Kui palju ruumide ühendamine maksab?
Ruumide ühendamise hind jääb enamasti mõnest tuhandest eurost üle 10 000 euroni. Lihtsam mittekandva vaheseina eemaldamine koos prahi ja esmase viimistlusega maksab tavaliselt umbes 1500–3500 €, köögi ja elutoa ühendamine koos elektri, põranda, lae ja seina parandustega umbes 3000–7000 € ning kandva seina avamine koos projekti, toestuse ja keerukama viimistlusega sageli 6000–12 000 € või rohkem.
Kui küsid, palju maksab ruumide ühendamine sinu kodus, siis kõige tähtsam küsimus on see, millist seina eemaldatakse. Mittekandva kergseina puhul on töö tavaliselt lihtsam. Kandva või jäigastava seina puhul lisanduvad insener, projekt, ajutine toestus, tala või sillus ja sageli ka rohkem dokumente.
Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on ruumide ühendamise keskmine hind olnud 4519 €. Soodsaim töö oli köögi ja elutoa ühendamine, mis maksis 1874 €. Kalleim töö oli kolme toa ühendamine üheks avaruumiks, mille hind oli 8114 €.
Tööd ei ole alati mõistlik ette võtta täismahus. Kui eesmärk on lihtsalt rohkem valgust või avaram tunne, võib vahel piisata ukseava suurendamisest, seina osalisest avamisest või klaasukse kasutamisest. Kui aga väike kinnine köök või kitsad toad segavad igapäevast kasutamist, võib kahe ruumi ühendamine anda kodule täiesti uue loogika.
Allpool olevad praktilised tähelepanekud põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud alguses unustavad, on see, et seina eemaldamine ei lõpe seina eemaldamisega. Põrandasse jääb vana seina koht, laes võib olla parandamist vajav riba ja seina sees võivad olla juhtmed või torud.
- Hinda tõstab kandva seina avamine, tehnosüsteemide ümbertõstmine, betooni lõikamine ja suurem viimistlusmaht.
- Hinda hoiab madalamal olukord, kus sein on mittekandev, köök jääb samasse kohta ja põrandad on mõlemas ruumis samal kõrgusel.
- Täpne maksumus selgub pärast objekti ülevaatust, sest fotode põhjal ei pruugi näha seina konstruktsiooni ega peidetud juhtmeid.
Mõtled ruumide ühendamise peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii näed kiiresti, milline on sinu töö tegelik hinnatase ja kas tegemist on lihtsa lammutuse või suurema ümberehitusega.
Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!
Millal on kahe toa ühendamine hea lahendus?
Kahe toa ühendamine on hea lahendus siis, kui eraldi ruumid on väikesed, pimedad või ebamugava liikumisega. Kõige tavalisem näide on köögi ja elutoa ühendamine, kus kinnise köögi asemele tekib avaram elutsoon, kuhu mahub paremini söögilaud, diivan ja pere igapäevane elu.
Avatud planeeringu tegemine annab kõige rohkem võitu korterites ja majades, kus vaheseinad lõikavad loomuliku valguse ära. Kui sein eemaldada, liigub valgus ühest ruumist teise ja kodu tundub suurem ka siis, kui ruutmeetreid tegelikult juurde ei tule.
- Väike köök muutub kasutatavamaks, sest tööpinda ja söögiala saab planeerida koos elutoaga.
- Liikumine muutub loogilisemaks, kui kahe ukse ja kitsa läbikäigu asemel tekib üks avatud ala.
- Kodu sobib paremini pereeluks, sest köögis tegutseja ei ole teistest eraldi.
- Väikesed toad tunduvad avaramad, eriti vanemates korterites, kus planeering on algselt väga jaotatud.
Köögi ja elutoa ühendamisel tasub siiski mõelda ka igapäevasele kasutusele. Köögilõhnad levivad avatud ruumis kiiremini, nõudepesumasin ja kubu on elutoas paremini kuulda ning ventilatsiooni toimimine muutub olulisemaks. Kui praegu on köögis nõrk tõmme või vana ventilatsioon, tuleb see enne planeeringu muutmist üle kontrollida.
Kui köök jääb samasse kohta ja eemaldatakse ainult vahesein, on töö tavaliselt lihtsam. Kui köök tõstetakse elutuppa või tehakse täiesti uus köögiala, võib töö muutuda tehnosüsteemide ümberehituseks, sest arvestada tuleb vee, kanalisatsiooni, elektrikoormuse, kubu ja põrandakattega.
Kui plaanid just köögi ja elutoa ühendamist, vaata lisaks Remondituru juhendit köögi avamine. Seal on fookus avatud köögilahendusel ja sellega seotud töödel.
Hea rusikareegel on lihtne. Kui sein takistab valguse, liikumise või mööbli paigutust, tasub ruumide ühendamist kaaluda. Kui probleem on ainult selles, et üks ruum tundub veidi kitsas, võib enne suuremat ümberehitust proovida lihtsamat lahendust, näiteks mööbli ümberpaigutust, ukseava laiendamist või paremat valgustust.
Küsi pakkumisi oma projektile
Saad keskmiselt 3–4 pakkumist.
Päringu esitamine on tasuta ega kohusta tellima.
Mida kontrollida enne seina eemaldamist?
Enne kui seina eemaldamine ruumide vahel üldse algab, tuleb kindlaks teha, kas tegemist on mittekandva, kandva või jäigastava seinaga. See on kõige olulisem kontroll, sest kandva või jäigastava konstruktsiooni muutmine ei ole tavaline remont, vaid ehituslik ümberehitus.
Kortermajas ei tasu lähtuda ainult sellest, et sein tundub õhuke või naabril on sarnane lahendus tehtud. Sama maja eri korrustel ja eri sektsioonides võivad konstruktsioonid erineda ning vana planeering võib olla juba varem muudetud.
Kui seina roll ei ole kindel, lase olukord üle vaadata ehitusinseneril või pädeval projekteerijal. Kandva seina puhul on tavaliselt vaja ehitusprojekti ning sõltuvalt töö mahust võib vajalik olla ka ehitusteatis või ehitusluba.
Korterelamus tuleb arvestada ka korteriühistu või kaasomanike teavitamisega. Kui muudetakse kaasomandisse kuuluvaid kandekonstruktsioone, ei ole see ainult ühe korteri sisekujunduse küsimus.
Kui sinu plaan puudutab kandvat seina, tasub enne pakkumiste küsimist lugeda ka eraldi juhendit kandva vaheseina lammutamine. Seal on põhjalikumalt lahti kirjutatud, miks projekt ja toestus on sellise töö puhul vältimatud.
Kontrolli enne lammutust vähemalt neid asju:
- kas sein on mittekandev sein, kandev sein või jäigastav konstruktsioon
- kas seina sees võivad olla elektrijuhtmed, pistikupesad või lülitid
- kas seinas või selle lähedal on torud, ventilatsioonikanal või küttetoru
- kas põrand ja lagi jäävad pärast seina eemaldamist parandust vajama
- kas töö vajab projekti, kooskõlastusi või ehitisregistri kaudu esitatavaid dokumente
Mittekandva vaheseina puhul on töö lihtsam, kuid ka siis ei tähenda see, et seina võib kohe haamriga maha võtta. Seina sees võivad olla vanad kaablid, valgustuse lülitid või pistikud, mis tuleb enne töö algust ohutult lahti ühendada ja hiljem uude kohta tõsta.
Kui plaan on eemaldada tavaline kergsein, aitab lisaks juhend vaheseina lammutamine. Kui kogu seina ei ole vaja maha võtta, võib sobida hoopis uue ukseava tegemine või ukseava suurendamine.
Kandvasse seina ava tegemisel lisandub tavaliselt rohkem töid kui tellija alguses arvab. Vajalik võib olla konstruktiivne projekt, ajutine toestamine, terastala, sillus või postid, teemantsaagimine, betooni või tellise eemaldus ning avapõskede taastamine. Mõnes olukorras tuleb arvestada ka tuleohutuse või heliisolatsiooni nõuetega.
Hea kontroll enne lammutust hoiab ära kõige kallima vea. Kui sein osutub kandvaks alles töö käigus, võib töö seiskuda, hind kasvada ja vajalikud dokumendid tuleb tagantjärele korda ajada.
Kui sa ei tea, mis tüüpi seinaga on tegemist, lisa päringusse fotod ja olemasolev korteriplaan. Tegija saab juba esimeses vastuses öelda, kas töö tundub lihtne või vajab enne inseneri hinnangut.
Saad oma tööle reaalse hinnapildi
Kuidas ruumide ühendamise töö käib?
Ruumide ühendamise töö algab planeeringust, mitte lammutamisest. Kõigepealt tuleb otsustada, kas eemaldatakse kogu sein, tehakse suurem ava või piisab olemasoleva ava laiendamisest. Samal ajal tasub läbi mõelda, kuhu jäävad valgustid, lülitid, pistikupesad, köögimööbel ja liikumisteed.
Pärast seda kontrollitakse olemasolevat olukorda. Tegija vaatab, kas sein võib olla kandev, kas seal on juhtmeid, torusid või ventilatsiooni ning kas kahe ruumi põrandad ja laed on samal kõrgusel. Just siin selgub tihti, kas töö on lihtne lammutus või suurem ümberehitus.
| Töö etapp | Mida tehakse? | Miks see oluline on? |
| Planeeringu täpsustamine | Otsustatakse, kas sein eemaldatakse täielikult või tehakse ava | Sellest sõltub töö maht, hind ja vajadus projekti järele |
| Olemasoleva olukorra kontroll | Kontrollitakse seina tüüpi, juhtmeid, torusid, ventilatsiooni ja põrandate kõrgust | Peidetud tehnosüsteemid ja kandekonstruktsioon võivad hinda palju muuta |
| Kaitsetööd | Kaetakse mööbel, põrandad, trepikoda või lift ning paigaldatakse tolmutõkked | Lammutus tekitab palju tolmu ja võib rikkuda valmis pindu |
| Lammutus või ava lõikamine | Kergsein võetakse lahti, kivisein piigatakse või betoon lõigatakse teemantsaega | Õige töövõte vähendab vibratsiooni ja kahjustuste riski |
| Taastamine ja viimistlus | Tõstetakse ümber juhtmed, parandatakse põrand, lagi ja seinad ning tehakse värvimine | Lõpptulemus jääb ühtlane ega näe välja nagu pooleli remont |
Enne lammutust ühendatakse vajadusel lahti elekter, vesi, kanalisatsioon, ventilatsioon või küte. Seda ei tasu ise proovida, kui puuduvad vastavad teadmised. Vanemates korterites võivad juhtmed olla veetud ootamatuid teid pidi ja ühe seina avamine võib mõjutada ka teise toa pistikuid või valgustust.
Lammutustöö ise sõltub seinast. Kergseina saab tavaliselt lahti võtta käsitööriistadega. Tellis- või plokksein nõuab rohkem jõudu ja tekitab rohkem prügi. Betooni ja kandekonstruktsioonide puhul kasutatakse sageli teemantsaagimist, sest see annab täpsema lõike ja tekitab vähem vibratsiooni kui tavaline piikamine.
Kandva seina puhul ei tohi ava lihtsalt sisse lõigata. Enne lõikamist tehakse ajutine toestamine ning pärast paigaldatakse püsiv lahendus, näiteks sillus, tala või postid. Alles siis saab ajutised toed eemaldada.
Pärast seina avamist algab see osa, mida paljud alguses ei arvesta. Vana seina koht tuleb põrandas täita või põrandakate vahetada, laes tuleb parandada vana ühenduskoht ning seinapinnad tuleb sirgeks teha. Kui ruumid olid varem erineva viimistlusega, võib olla mõistlik värvida või põrandatada suurem pind, mitte ainult seina vana koht.
Tüüpiline lõppviimistlus sisaldab pahteldamist, lihvimist, kruntimist, värvimist, põrandakatte paigaldust, liiste ja koristust. Kui ruumide ühendamise kõrval muudetakse ka vaheseinte asukohta, võib kasulik olla lisaks lugeda juhendit seina nihutamine.
Hea töövõtja ei anna pakkumist ainult lammutuse järgi, vaid vaatab kogu lõpptulemust. Küsi alati, kas hind sisaldab ka põranda, lae ja seinte taastamist, elektrijuhtmete ümbertõstmist ning koristust. Nii väldid olukorda, kus sein on küll maas, aga eluruum ei ole veel kasutatav.
Millised lisakulud võivad hinda tõsta?
Ruumide ühendamise lõpphind kasvab kõige sagedamini pärast seina eemaldamist, mitte lammutuse enda ajal. Kui kaks tuba olid varem eri põrandakatte, erineva laekõrguse või eri viimistlusega, tuleb need pinnad pärast ühtseks teha.
Lihtsa seina maha võtmise asemel võib töö muutuda kiiresti väikeseks korteriremondiks. Näiteks põrandasse jääb vana vaheseina koht, laes on parandamist vajav riba ja seina servades tuleb teha pahteldus ning värvimine nii, et üleminek ei jääks näha.
| Töö või kulu | Tüüpiline hinnatase | Millal see lisandub? |
| Lammutustööd | Umbes 10–30 €/m² | Kui eemaldatakse kergsein, tellissein või väiksem sisesein |
| Teemantsaagimine | Umbes 15–95 €/m | Kui tehakse ava betooni, kiviseina või kandekonstruktsiooni |
| 10 m³ ehitusprahi konteiner | Umbes 250–300 € | Kui tekib palju segaprahti ja seda ei veeta ise jäätmejaama |
| Seinte pahteldus ja värvimine | Umbes 20–35 €/m² | Kui vana seina kohad, avapõsed või külgnevad pinnad tuleb ühtlustada |
| Parketi või laminaadi paigaldus | Umbes 10–20 €/m² | Kui kahe toa põrandad tuleb ühendada või põrandakate vahetada |
| Elektri- ja santehnilised tööd | Vähemalt umbes 30–50 €/h | Kui seinas on juhtmed, lülitid, pistikud, torud või köögiühendused |
Lammutustööde ruutmeetrihind kehtib enamasti siis, kui töö on sirgjooneline ja ligipääs hea. Väikeses korteris võib hind tulla kõrgem, sest juurde lisanduvad kohalesõit, tööala kaitsmine, prahi käsitsi trepist alla kandmine, töövahendite transport ja koristus.
Teemantsaagimise hind sõltub seina paksusest ja lõike keerukusest. Lisatasu võib tulla tugeva armatuuri, nurga all lõikamise, kuivalt lõikamise, objekti ettevalmistuse või transpordi eest. Betooni lõikamine kortermajas on töö, kus odavaim lahendus ei pruugi olla parim, sest vibratsioon, tolm ja vale töövõte võivad kahjustada kõrvalpindu.
Ehitusprahi kulu sõltub sellest, mida täpselt ära viiakse. Betooni, tellise ja kivi konteinerteenuse hinnatase on umbes 8–20 €/m³, ehitus- ja lammutussegaprahi puhul umbes 12–45 €/m³ ning puitjäätmete puhul umbes 5–40 €/m³. Kui jäätmeliike on vähe ja kogus väike, ei pruugi mitme eraldi konteineri tellimine olla soodsam kui üks segaprahi konteiner.
Kaks kõige sagedasemat üllatust on põrandate kõrguse erinevus ja erinevad põrandakatted. Kui ühes toas on parkett ja teises plaat või vana laudis, ei pruugi ainult seina koha parandamisest piisata. Mõnikord tuleb kogu ühendatud ruumi põrand uuesti teha, et tulemus jääks viisakas.
- Põrand võib vajada suuremat tööd, kui vana seina all puudub sama põrandakate või kõrgused ei klapi.
- Lagi võib vajada laiemat parandust, kui vana vaheseina koht jääb pärast lammutust nähtav.
- Seinad võivad vajada tervikuna värvimist, sest ainult parandatud riba jääb sageli eri tooniga.
- Prügivedu ja utiliseerimine tuleb pakkumises eraldi üle kontrollida, sest see ei pruugi alati lammutuse hinna sees olla.
Kui pärast seina eemaldamist vajavad pinnad rohkem tööd, võib abiks olla juhend seina tasandamine ja parandamine. Kui ruumide ühendamine läheb üle suuremaks remondiks, tasub vaadata ka teemat korteri renoveerimine.
Hea pakkumine ei ütle ainult lammutuse hinda. Küsi alati, kas hinnas on prügivedu, utiliseerimine, tolmukaitse, koristus, elektritööd, põranda parandamine ning lae ja seinte viimistlus. Nii saad võrrelda pakkumisi sama töömahu alusel.
Millal tasub töö tellida professionaalilt?
Professionaalne ümberehitustööde töövõtja tasub kaasata alati siis, kui seina tüüp ei ole täiesti selge või töö toimub kortermajas. Vale seina eemaldamine võib mõjutada kogu hoone konstruktsiooni, mitte ainult sinu korteri planeeringut.
Ise võib teha lihtsamaid ettevalmistusi, näiteks mööbli eemaldamist, ruumi tühjendamist, põrandate katmist või vana tapeedi eemaldamist. Konstruktsioonide, elektri, torude ja kandvate seintega seotud tööd tasub jätta spetsialistile.
Töö tasub kindlasti tellida tegijalt, kui kehtib vähemalt üks neist olukordadest:
- sein võib olla kandev või jäigastav
- töö toimub kortermajas
- eemaldatav sein on betoonist, tellisest või plokist
- soovid teha ava kandvasse seina
- seinas võivad olla elektrijuhtmed, torud või ventilatsioon
- kööki nihutatakse või muudetakse tehnosüsteeme
- vaja on teemantsaagimist
- vaja on projekti, ehitusteatist või kooskõlastusi
- puudub võimalus ehitusprahti ise välja kanda ja ära vedada
Elektritööd ja torutööd tasub samuti jätta spetsialistile. Vanades korterites võivad juhtmed olla alumiiniumist, harukarbid peidetud ja lülitite ühendused liikuda läbi naaberseinte. Kui seina avamisel selgub, et kaablid tuleb ümber tõsta, on mõistlik teha see kohe õigesti, mitte jätta ajutisi ühendusi viimistluse alla.
Torude puhul on risk veel otsesem. Väike leke seina või põranda sees võib hiljem rikkuda nii sinu kui ka alumise naabri viimistluse. Kui köögi asukoht muutub, tuleb arvestada ka kanalisatsiooni kalde, veeühenduste ja ligipääsuga hoolduseks.
Professionaali eelis ei ole ainult tööriistades. Hea tegija oskab enne lammutust märgata, kas põrandad on eri kõrgusel, kas seinas võib olla juhtmeid, kas prahi väljavedu on kortermajas keeruline ja kas lõpptulemus vajab suuremat viimistlusala kui esialgu tundub.
Kui töö on väike ja sein on kindlalt mittekandev, võib osa ettevalmistusest ise ära teha. Kui aga eesmärk on kasutusvalmis tulemus, kus põrand, lagi, seinad, valgustus ja koristus on lõpuni tehtud, on mõistlik võrrelda mitut pakkumist.
Jäta päring Remondituru kaudu ja kirjelda, millist seina soovid eemaldada. Nii saad teada, kas töö sobib tavalisele remondimeeskonnale või on vaja kaasata ka insener ja konstruktsioonidega töötav ettevõte.
Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust
Kuidas saada ruumide ühendamise hinnapakkumine Remondituru kaudu?
Ruumide ühendamise hinnapakkumine on kõige täpsem siis, kui tegija näeb juba alguses, millist seina soovid eemaldada ja millist lõpptulemust ootad. Remonditurul päringu tegemine on tasuta ja võtab vaid paar minutit. Pärast päringu esitamist saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt, sageli juba samal päeval.
Selle töö puhul on mitme pakkumise võrdlemine eriti kasulik, sest üks tegija võib hinnata tööd lihtsa lammutusena, teine näeb kohe vajadust elektritööde või suurema viimistluse järele. Kui seina roll ei ole selge, saab mõni ettevõte juba päringu põhjal öelda, kas enne hinnastamist on vaja inseneri või objekti ülevaatust.
Ise hinnapakkumisi küsides tuli keskmiselt ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada 3 pakkumist. Paljud tegijad ei vasta, on hõivatud või ei võta väiksemaid töid ette. Remondituru kaudu täidad ühe vormi ja ei pea ise kümnete firmadega eraldi suhtlema.
Päringusse tasub lisada võimalikult konkreetne info:
- fotod mõlemalt poolt seina
- seina pikkus, kõrgus ja ligikaudne paksus
- hoone tüüp ja ehitusaasta, kui see on teada
- millised ruumid soovid ühendada
- kas soovid eemaldada kogu seina või teha ainult ava
- info pistikute, lülitite, torude või ventilatsiooni kohta
- olemasolev põrandakate mõlemas ruumis
- kas korter on tühi või möbleeritud
- kas olemas on korteri plaan või projekt
- kas korteriühistuga on juba räägitud
Mida parem info on päringus, seda vähem on hilisemaid üllatusi. Näiteks foto pistikupesadest seina mõlemal poolel võib kohe näidata, et elektrijuhtmed tuleb ümber tõsta. Pilt põrandast aitab tegijal hinnata, kas vana seina koht saab jääda parandusega või tuleb põrand suuremas ulatuses uuendada.
Pakkumisi võrreldes ära vaata ainult lõppsummat. Kontrolli, mida hind sisaldab ja mis jääb eraldi tööks.
| Mida pakkumises kontrollida? | Miks see tähtis on? |
| Objekti ülevaatus | Seina tüüp, juhtmed ja põrandate kõrgused ei pruugi fotodelt selgelt näha olla |
| Lammutus | Uuri, kas hind sisaldab ainult seina eemaldamist või ka ava korrastamist |
| Prügivedu ja utiliseerimine | Ehitusprahi väljavedu võib kortermajas olla arvestatav lisakulu |
| Põranda, lae ja seinte taastamine | Seina eemaldamise järel jäävad pinnad peaaegu alati parandamist vajama |
| Viimistlus | Pahteldus, värvimine, liistud ja põrandakate ei pruugi olla lammutuse hinnas |
| Elektritööd ja materjalid | Pistikute, lülitite ja valgustuse ümbertõstmine võib muuta töömahtu |
| Projekt ja kooskõlastused | Kandva seina puhul võib vaja minna inseneri, ehitusprojekti ja ühistu teavitamist |
| Toestus kandva seina puhul | Kontrolli, kas hinnas on ajutine toestamine ning sillus, tala või postid |
| Ajakava ja garantii | Selge tööde järjekord ja vastutus aitavad vältida vaidlusi |
Kui pakkumine on väga odav, küsi täpsustuseks, kas see sisaldab ka prügivedu, viimistlust ja elektritöid. Sageli on odavam hind antud ainult lammutusele ning ülejäänud tööd lisanduvad hiljem eraldi.
Jäta ruumide ühendamise päring Remondituru kaudu ja saad mitu pakkumist ühest kohast. Nii näed kiiresti, kas sinu töö on lihtne vaheseina eemaldamine või suurem ümberehitus, kus tuleb arvestada projekti, toestuse ja viimistlusega.
Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!
Korduma kippuvad küsimused
Lihtsam mittekandva vaheseina eemaldamine koos esmase paranduse ja koristusega võib võtta mõnest päevast umbes nädalani. Kui lisanduvad elektritööd, põranda ühendamine, lae parandamine ja värvimine, tuleb arvestada pigem 1–2 nädalaga.
Kandva seina avamine võtab kauem, sest enne töö algust on vaja inseneri hinnangut, projekti, kooskõlastusi ja tööde täpsemat planeerimist. Sellisel juhul võib kogu protsess koos ettevalmistusega võtta mitu nädalat või rohkem.
Ainult siis, kui on kindel, et sein on mittekandev ja seal ei ole elektrijuhtmeid, torusid, ventilatsiooni ega muid tehnosüsteeme. Kortermajas tasub enne lammutamist alati ühistuga rääkida ja võimalusel kontrollida korteri või maja projekti.
Kui seina tüüp ei ole kindel, ära alusta lammutamist. Vale seina eemaldamine võib kahjustada hoone konstruktsiooni ja tekitada hiljem probleeme nii ühistu, kindlustuse kui ka korteri müügiga.
Mitte alati. Kui mõlemas ruumis on sama põrandakate, sama kõrgus ja vana seina koht jääb kenasti parandatav, võib piisata ainult ühenduskoha korrastamisest.
Kogu põranda vahetus võib olla vajalik siis, kui tubades on erinevad põrandakatted, kõrgused ei klapi või vana vaheseina all puudub korralik aluspind. See on üks sagedasemaid kohti, kus töö maht osutub alguses arvatust suuremaks.
Hea teostusega avatud planeering võib korteri väärtust pigem tõsta, eriti kui vana planeering oli pime, kitsas või ebamugav. Köögi ja elutoa ühendamine on paljudes kodudes ostjate jaoks atraktiivne lahendus.
Väärtust võib vähendada halvasti tehtud töö, puuduvad dokumendid kandva seina muutmisel, nõrk ventilatsioon või ebapraktiline planeering. Kui eemaldatakse magamistuba või kodus jääb liiga vähe eraldi ruume, ei pruugi avatud lahendus kõigile ostjatele sobida.
Jah, avatud köök tähendab tavaliselt rohkem köögilõhnu ja kodumasinate müra elutoas. Eriti hästi on kuulda nõudepesumasinat, kubu, külmikut ja toiduvalmistamist.
Seda saab leevendada hea kubu, toimiva ventilatsiooni, vaiksemate kodumasinate ja läbimõeldud köögipaigutusega. Kui ventilatsioon on juba praegu nõrk, tasub see enne seina eemaldamist üle kontrollida.
Kõige kindlam on otsida üles korteri või maja projekt ja lasta seina roll üle vaadata ehitusinseneril või pädeval projekteerijal. Vanemates majades ei pruugi olemasolev olukord alati vastata algsele plaanile, sest kortereid on võidud varem ümber ehitada.
Kui soovid saada esmast hinnangut ja pakkumisi, lisa fotod, korteriplaan ja seina mõõdud päringut täites Remondituru kaudu. Tegijad saavad öelda, kas töö tundub lihtne või vajab enne inseneri kaasamist.
Kõige parem on küsida pakkumist kasutusvalmis tulemusele, mitte ainult seina eemaldamisele. Kui hinnas on ainult lammutus, võivad hiljem eraldi lisanduda prügivedu, elektritööd, põranda parandamine, lae taastamine, pahteldus, värvimine ja koristus.
Pakkumisi võrreldes vaata, kas kõik tegijad arvestavad sama töömahuga. Odavam pakkumine ei pruugi olla soodsam, kui seal puuduvad viimistlus, materjalid või prahi äravedu.
