Ukseava suurendamine – hind ja nõuanded

Kui palju maksab ukseava suurendamine?

Ukseava suurendamise hind jääb Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal tavaliselt suurusjärku 700–4000 €. Keskmine hind on olnud 1945 €, soodsaim töö maksis 680 € ja kalleim 3731 €. Täpne hind sõltub sellest, kas sein on kandev või mittekandev, kui palju ava suurendatakse, kas vaja on sillust, kui paks on sein ning kas töö sisaldab ka viimistlust ja jäätmete äravedu.

Kui küsid, palju maksab ukseava suurendamine sinu kodus, siis kõigepealt tuleb selgeks teha seina tüüp. Selgelt mittekandvas kipsvaheseinas võib töö olla üsna lihtne. Betoonseinas, paneelmajas või kandvas seinas võib sama töö tähendada juba projekti, toestust, sillust ja kooskõlastusi.

Klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel põhinevad tähelepanekud näitavad, et üks levinud viga on vaadata ainult lõikamise hinda. Tegelik töö ei lõpe tavaliselt seina sisse ava lõikamisega. Ava tuleb sageli tugevdada, paled sirgeks teha, praht ära vedada ja ümbrus viimistleda.

Ukseava suurendamise hind võib sisaldada näiteks järgmisi töid:

• vana ukse ja lengi eemaldamine
• ava lõikamine või seinaosa eemaldamine
• vajadusel ajutine toestamine
• silluse või terasprofiili paigaldamine
• jäätmete väljavedu
• ukseava palede sirgestamine ja viimistlus

Mõnikord ei ole ukseava suurendamine kõige mõistlikum lahendus. Kui probleem on ainult selles, et vana leng on ebamugav või uks avaneb valesse suunda, võib piisata uue ukse, liugukse või rippukse paigaldamisest olemasolevasse avasse. Kui aga soovid päriselt laiemat läbipääsu, näiteks abivahendiga liikumiseks, mööbli mugavamaks läbiviimiseks või avarama planeeringu loomiseks, on ukseava laiendamine sageli põhjendatud.

Kui sein võib olla kandev või töö toimub kortermajas, tasub enne lõhkumist hinnapakkumine võtta ja lasta tegijal hinnata, kas vaja on ka konstruktorit või kooskõlastusi. Nii väldid olukorda, kus soodne algus muutub hiljem kalliks paranduseks.

Mõtled ukseava suuremaks tegemise peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad kiiresti teada, kas sinu töö jääb pigem mõnesaja euro või mitme tuhande euro suurusjärku.

Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!

Miks ainult lõikamise hind ei näita kogu maksumust?

Teemantsaagimise hinnakirjades olev seina lõikamise hind on tavaliselt ainult üks osa kogu tööst. Betooni või kiviseina lõikamine maksab hinnakirjade põhjal ligikaudu 10–95 €/jm, sõltuvalt seina paksusest. See ei tähenda, et ukseava suurendamine maksakski ainult lõikemeetrite arvu järgi.

Lisaks lõikamisele tuleb arvestada, et mitmel ettevõttel on minimaalne tellimustasu umbes 120–190 € + km. Kui seinas on tihe või jäme armatuur, võib töö kallineda umbes 50–150%. Ka kuivlõikus, nurga all lõikamine või alt üles lõikamine võib hinda tõsta.

Lõpphind kujuneb tavaliselt sellest, mis tuleb enne ja pärast lõikamist ära teha. Näiteks valmis remonditud korteris tuleb põrandad, mööbel ja lähedased pinnad korralikult kinni katta. Märglõikuse puhul tekib vähem tolmu, kuid tuleb tegeleda vee ja betooniseguse mustusega. Kuivlõikus väldib vee sattumist konstruktsioonidesse, aga tekitab rohkem tolmu.

Pakkumist küsides tasub kindlasti täpsustada, kas hind sisaldab ettevalmistust, kiletamist, piikamist, transporti, koristust, jäätmeid, käibemaksu, sillust ja viimistlust. Kui neid ridu pakkumises ei ole, ei pruugi hind näidata tegelikku lõppsummat.

Millal on ukseava laiendamine vajalik?

Ukseava laiendamine on vajalik siis, kui olemasolev läbipääs on liiga kitsas, ebamugav või ei sobi uue planeeringuga. Kõige sagedamini soovitakse laiem ukseava seina sisse teha selleks, et liikumine tubade vahel oleks mugavam ja ruum tunduks avaram.

Töö on mõistlik kaaluda näiteks siis, kui soovid:

• muuta vana kitsas ukseava mugavamaks
• luua elutoa ja köögi vahele avaram läbipääs
• paigaldada liugukse või rippukse
• parandada ligipääsu keldrisse, panipaika või abiruumi
• teha mitu ukseava suuremaks suurema remondi käigus

Mitme ukseava muutmine on mõistlik teha koos suurema remondiga. Ava lõikamine ja seina sees töö tegemine on tolmune ning määriv, isegi siis, kui kasutatakse korralikku tehnikat ja ruum kaetakse kinni. Kui põrandad, seinad ja liistud on juba lõplikult valmis, on kahjustuste vältimine keerulisem ja töö võib minna kallimaks.

Kui ukseava laiendamine on osa suuremast planeeringu muutmisest, näiteks vaheseina eemaldamisest või toa ümberkujundamisest, tasub vaadata ka Remondituru juhendit vaheseina lammutamise kohta. Kui ava ümbrus vajab hiljem sirgeks tegemist, on kasulik arvestada ka tasandus- ja krohvitöödega.

Lihtsama lahendusega saab hakkama siis, kui probleem ei ole ava laiuses, vaid ukses endas. Näiteks võib vana hingedega ukse asendamine liuguksega anda väiksemas ruumis rohkem kasutatavat pinda ilma seina lõikamata.

Kas sein on kandev või mittekandev?

Seina tüübi kontroll on ukseava suurendamise kõige olulisem samm. Sellest sõltub, kas töö on lihtne siseseina ava laiendamine või konstruktsioonitöö, kus on vaja projekti, toestust, sillust ja kooskõlastusi.

Lihtsustatult tuleb eristada kolme olukorda.

Vanas majas ei tasu toetuda ainult eelmise omaniku jutule, et sein on mittekandev. Hoone võib olla aja jooksul vajunud ja mõni algselt mittekandev sein võib olla hakanud praktikas koormust kandma. Samuti võib varasem omanik olla ukseavasid liigutanud, seinaosi kinni ladunud või muid muudatusi teinud ilma dokumente korrastamata.

Paneelmajades tuleb olla eriti ettevaatlik. Nõukogudeaegsetes paneelelamutes võivad enamik seinu olla kandvad, välja arvatud sageli WC ja vannitoaboks. See tähendab, et isegi näiliselt väike ava suurendamine võib vajada konstruktsioonilist lahendust.

Enne töö tellimist tasub kontrollida olemasolevaid plaane, ehitisregistri andmeid ja tegelikku olukorda korteris või majas. Kui plaanid on vanad, raskesti loetavad või vastuolulised, on mõistlik küsida pädeva ehitusspetsialisti või konstruktori hinnangut.

Kui töö puudutab kandvat seina või suuremat seinaosa, loe lisaks, mida tähendab kandva vaheseina lammutamine. Kui tegemist on selgelt mittekandva seinaga, võib kasulik olla ka juhend vaheseina lammutamise kohta.

Mida peab kortermajas enne töö alustamist kontrollima?

Kortermajas tuleb enne seina lõikamist selgeks teha, kas töö vajab korteriühistu teavitamist, kaasomanike nõusolekut, ehitusteatist või ehitusprojekti. Kui muudetakse kandvat või jäigastavat konstruktsiooni, käsitletakse seda üldjuhul ümberehitamisena.

Kandva või jäigastava seina muutmisel võib vaja minna ehitusteatist, ehitusprojekti ja konstruktori lahendust. Ehitusteatis tuleb esitada enne tööde alustamist. Kui pädev asutus lisatingimusi ei esita, võib menetlusaeg olla umbes 10 päeva.

Ka mittekandva seina puhul on kortermajas mõistlik korteriühistut teavitada. Korteri sees olev sein võib teatud juhtudel olla kaasomandi osa, eriti kui selle muutmine mõjutab hoone püsivust, tehnosüsteeme või teiste korteriomanike õigusi.

Enne töö alustamist kontrolli vähemalt need punktid.

• Kas sein on kandev, jäigastav või mittekandev?
• Kas korteriühistu nõusolek või teavitamine on vajalik?
• Kas töö vajab ehitusteatist või ehitusprojekti?
• Kas vaja on konstruktori lahendust silluse ja toestuse kohta?
• Kas ülemises, alumises või kõrvalkorteris on samasse seina juba avasid tehtud?
• Kas seina sees võib olla elektrijuhtmeid, torusid või ventilatsioonikanaleid?

Paneelmajas on eriti oluline uurida, kas samas vertikaalis on juba avasid tehtud. Kui ülemises või alumises korteris on sama seina samas kohas muudetud, võib uus ava olla konstruktiivselt keerulisem või üldse mitte sobida.

Dokumentide puudumine võib hiljem tekitada probleeme korteri müümisel või pangalaenu taotlemisel. Kui korteri tegelik planeering ei vasta registris või projektis olevale olukorrale, võib ostja, pank või hindaja küsida lisaselgitusi.

Kui ukseava muutmine on osa suuremast remondist, vaata ka Remondituru juhendit korteri renoveerimise kohta. Seal on kasulik taust tööde järjekorra ja planeerimise kohta.

Kui sa ei ole kindel, kas sinu sein vajab projekti või mitte, kirjelda olukorda päringus võimalikult täpselt. Lisa fotod, korteri korrus, maja tüüp ja olemasolevad plaanid, kui need on olemas.

Saad oma tööle reaalse hinnapildi

Kuidas ava laiendamine seina sees käib?

Ava laiendamine seina sees algab mõõtudest ja kontrollist, mitte lõikamisest. Kõigepealt pannakse paika soovitud ava mõõt ja ukse tüüp, seejärel kontrollitakse, kas sein on kandev, jäigastav või mittekandev.

Tüüpiline tööjärjekord näeb välja nii.

1. Selgitatakse soovitud ava mõõt ja ukse tüüp.
2. Kontrollitakse seina rolli ja olemasolevaid plaane.
3. Vajadusel kaasatakse konstruktor või projekteerija.
4. Hangitakse vajalikud kooskõlastused.
5. Märgitakse ava mõõdud seinale.
6. Kontrollitakse elektrijuhtmete, torude ja muude kommunikatsioonide asukohta.
7. Kaetakse põrandad, aknad, mööbel ja viimistletud pinnad.
8. Kandva seina puhul tehakse enne lõikamist ajutine toestus.
9. Ava lõigatakse või laiendatakse.
10. Lõigatud seinaosa eemaldatakse tükkidena.
11. Paigaldatakse sillus või muu tugevdus.
12. Paled sirgestatakse, tehakse viimistlus, viiakse jäätmed ära ja koristatakse.

Betoon- ja kiviseintes kasutatakse sageli teemantsaagimist. See on vibratsioonivaesem kui kuvaldaga lõhkumine ja jätab ava servad sirgemaks. See on oluline, sest tugev raputamine võib tekitada pragusid või kahjustada kõrvalolevat viimistlust.

Märglõikus vähendab tolmu ja aitab lõikeketast jahutada, kuid see tekitab vee ja betoonitükkide segu. Seetõttu peab põrand, parkett, mööbel ja lähedane viimistlus olema korralikult kaitstud. Kuivlõikus väldib vee sattumist konstruktsioonidesse, kuid tekitab rohkem tolmu ja võib olla kallim.

Kandva seina puhul ei tohiks lõigatud osa lihtsalt välja lõhkuda. See eemaldatakse tükkidena, et konstruktsiooni mitte raputada. Kui ava vajab sillust, paigaldatakse see töö käigus vastavalt projektile või konstruktori juhisele.

Kui ukseava muutmine on osa suuremast planeeringumuudatusest, võib töö haakuda ka seina asukoha muutmisega. Sellisel juhul tasub lugeda lisaks, mida tähendab seina nihutamine.

Millal on vaja sillust ja toestust?

Sillust on vaja siis, kui ava kohal olev sein või konstruktsioon vajab koormuse ülekandmist ava külgedele. Lihtsalt öeldes hoiab sillus ära selle, et ava kohal olev osa vajuma hakkaks või praguneks.

Kandva või kahtlase seina puhul ei tohiks sillust valida silma järgi. Lahendus peab tulema projektist või konstruktori juhisest, sest vale profiil, vale toetus või vale tööjärjekord võib tekitada pragusid, läbivajumist või konstruktsioonikahjustust.

Levinud lahendused on terasprofiilid, betoonist või raudbetoonist sillused ja plokkseinte valmissillused. Milline neist sobib, sõltub seina materjalist, ava laiusest ja sellest, kas ava kohal on koormust.

Plokkseina puhul peab sillus toetuma korralikult müürile. Fibo-tüüpi silluste juhendites on mittekandvas seinas alla 1,5 m ava puhul tugipinnaks umbes 120 mm ja üle 1,5 m ava puhul umbes 250 mm. Sillus tuleb paigaldada õigetpidi, sest armatuur töötab ainult ette nähtud suunas.

Kipsvaheseinas ei tähenda laiem ukseava lihtsalt suuremat auku plaadis. Ava küljed tuleb tugevdada sobivate profiilidega. Üle 120 cm laiuste kipsvaheseina avade puhul tuleb kasutada tugevdatud sillust või tugevamaid profiile, eriti kui uks on raske või kasutatakse liugukse lahendust.

Kui ukseava suurendamine on seotud uue vaheseina või ukseava ehitamisega, aitab taustaks ka Remondituru juhend vaheseina ehitamise kohta.

Üks asi, mille paljud tellijad alguses ära unustavad, on ajutine toestus. Kandvas seinas ei saa enne lõigata ja alles siis mõelda, kuidas ava kandma jääb. Õige järjekord on vastupidine. Kõigepealt hinnatakse koormused, vajadusel toestatakse konstruktsioon ja alles siis lõigatakse ava.

Mis teeb ukseava suurendamise kallimaks?

Ukseava suurendamise teeb kallimaks eelkõige see, kui töö ei piirdu lihtsa ava lõikamisega. Hind tõuseb siis, kui sein on kandev või jäigastav, materjal on betoon või raudbetoon, sein on paks, armatuur on tihe või töö vajab sillust, toestust, projekti ja kooskõlastusi.

Odavaim pakkumine ei pruugi olla kõige turvalisem, kui selles ei ole arvestatud kõiki vajalikke lisatöid. Eriti tasub ettevaatlik olla pakkumisega, kus on kirjas ainult lõikamise hind, aga puudub info toestuse, silluse, jäätmete, viimistluse ja dokumentatsiooni kohta.

Mitme ava tegemine samal objektil võib kogusummat suurendada, kuid mõnikord on see ühe ava kohta soodsam kui tööde eraldi tellimine. Põhjus on lihtne. Tegija tuleb objektile ühe korra, seadmed tuuakse kohale ühe korraga ja ettevalmistus tehakse korraga.

Valmis remonditud kodus on kallimaks teguriks kaitsmine. Parkett, liistud, värvitud seinad ja mööbel vajavad korralikku katmist. Kui seda ei tehta, võib hilisem parandamine maksta rohkem kui algne kokkuhoid.

Viimistluse osa kipub samuti pakkumistes erinevalt kajastuma. Mõni tegija jätab ava ehituslikult valmis, teine teeb paled kohe sirgeks ja värvimiseks sobivaks. Kui tahad lõpptulemust, mida ei pea ise edasi parandama, küsi pakkumisse selgelt ka palede viimistlus. Sellega haakuvad hästi ka tasandus- ja krohvitööd.

Hea hinnapakkumine ütleb selgelt, mis on hinna sees. Kui pakkumises on eraldi välja toodud lõikamine, toestus, sillus, jäätmete äravedu ja viimistlus, on seda lihtsam teiste pakkumistega võrrelda.

Kui soovid teada, milline neist punktidest sinu töö puhul hinda kõige rohkem mõjutab, tasub küsida mitu pakkumist. Sama ukseava võib lihtsas vaheseinas olla väike töö, aga paneelmajas või kandvas seinas juba hoopis suurem ettevõtmine.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Millal tellida ehitaja ukseava suurendamiseks?

Ehitaja ukseava suurendamiseks tasub tellida siis, kui sein võib olla kandev või jäigastav, töö toimub paneelmajas või ava tehakse betooni ja raudbetooni. Sellisel juhul ei ole küsimus ainult lõikamises, vaid ka hoone ohutuses, toestuses, silluses ja dokumentides.

Professionaal on eriti vajalik järgmistes olukordades.

• Sein võib olla kandev või jäigastav.
• Tegu on paneelmaja või kortermajaga.
• Ava tehakse betooni, raudbetooni või paksu kiviseina.
• Ava suurendatakse oluliselt, mitte ainult mõne sentimeetri võrra.
• Vaja on sillust, terasprofiili või ajutist toestust.
• Seinas võivad olla elektrijuhtmed, torud või ventilatsioonikanalid.
• Kodu on juba viimistletud ja kahjustuste vältimine on oluline.
• Töö vajab projekti, ehitusteatist või korteriühistu kooskõlastust.

Ise tegemine võib kõne alla tulla pigem siis, kui tegemist on selgelt mittekandva kipsvaheseina lihtsama muudatusega. Ka siis tuleb enne töö algust veenduda, et seina sees ei ole elektrijuhtmeid ega torusid ning et ukseava tugevdamine tehakse tootja juhendi järgi.

Kõige riskantsem on alustada lõhkumisega ja alles siis uurida, kas sein kandis midagi. Vale tööjärjekord, toestuse puudumine või valesti tehtud ava võib hiljem minna kallimaks kui kohe pädeva tegija palkamine. Halvemal juhul tuleb ava uuesti tugevdada, praod parandada või sein osaliselt taastada.

Kortermajas on lisaks ehituslikule poolele oluline ka dokumentatsioon. Kui töö puudutab kandvat seina, peab olema selge, kes koostab lahenduse, kes vastutab toestuse eest ja kas vajalikud teavitused või kooskõlastused on tehtud enne töö algust.

Hea tegija oskab juba ülevaatuse või fotode põhjal öelda, kas tegemist paistab olevat lihtsama avamuudatuse või tööga, kuhu tuleb kaasata konstruktor. See aitab vältida olukorda, kus tellid ainult lõikamise, aga hiljem selgub, et tööks oli vaja ka sillust, projekti ja viimistlust.

Kuidas saada ukseava muutmise hinnapakkumine Remondituru kaudu?

Ukseava muutmise hinnapakkumine on kõige mõistlikum küsida nii, et kirjeldad töö ühe korra ära ja saad mitu pakkumist võrdluseks. Remonditurul on päringu tegemine tasuta ja võtab vaid paar minutit.

Pärast päringu esitamist saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt, tihti juba samal päeval. Nii ei pea sa ise kümnete firmadega ühendust võtma ja saad kiiresti aru, milline on sinu töö tegelik hinnatase.

Praktiline kogemus näitab, et ise pakkumisi küsides tuli umbes 15 ettevõttega ühendust võtta, et saada 3 pakkumist. Paljud ei vastanud, olid hõivatud või ei olnud konkreetsest tööst huvitatud. Ühe päringu kaudu on sama infot lihtsam võrrelda.

Mida täpsemalt töö kirjeldad, seda realistlikumad pakkumised saad. Lisa päringusse võimalusel järgmine info.

• Kas tegemist on korteri või eramajaga.
• Mis korrusel töö toimub.
• Mis materjalist sein on, kui see on teada.
• Kas sein võib olla kandev või jäigastav.
• Praeguse ukseava ligikaudne mõõt.
• Soovitud uue ava mõõt.
• Fotod mõlemalt poolt seina.
• Kas on teada elektrijuhtmete, torude või ventilatsiooni asukoht.
• Kas soovid ainult ava tegemist või ka palede viimistlust.
• Kas projekt, korteriühistu nõusolek või muu dokumentatsioon on olemas.

Kui sa ei tea seina tüüpi, kirjuta see ausalt päringusse. Pädev tegija saab siis arvestada, et enne lõpliku hinna kinnitamist võib olla vaja objekti üle vaadata või kaasata konstruktor.

Täida Remondituru päring ja saad võrrelda mitut pakkumist ühe töö kirjelduse põhjal. See annab selgema pildi hinnast, töö sisust ja sellest, milline tegija sobib sinu olukorraga kõige paremini.

Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!

Korduma kippuvad küsimused