast.
Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust
Kuidas valida kortermaja katuse töövõtja?
Kortermaja katuse töövõtja valikul ei tasu lähtuda ainult odavaimast hinnast. Korteriühistu katus on kaasomand ja halb töö mõjutab kõiki elanikke, eriti ülemisi korruseid. Seetõttu peab tegijal olema kogemus just korterelamute ja konkreetse katuse tüübiga.
Eriti oluline on see lamekatuste puhul. Kaldkatuse kogemus ei tähenda automaatselt lamekatuse pädevust, sest lamekatuse veekindlus sõltub palju rohkem läbiviikudest, ülespööretest, äravooludest, kallete toimimisest ja katte kihtidest.
Enne töövõtja valimist küsi või kontrolli järgmisi asju:
- kas ettevõttel on varasemaid sarnaseid kortermaja katuse objekte
- kas tegijal on kogemus sama katuse tüübiga, näiteks lamekatuse või SBS-katusega
- kas pakkumine on tööde kaupa lahti kirjutatud
- milline garantii antakse töödele ja materjalidele
- kas ettevõttel on olemas vastutuskindlustus, kui see on sellise töö puhul oluline
- kas tööde kirjeldus sisaldab soojustust, aurutõket, plekitöid, läbiviike, turvavarustust ja jäätmekäitlust
Odavaim pakkumine võib hiljem kalliks minna, kui sealt puuduvad vajalikud tööd. Näiteks ainult uue katte paigaldamine ei pruugi aidata, kui vana soojustus on märg, äravoolud on umbes või läbiviigud on halvasti lahendatud.
Hea töövõtja oskab ka öelda, millal ei ole mõtet kogu katust lahti võtta. Kui probleem on tõesti ühes läbiviigus või ühes liitekohas, võib aus soovitus olla väike parandus. Kui aga katus on tervikuna läbi, peaks töövõtja seda selgelt põhjendama ja näitama, millised sõlmed vajavad uuendamist.
Millal tellida katuseremont professionaalilt Remondituru kaudu?
Kortermaja katuse remont tasub tellida professionaalilt siis, kui töö nõuab kõrgustes töötamist, SBS-katte paigaldust gaasipõletiga, läbiviikude tihendamist, sisemise äravoolu lahendamist, aurutõket, soojustust, parapette või ülespöördeid. Need on tööd, kus vale lahendus võib põhjustada uue lekke ja hiljem veel suurema remondi.
Professionaal on vajalik ka siis, kui katusel on päikesepaneelid, õhksoojuspumbad, ventilatsiooniseadmed või muu tehnika. Iga lisaseade tähendab võimalikke läbiviike, koormusi ja hooldusvajadust, mis tuleb lahendada nii, et katuse veekindlus säiliks.
Ühistu või haldur saab ise teha ettevalmistavad tööd. Näiteks võib teha ohutu visuaalse ülevaatuse, koguda elanike lekketeateid, pildistada probleemseid kohti, pidada hooldusraamatut ja võrrelda pakkumisi. SBS-katte keevitamine, läbiviikude tihendamine ja katusekatte avamine peaks siiski jääma spetsialistile.
Remonditurul on päringu tegemine tasuta ja võtab vaid paar minutit. Kirjeldad töö ära, lisad fotod ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt, tihti juba samal päeval.
See hoiab palju aega kokku. Kui ise hinnapakkumisi küsida, tuleb keskmiselt ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada 3 pakkumist, sest paljud ei vasta, on hõivatud või ei ole konkreetsest tööst huvitatud.
Remondituru kaudu saad kiiremini ülevaate hinnatasemest ja ei pea ise kümnete firmadega suhtlema. See on eriti kasulik korteriühistule, kus juhatus peab hiljem pakkumisi korteriomanikele selgitama ja otsuse läbipaistvalt ette valmistama.
Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!
Korras katus hoiab ära suuremad kulud
Väike leke võib muutuda suureks renoveerimisvajaduseks, kui vesi jõuab soojustusse, konstruktsioonidesse või ülemise korruse korteritesse. Mida kauem niiskus katuses liigub, seda raskem on hiljem täpset kahjustust piirata.
Lamekatust tuleks kontrollida vähemalt 2 korda aastas. Esimene ülevaatus tasub teha kevadel pärast lume sulamist ja teine sügisel enne külmade tulekut. Lisaks tuleks katus üle vaadata pärast suuremaid torme, kui tuul, vihm või lendav praht võis katet ja detaile kahjustada.
Enne ülevaatust tasub ühistul küsida elanikelt, kas keegi on märganud vee läbijooksu, niiskuslaike või kopituslõhna. Selline info aitab kontrollijal keskenduda õigetele kohtadele, eriti kui lekkekoht ei asu täpselt märja lae kohal.
Ülevaatus tuleks kirja panna hooldusraamatusse või muusse ühistu dokumendikausta. Kui igal aastal on olemas fotod ja märkmed, on hiljem lihtsam aru saada, kas pragu, mull või liitekoht on muutunud hullemaks.
Katuse hooldusel tuleks kontrollida vähemalt neid kohti:
- katusepind ning selle praod, mullid ja rebendid
- liitekohad ja katusekatte servad
- veeäravoolud, äravoolulehtrid, rennid ja torud
- läbiviigud, ventilatsioonitorud ja muud tehnosõlmed
- parapetid, ülespöörded ja servaplekid
- kinnitid, piirded, käiguteed ja turvavarustus
- katuseaknad ja katuseluugid
- sammal, taimed, lehed, oksad ja muu praht
Regulaarne katuse aastahooldus aitab märgata probleeme enne, kui need muutuvad avariiks. Näiteks ummistunud äravoolu puhastamine on palju väiksem töö kui märgunud soojustuse väljavahetamine.
Õigel ajal küsitud pakkumine aitab ühistul eelarvet planeerida ja vältida olukorda, kus avariiline töö tuleb tellida kiirustades. Kui katus juba lekib või selle seisukord on teadmata, on mõistlik võtta mitu pakkumist ja võrrelda, kas vaja on parandust, hooldust või terviklikumat renoveerimist.
Alusta päringuga juba täna ja saad kiiremini selguse hinnas!
Korduma kippuvad küsimused
Väiksem lekkekoha parandus võib võtta ühe päeva või paar päeva. Suurem kortermaja katuse remont kestab tavaliselt kauem, sest enne katte paigaldust tuleb kontrollida aluspinda, läbiviike, äravoolusid ja vajadusel soojustust.
Terviklik ühistu katuse renoveerimine võib võtta mitu nädalat, eriti kui töö sisaldab vana katte eemaldamist, soojustuse lisamist, plekitöid, turvavarustust ja jäätmekäitlust. Ajakava sõltub ka ilmast, sest vihma, tugeva tuule või külmaga ei saa kõiki katusetöid tavapäraselt teha.
Mõningaid avariitöid saab teha ka talvel, eriti kui eesmärk on leke ajutiselt peatada ja vältida suuremat veekahju. Planeeritud renoveerimistöid on siiski lihtsam ja sageli soodsam teha kevadest sügiseni, kui ilm on stabiilsem.
SBS-katte ja teiste katusematerjalide paigaldusel tuleb arvestada tootja nõuetega. Talvised tingimused võivad töö keerukamaks ja kallimaks teha, sest vaja võib minna lisakaitset, kuivatamist või teistsugust töökorraldust.
Kortermaja katus on tavaliselt kaasomandi osa ja suuremad tööd otsustatakse korteriühistu kaudu. Praktikas tähendab see, et juhatus peab töö vajaduse, hinnapakkumised ja rahastuse korteriomanikele selgelt lahti seletama ning otsus tehakse ühistu reeglite ja seaduse järgi.
Kui töö on suurem kui tavaline hooldus või väike avariiparandus, tasub enne tellimist kontrollida ka seda, kas vaja on ehitusteatist, projekti või kohaliku omavalitsuse kooskõlastust. Nõuded sõltuvad töö sisust.
Jah, mõnikord saab lekke ajutiselt peatada, et vesi ei kahjustaks kortereid ja konstruktsioone edasi. See on mõistlik eriti siis, kui ilm ei võimalda kohe suuremat tööd teha või ühistu vajab aega pakkumiste võrdlemiseks.
Ajutist parandust ei tasu pidada püsivaks lahenduseks. Kui leke tuleb läbiviigust, halvast kaldest, märgunud soojustusest või vananenud katusekihist, tuleb põhjus hiljem ikkagi üle vaadata ja korda teha.
Sageli jah. Päikesepaneelid, ventilatsiooniseadmed, õhksoojuspumbad, kaablid ja muud seadmed tähendavad rohkem läbiviike, kinnitusi ja liikumisteid. Iga selline koht peab jääma veekindlaks ka pärast remonti.
Kui seadmed tuleb töö ajaks eemaldada, ümber tõsta või nende alused uuesti lahendada, lisab see tööaega ja maksumust. Pakkumist küsides tasub lisada fotod kõigist katusel olevatest seadmetest.
Kõige parem on võtta mitu võrreldavat pakkumist ja paluda töövõtjatel tööde sisu lahti kirjutada. Kui korteriomanikud näevad, kas hinnas on ainult katte paigaldus või ka soojustus, aurutõke, läbiviigud, plekitööd ja jäätmekäitlus, on otsust lihtsam põhjendada.
Kui soovid hinnapildi kiiresti ette saada, saab ühistu päringu täita Remondituru kaudu. Tavaliselt saad 3–4 pakkumist piirkonna tegijatelt ja neid on lihtsam koosolekul võrrelda.
Jah, ka uus või remonditud katus vajab regulaarset hooldust. Katust tuleks kontrollida vähemalt kaks korda aastas, kevadel pärast lume sulamist ja sügisel enne külmade tulekut. Lisaks tasub katus üle vaadata pärast suuremaid torme.
Hoolduse käigus kontrollitakse äravoolusid, läbiviike, liitekohti, parapette, servaplekke, katusepinda ja turvavarustust. Regulaarne hooldus aitab vältida olukorda, kus väike ummistus või pragu muutub suureks lekkeks.
