Uue ukseava tegemine – hind ja nõuanded

Kui palju maksab uue ukseava tegemine?

Uue ukseava tegemise hind jääb enamasti mõnesajast eurost üle 1000 euroni. Lihtsam uksekoha loomine mittekandvasse seina võib olla mõnesaja euro suurusjärgus, kuid kandvas seinas või paneelmajas võib koguhind koos projekti, lõikamise, toestuse, silluse, viimistluse ja jäätmekäitlusega kerkida üle 1000 €. Kui ruumide vahel on juba olemas toimiv läbipääs või soovitud ava tuleks kandvasse seina ilma selge vajaduseta, tasub enne töö tellimist kaaluda lihtsamat lahendust, näiteks ukse asukoha muutmise asemel mööbli ümberpaigutust või olemasoleva ava kasutamist.

Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on uue ukseava tegemise keskmine hind olnud 1621 €. Soodsaim töö oli uus uks tuppa hinnaga 609 €. Kalleim näide oli ukseava tegemine kontoriruumis hinnaga 1643 €.

Neid numbreid tasub võtta praktilise orientiirina. Keerukamad tööd võivadki olla umbes 1600 € kandis, eriti kui ava tehakse tugevasse seina, töö vajab täpsemat ettevalmistust või lõpptulemus peab sisaldama ka viimistlust.

Nõuanded põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud alguses alahindavad, on see, et ava lõikamine ei ole kogu töö. Lõplik hind kujuneb tavaliselt mitmest osast.

• seina materjal ja paksus
• kas sein on kandev, jäigastav või mittekandev
• ava suurus ja asukoht
• kas vaja on projekti, kooskõlastust või konstruktorit
• kas ava vajab sillust või metalltala
• kas hinnas on ukse, lengi, liistude ja lävepaku paigaldus
• kas paled viimistletakse ja jäätmed viiakse ära

Kõige odavam on töö siis, kui ava tehakse selgelt mittekandvasse kergseina ja seina sees ei ole juhtmeid, torusid ega ventilatsiooni. Kõige kallimaks läheb töö tavaliselt siis, kui tegemist on paneelmaja, betoonseina või kandva seinaga, kus tuleb enne lõikamist lahendada koormuste ülekandmine.

Kui küsid hinnapakkumist, ära küsi ainult, palju maksab uue ukseava tegemine. Täpsem on kirjeldada, kas soovid ainult ava lõikamist või terviklahendust koos ukse, viimistluse ja prügiveoga. Nii on pakkumisi hiljem palju lihtsam võrrelda.

Mõtled uue ukseava peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad kiiresti aru, kas sinu töö on pigem lihtne mõnesaja euro suurune töö või keerukam üle 1000 € töö.

Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!

Millal on uue läbipääsu tegemine vajalik?

Uue läbipääsu tegemine seina sisse on mõistlik siis, kui see parandab kodu kasutust iga päev. Hea ukseava rajamine teeb liikumise loogilisemaks, vähendab ringiga käimist ja aitab ruume paremini kasutada.

Tüüpilised olukorrad on näiteks toa ühendamine kõrvalruumiga, kodukontori või lastetoa parem eraldamine, köögi ja elutoa vahelise liikumise parandamine või suurem planeeringu muutmine. Kui töö on osa suuremast uuendusest, tasub vaadata ka korteri renoveerimise võimalusi, sest ukseava koht mõjutab sageli ka põrandaid, elektrit, valgustust ja mööbli paigutust.

Uksekoha loomine ei tohiks alata sellest, kuhu ava tehniliselt mahub. Enne tuleb läbi mõelda, kuidas sa ruumis liigud ja kuidas uks päriselt avaneb.

• Kas ukse avanemissuund ei jää mööblile ette?
• Kas lülitid, radiaatorid ja pistikupesad jäävad kasutatavaks?
• Kas uks avaneb vähemalt 90 kraadi või hakkab kohe vastu seina käima?
• Kas ava kõrvale jääb piisavalt seinaosa liistude ja viimistluse jaoks?
• Kas uus läbipääs jätab ruumi mööblile või teeb toa hoopis ebamugavamaks?

Tihti tehakse see viga, et uks planeeritakse täpselt ristuva seina nurka. Kui võimalik, jäta ukse ja nurga vahele vähemalt 5–10 cm seinaosa. See aitab uksel paremini avaneda ja teeb liistude paigaldamise lihtsamaks.

Alati ei ole parim lahendus panna uks kohe nurka. Mõnikord annab veidi nihutatud ava ruumile parema kasutuse, jätab rohkem mööbliseina ja muudab liikumise loomulikumaks. Kui plaanid muuta mitte ainult ukseava, vaid kogu seina asukohta, loe lisaks ka seina nihutamise kohta.

Kui sa ei ole kindel, kas uus ava annab päriselt parema ruumilahenduse, tasub enne lõikamist küsida tegijalt arvamust ja hinnapakkumist. Sageli näeb kogenud töövõtja juba fotodelt, kas plaanitud koht on mõistlik või tekitab hiljem ukse, liistude või viimistlusega probleeme.

Mis mõjutab ukseava lõikamise hinda?

Ukseava lõikamine seina sisse läheb kallimaks siis, kui sein on paks, tugev, raskesti ligipääsetav või võib olla hoone konstruktsiooni osa. Kõigepealt tuleb aru saada, kas tegemist on mittekandva seina, kandva seina või jäigastava seinaga.

Mittekandva kipsseina või kergseina puhul on töö tavaliselt lihtsam. Betoonsein, raudbetoonsein, paks tellissein või paneelmaja sein võib vajada teemantsaagimist, konstruktsiooni kontrolli ja mõnel juhul ka projekti. Kui eesmärk ei ole uus läbipääs, vaid olemasoleva ava suuremaks tegemine, võib teemaga haakuda ka ukseava suurendamine.

Paneelmajades ja vanemates kortermajades ei saa seina rolli kindlaks teha ainult silma järgi. Paneelmajades võivad üle 12–14 cm paksused raudbetoonseinad sageli olla kandvad, kuid lõpliku hinnangu peab andma pädev spetsialist või konstruktor.

Kandvasse või jäigastavasse seina ava tegemine ei ole tavaline lammutustöö. See võib mõjutada koormuste liikumist kogu hoones. Kui plaan puudutab kandvat seina, tasub enne töö tellimist lugeda ka kandva vaheseina lammutamise kohta, sest riskid ja tööde järjekord on sarnased.

Teemantsaagimine annab sirgema lõike ja tekitab vähem vibratsiooni kui jõuline lõhkumine. See on eriti oluline betooni, raudbetooni ja kortermaja puhul, kus liigne vibratsioon võib kahjustada ümbritsevaid konstruktsioone või viimistlust.

• Tihe või jäme armatuur võib lisada hinnale umbes 20–150%
• Kuivlõikus, nurga all lõikamine või keeruline ligipääs võib lisada umbes 20–100%
• Lakke või alt üles töötamine võib olla kahekordse hinnaga

Kui sein on selgelt mittekandev ja töö tähendab lihtsalt vana vaheseina osa eemaldamist, võib kasulik olla võrrelda seda ka vaheseina lammutamise töödega. Kui aga seina kandevõime osas on kahtlus, ei tasu tööga alustada enne spetsialisti hinnangut.

Millal on vaja projekti või kooskõlastust?

Korterelamu kandvasse seina ava tegemine läheb üldjuhul ehitusteatise kohustusliku tegevuse alla. Ehitusteatis tuleb esitada enne tööde alustamist ja see käib ehitisregistri kaudu.

Kui pädev asutus ei esita 10 päeva jooksul täiendavaid nõudeid, võib töödega alustada. Mõnel juhul tuleb koos ehitusteatisega esitada ka ehitusprojekt. Kahtluse korral tasub nõuded üle kontrollida omavalitsusest või ehitisregistrist, sest maja tüüp ja töö ulatus võivad muuta vajalikke samme.

Kortermajas tuleb arvestada ka ühistu ja kaasomanikega. Seinad, põrandad ja laed on üldjuhul kaasomandi osa isegi siis, kui need asuvad sinu korteri sees. Kui seina avause tegemine on asja oluline muutmine, võib olla vaja kaasomanike nõusolekut.

• Kandva või jäigastava seina puhul võib vaja minna ehitusprojekti ja ehitusteatist
• Kortermajas võib vaja olla korteriühistu teavitamist või kooskõlastust
• Olulise muutmise korral võib vaja minna kaasomanike nõusolekut
• Mittekandva seina puhul ei pruugi ehitusluba olla vajalik, kuid ühistu teavitamine on praktiliselt mõistlik

Kui ühistul puudub ehitustehniline pädevus, võib juhatus kaasata spetsialisti, kes hindab kavandatud töid. See on mõistlik ka tellija jaoks, sest hilisem vaidlus naabrite või ühistuga võib minna kallimaks kui töö enne alustamist õigesti kooskõlastada.

Kui sa ei tea, kas sinu sein vajab projekti või piisab lihtsamast lahendusest, saad Remondituru kaudu küsida pakkumisi tegijatelt, kes on sarnaseid töid varem teinud. Lisa päringusse hoone tüüp, seina paksus ja fotod mõlemalt poolt seina.

Saad oma tööle reaalse hinnapildi

Kuidas uue ukseava tegemine käib?

Uue ukseava tegemine algab kontrollist, mitte lõikamisest. Enne tööriistade kasutamist tuleb selgeks teha seina materjal, võimalik kandevõime, kommunikatsioonide asukoht ja see, kuidas uks hiljem avanema hakkab.

Lihtsama mittekandva seina puhul on töö järjekord tavaliselt selline.

1. Hinnatakse olemasolevat olukorda ja seina materjali
2. Kontrollitakse, kas seinas on elektrijuhtmeid, torusid või ventilatsiooni
3. Planeeritakse ukse asukoht ja ukse avanemissuund
4. Mõõdetakse ja märgitakse ava täpne asukoht
5. Kaetakse põrand, mööbel ja ava ümbrus
6. Ava lõigatakse või lammutatakse
7. Jäätmed viiakse välja ja ava servad sirgestatakse
8. Vajadusel ehitatakse ja viimistletakse paled
9. Paigaldatakse leng, uks, liistud, lävepakk ja käepidemed
10. Uks reguleeritakse ning tööala koristatakse

Kandva või jäigastava seina puhul lisandub mitu sammu. Enne lõikamist tuleb kontrollida hoone dokumente või konstruktsioone, kaasata vajadusel ehitusinsener või projekteerija ning teha ehitusprojekt. Kortermajas tuleb arvestada ka ühistu või kaasomanike kooskõlastusega ja vajadusel ehitusteatise või ehitusloaga.

Sellise töö juures kavandatakse esmalt ajutine toestus. Alles siis saab ava teemantsaega lõigata ja betooni või müüritise tükid ohutult eemaldada. Kandva seina puhul paigaldatakse projektijärgne sillus, metalltala või muu kandekonstruktsioon, mis võtab seina koormuse üle.

Ajutisi tugesid ei tohi eemaldada enne, kui uus kandekonstruktsioon on valmis. See on koht, kus isetegemine võib väga kalliks minna, sest vale järjekord võib kahjustada lage, ülemisi korruseid või naabrite kortereid.

Kui ukseava tegemine on osa seina ümbertegemisest või uue ruumilahenduse loomisest, võib juurde tulla ka vaheseina ehitamine. Sellisel juhul tasub küsida pakkumist kogu tööle korraga, mitte eraldi ainult ava lõikamisele.

Millised lisakulud võivad hinnapakkumises peituda?

Ukseava tegemise hinnapakkumine võib esmapilgul tunduda soodne, kui selles on arvestatud ainult ava lõikamist. Tegelik koguhind sõltub aga sellest, kas pakkumine sisaldab ka ettevalmistust, toestust, viimistlust, ust ja jäätmete äravedu.

Enne töö tellimist tasub küsida, kas hind sisaldab käibemaksu, materjale, ust, lengi, liiste, sillust, projekti ja prügivedu. Just nende punktide tõttu võivad kaks näiliselt sarnast pakkumist erineda mitusada eurot.

Ukseava puhul ei arvutata lõikamist ainult ukse laiuse järgi. Kui ava tehakse põrandani, tuleb tavaliselt lõigata kaks külge ja ülemine osa. Neljast küljest lõigates lisandub ka alumine lõige. Seetõttu võib lõikepikkus olla umbes 5–6 jm või rohkem, isegi kui uks ise tundub mõõtudelt tavaline.

Saagimise tööraha võib õhema seina puhul tunduda väike, kuid arve suureneb miinimumtasu, transpordi, armatuuri, koristuse, vee- ja prügikäitluse tõttu. Betooni lõikamisel kasutatakse tihti vett, mistõttu tuleb arvestada ka pindade kaitsmise ja vee eemaldamisega.

Kui töö juurde kuulub ka ukse paigaldus, tuleb vaadata eraldi avatäite ja viimistluse hindu.

Üks levinud üllatus on see, et pakkumises on ava lõikamine sees, aga palede sirgestamine, pahteldamine, värvimine, liistud või ukse paigaldus mitte. Sellisel juhul jääb pärast lõikamist seina sisse küll ava, kuid kasutusvalmis uksekoht vajab veel eraldi tööd.

Küsi hinnapakkumises eraldi üle järgmised punktid.

• Kas hind sisaldab projekti või konstruktorit, kui sein võib olla kandev?
• Kas ajutine toestus, sillus või metalltala on hinnas?
• Kas tegemist on teemantsaagimise või tavalise lammutusega?
• Kas põrandad, mööbel ja seinad kaetakse enne töö algust?
• Kas jäätmete väljavedu ja utiliseerimine on hinnas?
• Kas ukseava paled viimistletakse värvimisvalmis või lõplikult valmis?
• Kas hind sisaldab ust, lengi, liiste, lävepakku ja paigaldust?
• Kas lisandub transport, parkimine, tellingud või lifti kasutus?

Kui soovid võrrelda pakkumisi rahulikult, kirjelda päringus kohe, kas tahad ainult ava lõikamist või valmis lahendust koos ukse ja viimistlusega. Nii ei võrdle sa kogemata poolikut tööd terviklahendusega.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Millal tasub tellida ava tegemise töövõtja?

Ava tegemise töövõtja tasub tellida alati siis, kui sein võib olla kandev või jäigastav. Sellisel juhul ei ole küsimus ainult sirges lõikes, vaid selles, kuidas koormused pärast ava tegemist edasi kanduvad.

Professionaal on mõistlik valik ka betooni, raudbetooni, paneelmaja ja kortermaja puhul. Nendes olukordades on vaja hinnata seina rolli, lõigata võimalikult väikese vibratsiooniga ja kaitsta ümbritsevat viimistlust, põrandaid ning naabrite rahu.

Eriti oluline on töövõtja kaasamine siis, kui seina sees võivad olla elektrijuhtmed, torud või ventilatsioon. Üks valesti tehtud lõige võib tähendada mitte ainult lisaremonti, vaid ka elektri-, vee- või ventilatsioonitööde vajadust.

Kandva seina puhul võib vale lõikus või toestus kahjustada hoone konstruktsiooni, ülemisi korruseid ja naabreid. Kui töö sarnaneb kandva seina muutmisele, tasub enne otsustamist lugeda lisaks, mida tähendab kandva vaheseina lammutamine.

Ise tegemist võib kaaluda ainult lihtsamatel juhtudel. Näiteks siis, kui tegemist on selgelt mittekandva kergseinaga, oled kindel, et seinas ei ole elektrit, torusid ega ventilatsiooni, ava ei mõjuta konstruktsioone ning töö ei vaja kooskõlastusi ega ehitusteatist.

Ka lihtsa seina puhul peab arvestama, et lõikamise järel tuleb ava sirgeks saada, paled viimistleda ja uks õigesti paigaldada. Kehvasti looditud leng või valesti vahustatud ukseraam rikub kasutusmugavuse kiiresti. Uks võib hakata kinni kiiluma, ise avanema või korralikult mitte sulguma.

Vanemate majade puhul tasub enne suuremat remonti mõelda ka materjalide ohutusele. Kui hoone on vana ja remondi käigus avatakse seinu või lammutatakse varasemaid kihte, võib mõnes olukorras olla mõistlik teha asbestituvastamine enne remonti.

Töövõtjalt tasub enne kokkulepet küsida kolme asja. Kas tal on sarnaste avade tegemise kogemus, kas kandvate konstruktsioonide töödel on kaasatud vastav pädevus ja kas töömaht on pakkumises selgelt kirjas. Kandva või keerukama seina puhul on mõistlik küsida ka vastutuskindlustuse kohta.

Kuidas leida sobiv tegija Remondituru kaudu?

Remonditurul päringu tegemine on tasuta ja võtab vaid paar minutit. Pärast päringu esitamist saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt, tihti juba samal päeval.

See on eriti kasulik uue ukseava puhul, sest töö hind võib sõltuvalt seinast ja viimistlusest väga palju erineda. Kui saad mitu pakkumist, näed kiiresti, kas sinu töö on pigem lihtne ava tegemine või keerukam töö, kus on vaja projekti, toestust ja ukseava lõplikku viimistlust.

Ise pakkumisi küsides tuli praktilise kogemuse põhjal ühendust võtta keskmiselt umbes 15 ettevõttega, et saada 3 pakkumist. Paljud ei vastanud, olid hõivatud või ei olnud konkreetsest tööst huvitatud. Remondituru kaudu ei pea sa ise kümnete firmadega eraldi suhtlust alustama.

Täpsema hinnapakkumise saamiseks lisa päringusse võimalikult selge info. Mida paremini töö alguses kirjeldad, seda väiksem on oht, et pakkumine muutub hiljem kallimaks.

• fotod seinast mõlemalt poolt
• fotod laest ja põrandast ava lähedal
• fotod lähimatest pistikutest, lülititest, radiaatoritest ja torudest
• seina pikkus, kõrgus ja ligikaudne paksus
• soovitud ukseava laius ja kõrgus
• hoone tüüp, näiteks paneelmaja, tellismaja, puitmaja või eramaja
• seina materjal, kui see on teada
• info, kas olemas on hoone plaan või projekt
• kortermajas info, kas ühistuga on juba räägitud
• kas vajad ainult ava tegemist või ka ust, lengi, liiste, paleviimistlust ja värvimist

Kui sa ei tea, kas sein on kandev või mittekandev, kirjuta see ausalt päringusse. Tegija saab fotode, hoone tüübi ja seina paksuse põhjal öelda, kas kohapealne ülevaatus või konstruktsiooni kontroll on vajalik enne hinna lukku panemist.

Hea päring aitab ka pakkumisi võrrelda. Kui ühes pakkumises on ainult lõikamine ja teises lõikamine koos viimistluse, ukse paigalduse ja prügiveoga, ei ole need tegelikult sama töö. Küsi vajadusel üle, mis täpselt hinna sees on.

Jäta päring Remondituru kaudu ja saad kiiresti ülevaate, millised tegijad sinu piirkonnas uue ukseava tegemist pakuvad ning mis hinnatasemega pead arvestama.

Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!

Korduma kippuvad küsimused