Kui palju maksab korteri renoveerimine?
Korteri renoveerimise hind jääb enamasti umbes 120–600+ €/m² vahele, sõltuvalt sellest, kas teed lihtsa värskendusremondi, põhjalikuma korteriremondi või täismahus kapitaalremondi. Kui korter on üldiselt heas seisus ja vaja on vaid seinad üle värvida, põrandakate vahetada või mõni väiksem parandustöö teha, ei ole täisrenoveerimine mõistlik. Sellisel juhul saab sageli hakkama lihtsama ja soodsama siseremondi töödega.
Kui aga korter on vana, juhtmestik on alumiiniumist, torustik vajab vahetust, vannituba on amortiseerunud või pinnad on kõverad, tasub arvestada põhjalikuma remondiga. Sellisel juhul ei anna ainult värvimine head tulemust, sest probleemid jäävad uue viimistluse alla peitu.
Remondituru kaudu leitud tööde põhjal on korteri renoveerimise tööde keskmine hind olnud 6240 €. Soodsaim näide oli kahetoalise korteri renoveerimine hinnaga 3735 €. Kalleim näide oli nõukogudeaegse korteri täisrenoveerimine hinnaga 9697 €.
Need on tehtud tööde näited, mitte lubadus, et iga korteri saab sama summaga korda. Täismahus korteri kapitaalremondi hind võib olla oluliselt kõrgem, eriti siis, kui töös on vannituba, elekter, torustik, põrandad, uksed, köök ja mööbel.
- Lihtsam värskendusremont maksab sageli umbes 120–250 €/m²
- Keskmine remont jääb tavaliselt umbes 250–350 €/m² juurde
- Põhjalik remont maksab tihti umbes 350–600 €/m²
- Kapitaalremont või võtmed kätte lahendus koos materjalidega algab sageli umbes 450–600+ €/m²
Kui küsid, palju maksab korteri renoveerimine, siis kõige ausam vastus on see, et hind sõltub tööde mahust. Sama 50 m² korter võib vajada 6000 euro eest värskendamist või 30 000 euro eest põhjalikku ümberehitust.
Allpool toodud praktilised tähelepanekud põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mida sageli alahinnatakse, on vannitoa ja kommunikatsioonide mõju hinnale. 40–45 m² korteri põhjalik remont võib koos vannitoa, elektri, torustiku, mööbli või tehnikaga ulatuda umbes 20 000–45 000 € suurusjärku.
Kui tahad kiiresti aru saada, kas sinu korteri renoveerimise hind jääb pigem mõne tuhande või kümnete tuhandete eurode juurde, tasub küsida mitu pakkumist sama töö kirjelduse põhjal.
Mõtled remondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad hinnad kiiresti kätte ja näed kohe ka tegijate varasemaid töid ning arvustusi.
Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!
Millest korteri renoveerimise maksumus sõltub?
Korteri renoveerimise hinnapakkumine võib erineda mitu korda isegi siis, kui korterite pindala on sama. Põhjus on lihtne. Ühes korteris piisab värvist ja uuest põrandakattest, teises tuleb lahti võtta vannituba, vahetada juhtmestik, teha torutööd ja sirgestada seinad.
Sama sõna korteriremont võib tähendada väga erinevaid töid. Seetõttu tasub enne hinnapakkumise küsimist võimalikult täpselt läbi mõelda, mida sa tegelikult tellida tahad.
| Mis mõjutab hinda? | Miks see on oluline? |
|---|---|
| Korteri suurus ja planeering | Suurem pind tähendab rohkem viimistlust, põrandat, materjali ja tööaega. |
| Korteri seisukord | Vana korteri uuendamine võib paljastada kõverad pinnad, kehva torustiku või vana juhtmestiku. |
| Elektri ja torustiku vahetus | Need tööd tuleb teha enne viimistlust ning need mõjutavad kogu tööde järjekorda. |
| Vannitoa tööde maht | Vannitoa remont on üks kallimaid osi, sest seal on koos torud, elekter, hüdroisolatsioon, kalded ja plaatimine. |
| Seinte ja põrandate sirgestamine | Vana katte eemaldamisel tulevad ebatasasused sageli alles nähtavale. |
| Lammutus ja ehitusprahi äravedu | Vana mööbel, plaadid, krohv, põrandakatted ja kips tuleb välja viia ning õigesti utiliseerida. |
| Materjalide kvaliteet | Soodsa ja kallima põranda, plaadi, segisti või ukse hinnavahe võib kogu eelarvet märgatavalt muuta. |
| Osaline töö või võtmed kätte lahendus | Korteri renoveerimine võtmed kätte on kallim, aga vähendab tellija koordineerimist. |
Kõige suurem hinnavahe tuleb tavaliselt sellest, kas remont puudutab ainult nähtavaid pindu või ka seda, mis jääb seina ja põranda sisse. Värvimine, tapeedi eemaldamine ja põrandakatte vahetamine on üks asi. Elektrijuhtmestiku, torude, vannitoa ja planeeringu muutmine on juba täiesti teine töömaht.
Ka köök võib hinda palju mõjutada. Kui köögiremont tähendab ainult uue mööbli paigaldust, on töö lihtsam. Kui aga muutuvad pliidi, valamu, nõudepesumasina, pistikupesade ja valgustite asukohad, lisanduvad elektri- ja torutööd.
Vana korteri puhul tasub eelarvesse jätta vähemalt 10–20% varu. Seda ei ole mõistlik võtta lisaluksusena, vaid kaitseks tavaliste üllatuste vastu. Töö käigus võivad selguda niiskuskahjustused, halvasti tehtud varasem remont, peidetud torud, pragunenud aluspinnad või vajadus rohkem lammutada kui alguses paistis.
Hea hinnapakkumine ei ole lihtsalt üks lõppsumma. See peaks näitama, millised tööd on hinnas sees, kes ostab materjalid, kas prügi äravedu sisaldub hinnas ja kuidas lahendatakse lisatööd, kui remondi käigus midagi ootamatut välja tuleb.
Küsi pakkumisi oma projektile
Saad keskmiselt 3–4 pakkumist.
Päringu esitamine on tasuta ega kohusta tellima.
Korteri renoveerimise tööde etapid
Korteri renoveerimine läheb sujuvamalt siis, kui tööde järjekord on enne alustamist paigas. Kõige kallimad vead tekivad tavaliselt sellest, et viimistlus tehakse enne elektri- või torutöid valmis või põrand pannakse maha ajal, kui ruumis tehakse veel tolmuseid ja märgi töid.
Alustada tasub küsimusest, kui suur remont tegelikult vajalik on. Mõnes korteris piisab värskendusremondist. Teises tuleb teha kapitaalremont, kus võetakse lahti põrandad, vannituba, juhtmestik ja torud.
| Etapp | Mida selles etapis otsustada või teha? |
|---|---|
| 1. Eesmärgi ja töömahu määramine | Selgita, kas vaja on värskendusremonti, osalist remonti või kapitaalremonti. Pane paika, kas planeering jääb samaks või muutuvad seinad ja ruumide kasutus. |
| 2. Korteri seisukorra ülevaatus | Vaata üle seinad, laed, põrandad, niiskus, ventilatsioon, vana juhtmestik ja torud. Vanas korteris võivad probleemid tulla välja alles pärast vana katte eemaldamist. |
| 3. Kooskõlastused ja dokumendid | Kui muudetakse seinu, avasid, kandvaid osi või kaasomandit, tuleb kontrollida ehitusprojekti, ehitusteatise või ehitusloa vajadust ning kaasata korteriühistu. |
| 4. Planeering ning elektri- ja torupunktid | Enne lõhkumist pane paika köök, vannituba, pesumasin, nõudepesumasin, pliit, valgustid, lülitid ja pistikupesad. |
| 5. Lammutus ja utiliseerimine | Eemaldatakse vanad katted, mööbel, vannituba, uksed ja põrandad. Ehituspraht tuleb sorteerida ja ära vedada. |
| 6. Konstruktsioonid ja mustad tööd | Tehakse uued vaheseinad, karkassid, põranda alused ja suuremad sirgestamised. Vajadusel tugevdatakse nõrku kohti enne viimistlust. |
| 7. Elektri- ja torutööd | Kaablid, kilp, torud, äravoolud ja veepunktid tuleb teha enne seinte ja põrandate lõplikku sulgemist. |
| 8. Vannitoa tehnilised kihid | Tehakse põrandakalded, hüdroisolatsioon, nurgad, läbiviigud ja trapi ümbrus. Alles pärast seda tuleb plaatimine või muu viimistlus. |
| 9. Seinad, laed ja põrandad | Järgnevad seinte ja lagede tasandus, pahteldus, lihvimine, kruntimine ning värvimine. Põrandakatted paigaldatakse pärast tolmuseid töid. |
| 10. Lõppviimistlus ja kontroll | Paigaldatakse uksed, liistud, pistikud, lülitid, valgustid ja sanitaartehnika. Lõpus vaadatakse töö üle ja lepitakse kokku parandused. |
Kui plaanis on vaheseina lammutamine, ei tasu alustada kuvalda kätte võttes. Kortermajas võivad ka siseseinad olla kaasomandi ja ohutuse mõttes olulised. Kõigepealt tuleb aru saada, kas seina võib muuta ja kas selleks on vaja projekti või ühistu kaasamist.
Sama kehtib uute seinte kohta. Vaheseina ehitamine tundub lihtne töö, kuid selle asukoht mõjutab elektrit, valgustust, põrandat, uksi ja vahel ka ventilatsiooni. Kui see otsus tehakse liiga hilja, tuleb osa juba tehtud tööst ümber teha.
Üks praktiline soovitus on teha varjatud töödest fotod enne kinnikatmist. Pildid kaablitest, torudest ja veepunktidest aitavad hiljem, kui vaja on midagi puurida, parandada või müügi jaoks dokumenteerida.
Kui korteris elatakse remondi ajal sees, tuleb tööde järjekord veel hoolikamalt läbi mõelda. Vannitoa, köögi, elektri ja vee katkestused võivad igapäevaelu kiiresti keeruliseks muuta ning etapiviisiline töö võib võtta kauem aega.
Millised tööd teevad korteriremondi kallimaks?
Korteriremondi eelarve kasvab kõige kiiremini tehniliste tööde, vannitoa, põrandate ja suuremahulise viimistluse tõttu. Need on tööd, mida ei ole pärast lihtne parandada, kui need on valesti tehtud.
Kõige odavam remont piirdub tavaliselt nähtavate pindadega. Kõige kallimaks läheb remont siis, kui tuleb avada seinu ja põrandaid, vedada uusi kaableid, muuta torustikku, ehitada vannituba nullist või sirgestada kogu korter.
| Töö | Tüüpiline hinnatase | Mida arvestada? |
|---|---|---|
| Elektritööd | Umbes 30–55 €/h | Vanas korteris võib olla mõistlik vana alumiiniumjuhtmestik täielikult välja vahetada. |
| Elektrijuhtmestiku vahetus 2-toalises korteris | Umbes 2500–3000 € | Hind sõltub punktide arvust, kilbist, maandusest, kaablitest ja seinte avamise mahust. |
| Santehnilised tööd | Umbes 35–55 €/h | Köögi ja vannitoa torutööd võivad ulatuda sadadest eurodest üle tuhande euro. |
| Vannitoa täisremont | Alates umbes 3500 € | Firma tehtud vannituba võib maksta umbes 1200–1500 €/m², millele lisanduvad plaadid ja seadmed. |
| Pahteldus ja värvimine | Umbes 13–20 €/m² | Kui seinad on kõverad või pragulised, lisandub rohkem tasandust ja lihvimist. |
| Põranda tasandus | Umbes 7–12 €/m² | Vana aluspõrand võib olla vajunud või eri kõrgustega. |
| Laminaadi või click-parketi paigaldus | Umbes 8–15 €/m² | Lisaks tuleb arvestada alusmati, liistude, üleminekute ja materjalikaoga. |
| Plaatimine | Umbes 25–50 €/m² | Keerukamad plaadid, nurgad, nišid ja mosaiik tõstavad tööaega. |
| Ehitusjäätmete väljavedu | Umbes 120–450 € | Hinda mõjutavad prügi kogus, kaal, korrus, lift ja käsitsi laadimine. |
Elektritööd muutuvad kallimaks siis, kui pistikuid ja valguspunkte on palju või kaablid tuleb freesida seina sisse. Samas ei tasu pistikupesade pealt liigselt kokku hoida. Hiljem pikendusjuhtmetega elamine on ebamugav ja uute punktide lisamine valmis viimistlusega korteris on juba tülikam.
Vannituba on eraldi suur kulu, sest väikesel pinnal on koos mitu kallist tööliiki. Seal on torutööd, elektritööd, hüdroisolatsioon, põrandakalded, plaatimine, ventilatsioon, sanitaartehnika ja sageli ka mööbel või klaaslahendused. Kui tahad vannitoa hinnast täpsemat ülevaadet, vaata ka Remondituru juhendit teemal vannitoa remont.
Siseviimistluse hind sõltub väga palju aluspinnast. Kui sein on sirge ja tugev, on värvimine lihtsam. Kui vana tapeedi alt tulevad välja praod, lahtine krohv või paneelide kõrgusevahed, lisandub pahteldust, krohvimist ja lihvimist. Vaata lähemalt ka teemat siseviimistluse värvimistööd.
Põrandate puhul ei ole hind ainult uue katte paigaldus. Sageli tuleb vana põrand eemaldada, aluspind tasandada, lisada aluskate, paigaldada liistud ja lahendada üleminekud tubade vahel. Kui põrand on vajunud või eri ruumides eri kõrgusel, võib põranda remont kujuneda märksa suuremaks tööks kui alguses tundus.
Kui tahad aru saada, millised neist töödest sinu korteris tegelikult vajalikud on, kirjelda töö võimalikult täpselt ja küsi mitu pakkumist. Nii näed kiiresti, kas eelarve suurim osa läheb vannituppa, elektrisse, põrandatesse või viimistlusse.
Saad oma tööle reaalse hinnapildi
Mida enne tööde tellimist läbi mõelda?
Hea hinnapakkumine algab heast töö kirjeldusest. Kui kirjutad ainult, et soovid korteri renoveerimist, peab tegija ise arvama, kas jutt käib värvimisest, vannitoa täielikust remondist, elektrijuhtmestiku vahetusest või kogu korteri kapitaalremondist.
Mida täpsemalt sa töö enne lahti mõtled, seda paremini saab töövõtja hinna arvutada. Samuti väheneb oht, et remondi keskel lisanduvad tööd, millele alguses ei mõeldud.
| Mida läbi mõelda? | Miks see hinda mõjutab? |
|---|---|
| Köögi, vannitoa ja mööbli paiknemine | Kui valamu, pliit, pesumasin või köögimööbel liigub uude kohta, lisanduvad tavaliselt toru- ja elektritööd. |
| Pistikupesade ja valgustite asukohad | Pistikupesi planeeritakse sageli liiga vähe. Hiljem nende lisamine valmis seina sisse on kallim ja tülikam. |
| Pesumasin, nõudepesumasin, pliit ja külmik | Suuremad seadmed vajavad õigeid elektriühendusi, veepunkte, äravoolu ja piisavalt ruumi. |
| Teler, töökoht ja laadijad | Elutoa ja kodukontori pistikud, internetikaabel ja valgustus tasub paika panna enne seinte viimistlust. |
| Ventilatsiooni toimimine | Vanas korteris võivad uued aknad ja tihedamad uksed tekitada niiskusprobleeme, kui õhk ei liigu. |
| Kas elad remondi ajal korteris sees? | Kui korteris elatakse remondi ajal, tuleb tööd rohkem etappidesse jagada ning see võib tööaega pikendada. |
| Materjalide ostmine ja transport | Tuleb kokku leppida, kas materjalid ostad sina või töövõtja ning kes vastutab tarne ja koguste eest. |
| Prügi äravedu | Lammutusest tekib palju jäätmeid. Kui äravedu ei ole hinnas, lisandub see eraldi kuluna. |
Köögi puhul tasub eriti täpselt läbi mõelda tehnika asukohad. Kui plaanis on suurem köögiremont, pane enne pakkumise küsimist paika vähemalt pliidi, valamu, külmiku, nõudepesumasina, töötasapinna valgustuse ja pistikupesade põhimõtteline asukoht.
Üks levinud viga on see, et pistikupesad planeeritakse ainult sinna, kus neid hetkel vaja tundub. Tegelikult tasub mõelda ka laadijatele, robottolmuimejale, lisavalgustusele, peeglikapile, ruuterile, kodukontorile ja võimalusele, et mööbli asetus muutub.
Hinnapakkumises peaks olema selgelt kirjas vähemalt järgmine info.
- tööde täpne loetelu ja ruumid, mida remont puudutab
- kas hind sisaldab materjale, transporti ja käibemaksu
- kas elektri- ja torutööd on hinnas sees
- kas prügi äravedu kuulub pakkumisse
- tööde algus- ja lõppaeg
- maksegraafik ja lisatööde kokkulepe
- garantii ja tööde vastuvõtmise kord
- kes vastutab, kui remondi käigus tuleb välja varjatud probleem
Varjatud töödest tasub teha fotod enne seinte ja põrandate kinnikatmist. Pildid torude, juhtmete, veepunktide ja karkasside asukohast aitavad hiljem vältida olukorda, kus riiuli või kapi kinnitamisel puuritakse valesse kohta.
Kui sa ei oska kõiki töid ise kirjeldada, lisa päringule fotod ja kirjuta, millist tulemust soovid. Kogenud tegija saab sageli juba piltide põhjal öelda, kas töö on pigem lihtne värskendus või suurem renoveerimine.
Millal tasub korteri remondi töövõtja palgata?
Korteri remondi töövõtja tasub palgata siis, kui töö mõjutab elektrit, torustikku, vannituba, kandvaid või kahtlaseid seinu, ventilatsiooni või naabreid. Sellistes kohtades võib väike viga hiljem tähendada veekahju, elektriohtu, hallitust või vajadust valmis viimistlus uuesti lahti võtta.
Kõike ei pea siiski tellima. Kui sul on aega, füüsilist jõudu ja tahtmist ise teha, saab osa lihtsamaid töid omal käel ära teha ning töövõtjale jätta keerulisemad etapid.
| Töö | Kas teha ise või tellida? |
|---|---|
| Mööbli eemaldamine ja koristus | Sobib enamasti isetegemiseks, kui on aega ja transport olemas. |
| Vana tapeedi eemaldus | Võib ise teha, kuid arvestada tuleb tolmu, prahi ja ajakuluga. |
| Lihtsam lammutus | Võib ise teha ainult siis, kui see ei puuduta konstruktsioone, torusid, juhtmeid ega ventilatsiooni. |
| Värvimine | Sobib isetegemiseks, kui aluspind on korras. Kõverate või praguliste seinte puhul on tulemus raskem saavutada. |
| Lihtsam laminaadi paigaldus | Võib ise teha, kui aluspõrand on sirge ja tootja paigaldusnõuded on selged. |
| Elektritööd | Tasub tellida pädevalt tegijalt. Elektritööde tegemiseks ja juhtimiseks peab olema vastav kompetentsus. |
| Torutööd | Tasub tellida spetsialistilt, sest vale ühendus võib põhjustada veekahju. |
| Vannitoa hüdroisolatsioon | Tasub jätta tegijale, kellel on kogemus märgruumidega. Viga võib jõuda konstruktsioonidesse või naabri korterisse. |
| Trapp ja põrandakalded | Tasub tellida spetsialistilt. Vale kalle tähendab, et vesi ei jookse õigesse kohta. |
| Kandvate või kahtlaste seinte muutmine | Vajab spetsialisti hinnangut ja kooskõlastust. Omavoliline lammutamine võib olla ohtlik. |
Lihtsad tööd võivad tunduda soodsad ise teha, kuid nendega tuleb arvestada ausalt. Tapeedi eemaldamine, lihvimine, prahi vedamine ja koristus võtavad kogemusteta inimesel sageli mitu korda kauem aega kui alguses arvatud. Kui teed seda töö kõrvalt õhtuti, võib remont venida nädalateks.
Elektritööde puhul ei tasu riskida. Vanas korteris võib olla alumiiniumjuhtmestik, puudulik maandus või ebaloogiliselt veetud kaablid. Pädev elektrik oskab hinnata, kas piisab üksikute punktide lisamisest või on mõistlik teha täielik juhtmestiku vahetus.
Vannituba on teine koht, kus isetegemise viga võib väga kalliks minna. Hüdroisolatsioon, läbiviigud, trapi ümbrus ja põrandakalded ei paista hiljem plaadi alt välja, aga just need määravad, kas ruum peab vett või mitte.
Kui tegemist on vana korteriga ja lammutuse käigus tekib kahtlus ohtlike vanade ehitusmaterjalide osas, tasub enne töö jätkamist uurida ka asbesti tuvastamise võimalust. See on eriti oluline juhul, kui materjal on tolmav, murenev või teadmata päritoluga.
Suurema remondi puhul annab professionaalne töövõtja veel ühe eelise. Ta aitab hoida tööde järjekorda. Elektrik ei peaks tulema siis, kui seinad on juba värvitud, ja põrandamees ei peaks alustama enne, kui tolmused tööd on lõpetatud.
Võtmed kätte lahendus on kallim kui üksikute tööde eraldi tellimine, kuid see vähendab sinu koordineerimiskoormust. See sobib eriti hästi siis, kui sul ei ole aega iga tööetappi, materjalitarnet ja tegijate graafikut ise juhtida.
Kui soovid võrrelda, kas sinu korteri puhul tasub tellida üksikuid siseremondi töid või kogu korteri renoveerimine ühe töövõtjaga, küsi pakkumised sama töö kirjelduse põhjal. Nii on hindasid lihtsam võrrelda.
Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust
Kuidas saada korteri renoveerimise hinnapakkumine Remondituru kaudu?
Korteri renoveerimise hinnapakkumise saamiseks kirjelda töö võimalikult selgelt. Mida täpsemalt paned kirja korteri suuruse, ruumid ja soovitud töömahu, seda lihtsam on tegijal hinnata, kas tegemist on väiksema värskenduse või põhjaliku renoveerimisega.
Remonditurul on päringu tegemine tasuta ja võtab vaid paar minutit. Pärast päringu saatmist saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt. Tihti tulevad esimesed pakkumised juba samal päeval.
Päringusse tasub lisada vähemalt järgmine info.
- korteri suurus ja korrus
- millised ruumid lähevad remonti
- kas soovid värskendusremonti, põhjalikku remonti või võtmed kätte lahendust
- kas vaja on elektritöid või torutöid
- kas vannituba tehakse täielikult ümber
- kas põrandad, seinad ja laed vajavad sirgestamist või ainult viimistlust
- kas töö sisaldab lammutust ja prügi äravedu
- millal soovid tööga alustada
Fotod aitavad pakkumist täpsemaks teha. Lisa pildid vannitoast, köögist, põrandatest, seintest, elektrikilbist ja kohtadest, kus plaanid suuremaid muudatusi. Kui sul on olemas korteri plaan või oma joonis, lisa ka see.
Remondituru kaudu ei pea sa ise kümnete firmadega ühendust võtma. Ühe päringuga jõuad mitme tegijani, saad kiiresti ülevaate hinnatasemest ja näed, milline ettevõte on sinu tööks päriselt valmis.
Praktikas võib ise pakkumisi küsides kuluda palju aega. Kui eesmärk on saada 3 korralikku pakkumist, tuleb tihti ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, sest osa ei vasta, osa on hõivatud ja osa ei ole konkreetsest tööst huvitatud.
Remondituru kaudu saad hinnad võrreldavaks teha, kui kirjeldad kõigile sama töömahu. Nii näed paremini, kas hinnavahe tuleb tööde sisust, materjalidest, ajakavast või sellest, kas pakkumine sisaldab ka lammutust, transporti ja koristust.
Täida üks päring ja saad tavaliselt mitu pakkumist oma piirkonna korteriremondi tegijatelt. Nii saad kiiremini selgeks, millise eelarvega peaksid oma korteri puhul arvestama.
Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!
Korduma kippuvad küsimused
Lihtsam värskendusremont võib võtta mõnest päevast paari nädalani. Põhjalikum korteriremont kestab sageli mitu nädalat ning kapitaalremont võib võtta 1–3 kuud, sõltuvalt korteri suurusest, tööde mahust ja materjalide saadavusest.
Kõige rohkem pikendavad tööaega vannituba, elektri- ja torutööd, põrandate tasandus, kuivamisajad ning olukord, kus korteris elatakse remondi ajal sees.
Saab, kuid see ei ole alati mugav ega odavam. Tolm, müra, tööriistad, materjalid, vee- ja elektrikatkestused ning vannitoa või köögi ajutine puudumine võivad igapäevaelu väga keeruliseks teha.
Kui remont puudutab ainult ühte tuba või lihtsamat viimistlust, on sees elamine realistlikum. Kui töös on vannituba, köök, põrandad ja elektrijuhtmestik, tasub võimalusel leida remondi ajaks ajutine elukoht.
Mitte alati, kuid vanas paneelmajas või hruštšovkas tasub elektrisüsteem kindlasti üle kontrollida. Kui korteris on vana alumiiniumjuhtmestik, puudulik maandus, vähe pistikuid või ebaloogiliselt veetud kaablid, on juhtmestiku vahetus sageli mõistlik enne viimistlust ära teha.
Hiljem on uute kaablite vedamine palju tülikam, sest värskelt viimistletud seinad ja põrandad tuleb uuesti avada.
Korteri renoveerimine võtmed kätte sobib hästi siis, kui sul ei ole aega või oskust ise tööde järjekorda, materjale ja erinevaid tegijaid koordineerida. See on tavaliselt kallim kui üksikute tööde eraldi tellimine, kuid vähendab riski, et elektrik, torumees, plaatija ja maalrid üksteise tööjärge segavad.
Võtmed kätte lahendus on eriti mõistlik põhjaliku remondi puhul, kus töös on korraga vannituba, elekter, torustik, põrandad ja siseviimistlus.
Kapitaalremont ei ole mõistlik siis, kui korter on tehniliselt heas korras ja probleem on peamiselt kulunud viimistluses. Kui torustik, elekter, vannituba ja põrandad on korras, võib piisata värvimisest, põrandakatte vahetusest või mõnest väiksemast parandusest.
Kapitaalremont tasub ette võtta siis, kui vanad süsteemid on amortiseerunud või uus viimistlus peidaks lihtsalt suuremad probleemid ajutiselt ära.
Lihtsam viimistlus, näiteks värvimine, tapeedi eemaldus või põrandakatte vahetus, ei vaja tavaliselt eraldi luba. Kui aga muudad seinu, avasid, kandvaid või kahtlaseid konstruktsioone, torustikku, ventilatsiooni või kaasomandi osi, tuleb enne tööde algust kontrollida kooskõlastuse, ehitusteatise või projekti vajadust.
Kortermajas tasub selliste tööde puhul alati suhelda ka korteriühistuga, sest mõni muudatus võib mõjutada kogu maja või naabreid.
Võrdle pakkumisi ainult siis, kui tööde maht on sama. Ühes pakkumises võib sisalduda lammutus, prügi äravedu, materjalid ja koristus, teises ainult tööraha. Sellisel juhul ei ole lõppsumma otse võrreldav.
Vaata, kas pakkumises on kirjas tööde täpne loetelu, materjalid, käibemaks, ajakava, maksegraafik, garantii ja lisatööde kokkulepe. Kui soovid mitu võrreldavat pakkumist ühest kohast, saad töö kirjelduse saata päringut täites Remondituru kaudu.
