Kui palju palkehitise lammutamine maksab?
Palkehitise lammutamise hind jääb enamasti mõnest tuhandest eurost kuni üle 10 000 euroni. Kui küsid, palju maksab palkehitise lammutamine, siis kõige lühem vastus on see, et hind sõltub hoone suurusest, ligipääsust, katusematerjalist, vundamendist, jäätmete kogusest ja sellest, kas palkkonstruktsioon tuleb lihtsalt eemaldada või tahetakse palke säilitada.
Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on palkehitise lammutamise keskmine hind olnud 5326 €. Soodsaim töö oli väiksema palkehitise lammutamine hinnaga 991 €. Kalleim töö oli vana palkmaja täielik lammutamine hinnaga 10 931 €.
Üldine hinnapilt näeb tavaliselt välja selline:
- väike palksaun või väike palkehitise lammutus võib jääda umbes 1000–3000 € suurusjärku
- keskmise palkehitise lammutus koos jäätmete äraveoga jääb sageli umbes 3000–7000 € vahemikku
- suure vana palkmaja täielik lammutus koos katuse, ahjude, vundamendi, jäätmete äraveo ja platsi korrastusega võib maksta umbes 8000–11 000 € või rohkem
Ühe lammutustööde hinnakirja järgi võib hoone lammutuse orientiir olla umbes 45 €/m² esimese korruse põranda pindala järgi. Seda ei tasu siiski võtta lõpliku hinnana, sest palkmaja lammutamine kujuneb peaaegu alati objektipõhiselt. Sama pindalaga hoonetel võib olla täiesti erinev hind, kui ühel on eterniitkatus, kiviahjud ja betoonvundament, teisel aga lihtne puitkonstruktsioon ja hea ligipääs.
Need nõuanded põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud alguses alahindavad, on jäätmete kogus. Vana palkhoone ei tähenda ainult palke. Sealt tuleb tihti välja vana vooder, papp, krohv, soojustus, aknad, uksed, metall, tellised, korsten ja vundamendimaterjal.
Lammutamine ei ole alati parim lahendus. Kui hoone on üldiselt tugev ja probleem on ainult üksikus mädanenud palgireas või lekkivas katuses, võib mõistlikum olla remont. Kui aga hoone on varisemisohtlik, võtab krundil ruumi või samale kohale tuleb uus ehitis, on hoone lammutamine sageli selgem ja turvalisem valik.
Kui tegemist on elamiseks kasutatud vana palkmajaga, tasub võrrelda ka seda, mida sisaldab elumaja lammutamine. Sellisel juhul lisanduvad tihti ahjud, korsten, tehnosüsteemid ja rohkem jäätmeid kui lihtsa kõrvalhoone puhul.
Kui soovid kiiresti teada, mis sinu objekti lammutamine maksaks, jäta päring Remondituru kaudu. Saad tavaliselt mitu pakkumist oma piirkonna tegijatelt ja näed kohe, kas sinu töö jääb pigem väikese palksauna lammutuse või suurema palkmaja täieliku lammutuse hinnaklassi.
Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!
Mis mõjutab palkmaja lammutamise hinda?
Palkmaja lammutamine ei tähenda ainult palkseinte mahavõtmist. Hinna sisse võivad minna katuse eemaldamine, vahelagede ja siseviimistluse eemaldus, ahjude ja korstnate lammutus, vundamendi eemaldus, jäätmete sorteerimine, laadimine, transport ja platsi korrastamine.
Kõige rohkem muudavad hinda järgmised tegurid.
| Tegur | Kuidas see hinda mõjutab? |
|---|---|
| Hoone pindala ja kõrgus | Suurem ja kõrgem hoone tähendab rohkem tööaega, rohkem jäätmeid ja sageli ka rohkem tehnikat. |
| Katusematerjal | Eterniidi olemasolu teeb töö kallimaks, sest see võib sisaldada asbesti ja vajab eraldi käitlemist. |
| Ahjud, pliidid, lesod ja korstnad | Tellis ja kivi tuleb eraldi lammutada, sorteerida ja ära vedada. See lisab nii tööaega kui konteinerikulu. |
| Vundamendi eemaldus | Madal kivivundament on lihtsam. Betoonist, massiivne või keldriga vundament võib vajada rasketehnikat. |
| Ligipääs objektile | Kui ekskavaator, konteiner või veok ei pääse hooneni, tuleb rohkem teha käsitsi ja hind tõuseb. |
| Palkide säilitamine | Kui palgid tuleb alles hoida, tuleb need nummerdada, ettevaatlikult lahti võtta, puhastada, ladustada ja transportida. |
Kitsas hoov, pehme pinnas või nõrk sissesõidutee võib muuta ka lihtsa töö aeglasemaks. Näiteks kui konteinerit ei saa panna hoone lähedale, tuleb jäätmeid kanda või laadida väiksema tehnikaga. See ei pruugi materjali hulka muuta, aga suurendab töötunde.
Katusematerjal on vana palkhoone puhul üks esimesi asju, mida hinnapakkumises täpsustada. Kui katusel on eterniit, ei tohi seda panna tavalisse ehitusjäätmete konteinerisse. Kui kahtlustad asbesti, tasub enne lammutust uurida asbestituvastamist enne lammutust või tellida vajadusel asbesti eemaldamine.
Palkkonstruktsiooni eemaldus on odavam siis, kui palgid lähevad utiliseerimisele ja hoone saab ohutult järjest maha võtta. Kui soovid palgid hiljem uuesti kasutada, muutub töö pigem demonteerimiseks. Siis tuleb iga palk märgistada, lahti võtta nii, et tapid ja nurgad võimalikult terveks jääksid, ning materjal korrektselt ladustada.
Ka jäätmete sorteerimine mõjutab lõpphinda. Puit, metall, tellis, betoon, pinnas ja segapraht tasub võimalusel eraldi hoida, sest sorteeritud jäätmete üleandmine võib olla soodsam kui kõik ühes segaprahi koormas.
Hea hinnapakkumine ütleb selgelt, kas hind sisaldab ainult lammutamist või ka jäätmete äravedu, vundamendi eemaldust, ohtlike materjalide käitlust ja platsi korrastamist. Kui need read on pakkumisest puudu, küsi enne töö tellimist üle.
Küsi pakkumisi oma projektile
Saad keskmiselt 3–4 pakkumist.
Päringu esitamine on tasuta ega kohusta tellima.
Millal on vana palkehitise mahavõtmine mõistlik?
Vana palkehitise mahavõtmine on mõistlik siis, kui hoone on varisemisohtlik, palgid on ulatuslikult mädanenud, katus või vahelagi on kahjustatud või samale kohale plaanitakse uut hoonet. Sellisel juhul ei ole küsimus ainult välimuses, vaid ka ohutuses ja selles, kas vana hoone hakkab edasisi plaane takistama.
Lammutamist tasub kaaluda ka siis, kui hoone võtab krundil palju ruumi, aga selle kasutusväärtus on väike. Näiteks vana niiskuskahjustustega palkkuur võib vajada nii katuse, alumiste palgiridade, põranda kui ka vundamendi parandust. Kui kõik need tööd kokku liita, võib uus abihoone osutuda mõistlikumaks.
Vanade palkmajade puhul on kõige salakavalam see, et probleemid ilmnevad sageli alles konstruktsioone avades. Pealt võib hoone tunduda veel rahuldav, aga voodri, põranda või lae eemaldamisel võivad välja tulla mädad palgid, kehv vundament, mäda katusekonstruktsioon või kahjustatud põrandakonstruktsioon.
Renoveerimise eelarve võib vana maja puhul seetõttu kiiresti kasvada. Kui alguses tundub, et vaja on ainult katust ja fassaadi, võib töö käigus selguda, et enne tuleb parandada palgiseinad, vahetada talad, korrastada vundament ja lahendada niiskusprobleemid.
Lihtne otsustuskoht on järgmine:
- kui hoonel on üksikud kahjustused ja üldine karkass on tugev, tasub enne lammutust kaaluda parandamist
- kui kahjustused on ulatuslikud ja hoone ei ole enam turvaline, on lammutamine sageli mõistlikum
- kui samale kohale tuleb uus hoone, tuleb arvestada ka vana ehitise dokumentide, jäätmete ja vundamendi eemaldamisega
Palkide säilitamine või teisaldamine ei ole tavaline lammutamine. See on eraldi töömahukas lahendus, kus palgid võetakse lahti võimalikult tervelt, märgistatakse, sorteeritakse ja viiakse uude kohta või ladustatakse hilisemaks kasutuseks.
Teisaldamisel tuleb arvestada vähemalt järgmiste töödega: lahtivõtmine, märgistamine, transport, kahjustatud palkide sorteerimine või vahetamine, uuesti kokkupanek, tõstetehnika ja uus vundament. Kui palkkarp on korralik ja pole pikalt vihma käes ligunenud, võib säilitamine olla mõistlik. Kui palgid on pehkinud, võib teisaldamine minna kalliks ja tulemus jääda ebakindel.
Kui sa ei ole kindel, kas vana palkhoone tasub lammutada, renoveerida või lahti võtta, kirjelda päringus hoone seisukorda ja lisa fotod. Nii saavad tegijad hinnata, kas töö on pigem lammutus, demontaaž või hoopis parandustöö.
Saad oma tööle reaalse hinnapildi
Kuidas palkehitise lammutamine tavaliselt käib?
Palkehitise lammutamine algab objekti ülevaatusest. Tegija vaatab üle hoone seisukorra, varisemisohu, katusematerjali, vundamendi, korstna, ahjud, elektriühendused, veetorud, võimalikud ohtlikud jäätmed ja selle, kas palke soovitakse säilitada või läheb kogu materjal äraveoks.
Enne töö algust tuleb kontrollida ka lubade ja Ehitisregistri teemat. Kui ei ole kindel, kas vaja on ehitusteatist, ehitusprojekti või ehitusluba, tasub see kohalikust omavalitsusest üle küsida enne, kui lammutustöödega alustatakse.
Tüüpiline tööjärjekord on selline:
- Objekti ülevaatus. Hinnatakse hoone seisukorda ja varisemisohtu ning pannakse paika tööde järjekord.
- Lubade ja Ehitisregistri kontroll. Selgitatakse, kas lammutamiseks on vaja teatist, projekti või luba.
- Ühenduste lahtiühendamine. Elekter, vesi, kanalisatsioon, gaas ja muud ühendused tuleb ohutult välja lülitada või lahti ühendada.
- Säilitatavate osade eemaldamine. Enne suuremat lammutust võetakse maha uksed, aknad ja muud säilitatavad detailid.
- Katuse eemaldamine. Kõigepealt eemaldatakse katusekate, seejärel vajadusel roovitus, sarikad ja laekonstruktsioon.
- Siseviimistluse, voodri ja soojustuse eemaldamine. Vanadel palkmajadel võib kihtide all olla pappi, krohvi, kipsi, tapeeti, laudu ja soojustust.
- Palkkonstruktsiooni eemaldus. Kui palke ei säilitata, saab konstruktsiooni kiiremini maha võtta. Kui palgid tuleb alles hoida, toimub demonteerimine palgirea kaupa.
- Ahjude, pliitide, korstna ja vundamendi lammutus. Need tööd lisatakse vajadusel ning kivi- ja metallijäätmed kogutakse eraldi.
- Jäätmete sorteerimine ja äravedu. Puit, metall, mineraalsed jäätmed, ohtlikud jäätmed ja segapraht hoitakse võimalusel lahus.
- Platsi korrastamine. Lõpus eemaldatakse väikepraht ja tasandatakse vajadusel pinnas.
Üks levinud viga on see, et alustatakse ise katuse või seinte lammutamisega, aga jäätmete äravedu, ohutus ja tööjärjekord jäävad läbi mõtlemata. Poolikult lahti võetud hoone võib muutuda ohtlikumaks kui enne, sest konstruktsioon kaotab jäikuse ja ligipääs muutub halvemaks.
Kui pakkumist võrdled, vaata kindlasti, kas hinnas on ainult palkosa mahavõtmine või ka katus, ahjud, korsten, vundament, jäätmete äravedu ja platsi korrastamine. Need võivad muuta lõpphinda rohkem kui palkseinte lammutamine ise.
Jäätmete sorteerimine ja ohtlikud materjalid
Ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb üldjuhul sorteerida juba tekkekohal. Palkehitise puhul tähendab see, et puit, metall, tellis, betoon, mineraalsed jäätmed, ohtlikud jäätmed ja segapraht tasub hoida eraldi, kui objektil on selleks ruumi.
Sorteerimine ei ole ainult korra pärast. Sorteeritud jäätmed võivad olla odavamad kui segapraht. Näidete põhjal maksab ehitus- ja lammutussegaprahi vastuvõtt umbes 140 €/t + km, samas kui sorteeritud puit või kivimaterjal võib olla umbes 35 €/t + km.
| Jäätmeliik või teenus | Üldine hinnatase | Mida jälgida? |
|---|---|---|
| 7–10 m³ ehitusjäätmete konteiner | umbes 200–350 € | Sobib väiksemale lammutusele või osalisele tööle. |
| 15–20 m³ ehitusjäätmete konteiner | umbes 250–320 € | Vajalik suurema hoone või mitme jäätmeliigi puhul. |
| Puidujäätmete konteiner | umbes 130–300 € | Võib olla soodsam kui segapraht, kui puit on eraldi kogutud. |
| Ehitus- ja lammutussegaprahi vastuvõtt | umbes 140 €/t + km | Kallim, kui kõik materjalid lähevad ühte koormasse. |
| Sorteeritud puit või kivimaterjal | umbes 35 €/t + km | Soodsam, kui materjal on puhtalt eraldi kogutud. |
Eterniit ja asbest ei sobi tavalisse konteinerisse. Sama kehtib ohtlike jäätmete, vedelike, rehvide, kemikaalide ja elektroonika kohta. Kui vana katuse või muu materjali koostis ei ole kindel, tasub enne töö algust teha asbestituvastamine enne lammutust.
Kui asbest on olemas, tuleb see eraldi eemaldada ja käidelda. Sellisel juhul on mõistlik vaadata teenust asbesti eemaldamine. Kui hoones võib olla ka muid probleemseid materjale, aitab ohtlike ainete kaardistamine enne lammutust riske vähendada.
Vanades hoonetes võib ette tulla ka immutatud või saastunud puitu. Kui kahtlus on näiteks tugevalt töödeldud puidul, tasub uurida, kuidas käib kreosoodiga puidu lammutus. Tavalise puidujäätmena ei pruugi sellist materjali vastu võtta.
Konteineri tellimisel pea meeles, et seda ei tohi täita üle serva. Raskematel jäätmetel on kaalupiirang ja ülekaal võib tuua lisatasu. Kui konteiner tuleb panna avalikule maale, näiteks tee äärde või tänavale, võib vaja minna luba või kooskõlastust.
Kui palkhoones on eterniiti, kemikaale, vanu värve või muid kahtlasi materjale, kirjelda need päringus kohe ära. Nii saab tegija hinnata, kas vaja on ka ohtlike ainete eemaldamist ja pakkumine ei muutu hiljem ootamatult kallimaks.
Kas palkehitise lammutamiseks on vaja luba?
Palkehitise lammutamiseks vajalik dokumentatsioon sõltub hoone liigist, ehitisealusest pinnast ja kõrgusest. Enne töö tellimist tasub kindlasti kontrollida Ehitisregistrit ja küsida vajadusel kohalikust omavalitsusest üle, kas vaja on ehitusteatist, ehitusprojekti, ehitusluba või lammutusprojekti.
Elamu ja selle teenindamiseks vajaliku hoone puhul kehtib üldine jaotus järgmiselt:
| Hoone suurus | Lammutamiseks vajalik nõue |
|---|---|
| 0–20 m² ja kuni 5 m kõrge | Üldjuhul nõue puudub |
| 20–60 m² ja kuni 5 m kõrge | Vaja on ehitusteatist ja ehitusprojekti |
| 0–60 m² ja üle 5 m kõrge | Vaja on ehitusluba |
| Üle 60 m² | Vaja on ehitusluba |
Väikese palksauna, kuuri või aida puhul ei tasu eeldada, et nõudeid ei ole. Esmalt tuleb aru saada, kas ehitis on elamu teenindamiseks vajalik hoone või mitteelamu. See võib muuta seda, kas lammutamiseks piisab lihtsamast toimingust või tuleb esitada dokumente koos projektiga.
Kui ehitis on Ehitisregistris, tuleb pärast täielikku lammutamist esitada ehitise täieliku lammutamise teatis. See samm unustatakse tihti ära, kuid hiljem võib see tekitada probleeme kinnistu andmete, uue ehituse või müügiga.
Kohalikult omavalitsuselt tasub enne töö algust küsida vähemalt kolm asja.
- Kas konkreetse palkehitise lammutamiseks on vaja ehitusteatist, ehitusprojekti või ehitusluba?
- Kas pärast töö lõppu tuleb esitada lammutamise teatis või jäätmeõiendid?
- Kas kinnistu asub miljööalal, muinsuskaitsealal, ranna- või kaldaalal, looduskaitseliste piirangutega piirkonnas või mõnes muus eritingimustega kohas?
Kui dokumentide pool jääb ebaselgeks, ära alusta lammutusega ainult oletuse põhjal. Kõige kindlam on enne töö tellimist teha lühike kontroll Ehitisregistris ja võtta ühendust kohaliku omavalitsusega. See on palju lihtsam kui hiljem tagantjärele lammutust seadustada.
Kas teha ise või tellida puithoone lammutaja?
Väikese madala palksauna, kuuri või abihoone lammutus võib olla kogenud inimesele jõukohane, kui hoone ei ole varisemisohtlik, eterniiti ega muid ohtlikke materjale ei ole ning olemas on tööriistad, kaitsevahendid, abilised ja jäätmekonteinerid. Sellisel juhul on kõige suurem küsimus tavaliselt aeg, füüsiline jõud ja jäätmete korrektne äravedu.
Suurem palkmaja tasub tellida professionaalselt puithoone lammutajalt. Põhjus ei ole ainult töö kiiruses. Suurema hoone puhul võivad ohtlikuks muutuda katus, vahelaed, korsten, mädanenud palgiread ja vundamendi ümbrus.
Ise tegemist võib kaaluda ainult siis, kui kõik järgnevad tingimused on täidetud:
- hoone on madal ja väike
- konstruktsioon ei ole varisemisohtlik
- katusel ei ole eterniiti
- sees ei ole kiviahjusid, pliite ega rasket korstnat
- vundamenti ei ole vaja eemaldada
- jäätmete sorteerimine ja äravedu on ette planeeritud
- tööks on olemas vähemalt üks abiline ja sobivad kaitsevahendid
Puithoone lammutaja palkamine on mõistlik või vajalik siis, kui hoone on kõrge, varisemisohtlik või asub naabermajade, elektriliinide, teede või muude riskikohtade läheduses. Sama kehtib eterniitkatuse, vundamendi eemaldamise, kiviahjude, pliitide ja korstnate puhul.
Rasketehnika vajadus muudab töö samuti selliseks, mida ei tasu ise katsetada. Ekskavaator, tõstuk või suur konteiner nõuavad ruumi, õiget tööjärjekorda ja kogemust. Vale liigutus võib kahjustada naabri aeda, elektriliini, teed või alles jääma pidavat hooneosa.
Kui palke soovitakse säilitada ja hiljem kasutada, on professionaali kaasamine eriti oluline. Sellisel juhul ei ole eesmärk lihtsalt palkkonstruktsiooni eemaldus, vaid kontrollitud demonteerimine. Palgid tuleb nummerdada, lahti võtta võimalikult tervelt, sorteerida ja ladustada nii, et neid oleks hiljem võimalik uuesti kokku panna.
Üks levinud viga on alustada lammutust ise ja kutsuda tegija alles siis, kui töö jääb pooleli. Poolik ise lammutamine võib töö keerulisemaks teha, sest hoone on juba osaliselt avatud, jäikus võib olla kadunud ja jäätmed on segamini. Sellisel juhul ei pruugi lõpphind tulla odavam kui kohe tegijalt tellides.
Kui töö tundub füüsiliselt liiga koormav või sa ei ole kindel, kuidas jäätmeid käidelda, on mõistlik võtta pakkumised ja lasta tegijatel objekt üle hinnata. Nii saad võrrelda, kas ise tegemise ajakulu ja risk on tegelikult säästu väärt.
Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust
Kuidas saada palkehitise lammutuse hinnapakkumine Remondituru kaudu?
Palkehitise lammutuse hinnapakkumine tuleb kõige täpsem siis, kui annad kohe alguses võimalikult selge ülevaate objektist. Ainult kirjeldus “vana palkmaja on vaja maha võtta” ei anna tegijale piisavalt infot, sest hinna võib muuta nii eterniitkatus, kivikorsten, vundament, halb ligipääs kui ka soov palke säilitada.
Remonditurul päringu tegemine on tasuta ja võtab paar minutit. Pärast päringu saatmist saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt, tihti juba samal päeval. Nii ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma ja igale tegijale eraldi sama infot saatma.
Praktiline näide on lihtne. Kui küsida pakkumisi ükshaaval, tuleb tihti ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada lõpuks 3 pakkumist. Osa ei vasta, osa on hõivatud ja osa ei ole konkreetsest lammutustööst huvitatud.
Päringusse tasub lisada järgmine info:
- hoone asukoht
- hoone mõõdud või ligikaudne pindala
- fotod igast küljest ja võimalusel ka seest
- katusematerjal, eriti kui katusel võib olla eterniit
- info vundamendi või keldri kohta
- kas sees on ahi, pliit, korsten, elekter või veetorud
- kas soovid vundamendi eemaldamist
- kas plats tuleb pärast tasandada ja korrastada
- kas palgid, uksed, aknad või muud osad tuleb säilitada
- kas objektile pääseb ligi veoki, konteineri ja ekskavaatoriga
- kas hoone on Ehitisregistris ja kas luba või teatis on juba olemas
Fotod aitavad pakkumist eriti palju täpsustada. Tee pildid nii, et näha oleks katus, hoone ümbrus, ligipääsutee, vundament, korsten, ahjud ja hoone üldine seisukord. Kui mõni sein on juba pehkinud või katus sisse vajunud, näita seda kindlasti.
Pakkumisi võrreldes ära vaata ainult lõpphinda. Kontrolli, kas hind sisaldab lammutust, jäätmete äravedu, vundamendi eemaldust, ohtlike jäätmete käitlust ja platsi korrastust. Kui üks pakkumine tundub palju odavam, võib seal mõni oluline töö lihtsalt puudu olla.
Hea pakkumine ütleb selgelt, mida tehakse, kuhu jäätmed viiakse, kas konteinerid on hinna sees ja millises seisus plats pärast üle antakse. Nii väldid olukorda, kus maja on küll maha võetud, aga krundile jääb hunnik sorteerimata prahti või poolik vundament.
Kui soovid saada oma palkehitise lammutusele reaalse hinnapildi, täida Remondituru päring. Saad mitu pakkumist, võrdled tegijaid rahulikult ja otsustad alles siis, kellega töö edasi teha.
Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!
Korduma kippuvad küsimused
Väikese palksauna või kuuri lammutamine võib võtta 1–2 päeva, kui ligipääs on hea ja ohtlikke materjale ei ole. Keskmise palkmaja puhul tasub arvestada mitme tööpäevaga.
Kui eemaldada tuleb ka eterniitkatus, kiviahjud, korsten, vundament või palju jäätmeid, võib töö venida nädalani või kauem. Täpne aeg sõltub ka sellest, kas hoone lammutatakse kiiresti või võetakse palgid säilitamiseks ettevaatlikult lahti.
Enamasti jah. Palksauna lammutus on tavaliselt väiksema mahuga, sest hoone on madalam, jäätmeid on vähem ja konstruktsioon on lihtsam.
Hind võib siiski tõusta, kui saunal on eterniitkatus, kivikeris, korsten, betoonpõrand või vundament, mis tuleb samuti eemaldada. Väikese palksauna puhul on kõige olulisem pakkumises üle kontrollida, kas hind sisaldab ka jäätmete äravedu ja platsi koristust.
Saab, kui palgid on piisavalt heas seisus ja need võetakse lahti demonteerimise, mitte tavalise lammutuse põhimõttel. Sel juhul tuleb palgid nummerdada, ettevaatlikult eemaldada, sorteerida ja ladustada nii, et neid oleks hiljem võimalik uuesti kasutada.
Kui palgid on mädanenud, pikalt vihma saanud või putukakahjustustega, ei pruugi taaskasutus end ära tasuda. Sellisel juhul võib palkkonstruktsiooni eemaldus ja utiliseerimine olla mõistlikum lahendus.
Ahjud, pliidid, lesod ja korstnad tuleb hinnapakkumises kindlasti eraldi välja tuua. Need lisavad töömahtu, sest tellis ja kivi tuleb lammutada, sorteerida, laadida ja ära vedada.
Korsten võib olla seotud ka katuse või vahelagedega, seega ei tasu seda omal käel hooletult maha võtta. Vale tööjärjekord võib muuta hoone ebastabiilseks.
See sõltub pakkumisest. Mõni tegija teeb ainult lammutustöö, teine pakub terviklahendust koos konteinerite, sorteerimise, jäätmete äraveo ja platsi korrastamisega.
Enne töö tellimist küsi alati üle, kas hind sisaldab puidu, metalli, kivijäätmete, segaprahi ja võimalike ohtlike jäätmete käitlemist. Eriti oluline on see eterniidi, asbesti või kemikaalide puhul.
Jah, palkehitist saab lammutada ka talvel, kuid tingimused võivad töö keerukamaks teha. Lumi, jää, pehme või külmunud pinnas ja halb ligipääs võivad raskendada konteineri paigaldamist, jäätmete laadimist ja tehnika liikumist.
Talvel tasub eriti täpselt läbi mõelda, kuhu konteiner panna ja kas veok pääseb objektile ligi. Kui krundile viiv tee on kitsas või pehme, võib töö vajada rohkem käsitööd.
Liiga odav pakkumine võib tähendada, et osa töid ei ole hinna sees. Kontrolli, kas pakkumine sisaldab katuse eemaldust, palkosa lammutust, ahjude ja korstna lammutust, vundamenti, jäätmete äravedu, ohtlike materjalide käitlust ja platsi korrastamist.
Kui pakkumises on ainult üks üldine summa ilma tööde kirjelduseta, küsi täpsustus enne kokkuleppe sõlmimist. Saad pakkumisi võrrelda ka päringut täites Remondituru kaudu, et näha, milline hinnatase sinu piirkonnas tegelikult on.
