Välisviimistluse remont – hind ja nõuanded

Kui palju maksab välisviimistluse remont?

Välisviimistluse remondi hind jääb enamasti mõnest tuhandest eurost kuni paarikümne tuhande euroni. Lõplik hind sõltub sellest, kas vaja on ainult fassaadi värskendada või tuleb teha põhjalikum maja välisremont koos vana katte eemaldamise, paranduste, soojustuse või uue välisvoodriga.

Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on välisviimistluse remondi keskmine hind olnud umbes 8400 €. Soodsaim töö oli väikse maja välisviimistluse remont hinnaga 2263 € ja kalleim suurema maja välisviimistluse remont hinnaga 20 870 €.

Kui küsid, palju maksab välisviimistluse remont sinu majal, siis kõigepealt tuleb eristada töö ulatust. Kui fassaad on terve ja vajab ainult pesu ning värvimist, on töö oluliselt soodsam. Kui krohv on lahti, puit pehmenenud või niiskus on jõudnud konstruktsioonini, ei ole mõistlik teha ainult uut värvikihti, sest probleem tuleb kiiresti tagasi.

Üldise hinnapildi annab järgmine suurusjärk.

• Fassaadi värvimine koos vajaliku ettevalmistusega maksab sageli umbes 15–30 €/m²
• Krohvfassaadi remont algab sageli umbes 25 €/m²
• Dekoratiivkrohvi või armeerimisega seotud tööd algavad sageli umbes 30 €/m²
• EPS soojustus koos krohviga algab umbes 45 €/m²
• Kivivillaga soojustus koos krohviga algab umbes 55 €/m²
• Ventileeritav fassaad voodriga algab umbes 60 €/m²

Need on üldised hinnatasemed. Keerukama kujuga maja, kõrge viilu, halva ligipääsu, suuremate paranduste, sokli, aknapalede ja plekitöödega võib hind olla märgatavalt kõrgem.

Kui fassaadil on ainult pindmine määrdumine ja viimistlus püsib hästi kinni, ei pruugi täielik remont olla vajalik. Sellisel juhul võib piisata pesust või hooldusvärvimisest. Kui aga värv koorub, krohv tuleb lahti või laudis on pehme, tasub töö ulatus enne otsustamist üle vaadata.

Mõtled välisviimistluse remondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad kiiresti aru, kas sinu maja puhul on tegemist väiksema hoolduse või suurema fassaaditööga.

Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!

Miks hinnad võivad nii palju erineda?

Sama nimetusega töö võib tähendada väga erinevat mahtu. Ühel majal piisab fassaadi pesust ja ülevärvimisest. Teisel tuleb vana laudis maha võtta, kontrollida soojustust ja tuuletõket, paigaldada uus roovitus, teha uus välisvooder ning lõpuks värvida kogu fassaad.

Järgmised tähelepanekud põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel.

Hinda mõjutavad kõige rohkem need tegurid.

• Maja suurus ja kõrgus. Kõrge viil, teine korrus ja keerukad nurgad tähendavad rohkem aega ning sageli ka suuremat tellingukulu.
• Ligipääs. Kui maja ümber on vähe ruumi või pinnas ei kanna tellinguid hästi, muutub töö aeglasemaks.
• Vana krohvi või laudise eemaldamine. Lahtine krohv ja kahjustunud laudis tuleb enne uut viimistlust eemaldada, muidu ei jää tulemus püsima.
• Aluspinna parandused. Nõrk, märg või pudisev aluspind vajab enne värvimist või krohvimist korda tegemist.
• Niiskuskahjustused. Kui probleem on soklis, aknaplekkides, vihmaveesüsteemis või puitfassaadi tuulutuses, tuleb põhjus enne viimistlust lahendada.
• Sokkel, aknapaled ja plekitööd. Need võivad tunduda väikese osana, kuid mõjutavad fassaadi vastupidavust ja lisavad töömahtu.
• Prügi utiliseerimine. Vana laudis, krohv ja muu ehituspraht tuleb ära vedada ning see peaks olema pakkumises selgelt kirjas.
• Käibemaks. Kontrolli alati, kas hind on koos käibemaksuga või lisandub see hiljem.

Üks asi, mille paljud unustavad, on pakkumise sisu. Odavam hind võib esmapilgul tunduda parem, aga kui sealt puuduvad tellingud, krunt, vana katte eemaldus, aknapalede viimistlus või prügi äravedu, ei pruugi see lõpuks soodsam olla.

Millal vajab maja välisremonti?

Maja välisremont on vajalik siis, kui viimistlus ei kaitse enam seina niiskuse, tuule, päikese ja temperatuurikõikumiste eest. Välisviimistlus ei ole ainult välimuse parandamine. See on maja kaitsekiht.

Remondi peale tasub mõelda eriti siis, kui märkad järgmisi märke.

• värv koorub või tuleb suurte laikudena maha
• krohv on lahti, pudiseb või kõmiseb koputades
• fassaadis on praod
• akende või plekkide all on tumedad veeplekkide triibud
• fassaadil on vetikas, hallitus või tugev määrdumine
• voodrilauad on pehmenenud, kõverad või mädaniku tunnustega
• sokli või akende ümbruses on niiskusjäljed
• maja välisilme on kulunud ja viimistlus ei ole enam ühtlane

Maja välisilme taastamine on mõistlik teha enne, kui kahjustus jõuab viimistluskihist sügavamale. Kui puit on juba pehme või krohv tuleb suurte tükkidena maha, ei ole tegu enam ainult värvimistööga.

Kui fassaadikate on selgelt kulunud, tasub kaaluda laiemat fassaadikatte uuendamist. See võib tähendada uut krohvi, uut välisvoodrit või olemasoleva katte põhjalikumat taastamist.

Kui kahjustuse põhjus on vesi, tuleb alustada vee liikumisest. Katkine vihmaveerenn, vale kaldega aknaplekk või soklisse jooksev vesi rikub ka uue viimistluse kiiresti ära.

Millal piisab hooldusest ja millal on vaja suuremat remonti?

Kui fassaad on peamiselt määrdunud, aga värv või krohv püsib hästi kinni, võib piisata fassaadi pesust ja vajadusel hooldusvärvimisest. See on mõistlik lahendus siis, kui pind on terve ja probleem on pigem mustuses, vetikas või tuhmunud värvitoonis.

Kui kahjustus on väike ja piirdub ühe kohaga, võib sobida fassaadi paikparandamine. Näiteks võib parandada üksiku pragunenud koha, väikese krohvikahjustuse või kahjustatud laudise lõigu.

Suuremat remonti on vaja siis, kui probleem ei ole ainult pinnal.

• krohv on lahti või pudiseb mitmes kohas
• praod läbivad kogu krohvisüsteemi
• puit on pehmenenud või mädanenud
• niiskuse põhjus on endiselt lahendamata
• vana värv või krohv ei sobi uue viimistluse aluseks

Läbivad praod ei parane ainult värvimisega. Värv võib prao ajutiselt varjata, aga kui aluspind liigub või krohv on nõrk, tuleb pragu uuesti nähtavale.

Krohvfassaadil tuleb arvestada ka välimusega. Väike parandatud paik võib jääda hiljem nähtav, isegi kui töö on tehniliselt korras. Ühtlase tulemuse jaoks võib olla vaja terve seinaosa üle krohvida või üle värvida.

Kui sa ei tea, kas sinu maja vajab pesu, kohtparandust või põhjalikumat remonti, on mõistlik küsida mitu hinnapakkumist. Kirjelda päringus nähtavaid kahjustusi ja lisa fotod, et tegijad saaksid anda täpsema hinnangu.

Saad oma tööle reaalse hinnapildi

Millised tööd kuuluvad välisviimistluse remonti?

Välisviimistluse remont võib tähendada väga erinevaid töid. Mõnel majal on vaja ainult fassaadi pesu ja uut värvikihti, teisel tuleb teha kogu maja väliskatte remont koos vana katte eemaldamise, paranduste ja uue viimistlusega.

Hinnapakkumisi võrreldes on oluline aru saada, millised tööetapid on hinna sees. Kui üks pakkumine sisaldab ainult värvimist ja teine ka vana värvi eemaldamist, kruntimist, aknapalede viimistlust ja prügi äravedu, ei saa neid võrrelda ainult lõppsummat vaadates.

Puitfassaadi puhul lisandub sageli fassaadilaua paigaldus, tuuletõkke ja roovituse kontroll ning vajadusel välisvoodri vahetus. Kui vana laudis maha võetakse, tuleb kohe kontrollida, kas selle taga olev sein on kuiv ja korras.

Krohvfassaadil on tavalised tööd pragude parandamine, lahtise krohvi eemaldamine, kruntimine, armeerimine, dekoratiivkrohv ja värvimine. Kui fassaadis on vuugid või liitekohad, võib vaja minna ka fassaadi vuukimist.

Üks koht, mida ei tasu kõrvale jätta, on sokkel. Sokli parandamine võib tunduda väike töö, kuid sokli kaudu tulev niiskus rikub sageli fassaadi alumist osa esimesena.

Samuti tuleb üle vaadata veeplekid ja vihmaveesüsteem. Kui aknaplekk juhib vee seinale või renn lekib, tekivad varsti samad triibud ja niiskusjäljed ka uuele viimistlusele.

Puitfassaadi ja krohvfassaadi erinevused

Puitfassaadi ja krohvfassaadi remont erinevad peamiselt selle poolest, kuidas sein peab kuivama ja kuidas uus kiht vanaga tööle hakkab. Puitfassaadil on kõige olulisem niiskuse väljapääs. Krohvfassaadil on kõige olulisem tugev ja kuiv aluspind.

Puitfassaadi puhul peab laudise ja tuuletõkke vahel olev tuulutusvahe toimima alt ja ülevalt. Kui õhk ei liigu, jääb niiskus laudise taha kinni ning see võib tekitada hallitust, mädanikku ja tuuletõkke kahjustusi.

Vana laudise eemaldamisel tasub kontrollida vähemalt nelja asja.

• kas tuuletõke on terve ja kuiv
• kas roovitus on sirge ja piisavalt tugev
• kas soojustus ei ole märg ega vajunud
• kas konstruktsioonis ei ole mädanikku või hallitust

Krohvfassaadil tuleb esmalt hinnata, kas aluspind on kuiv, tugev ja puhas. Kui vana krohv on pudisev või värv tuleb lahti, ei aita uus krohv ega värv kaua. Uus kiht võib koos vana nõrga kihiga seinalt maha tulla.

Kui probleem on krohvis, tasub vaadata eraldi ka fassaadikrohvi parandamise võimalusi. Väike krohviparandus võib tehniliselt töötada, kuid jääda hiljem nähtav. Ühtlase tulemuse jaoks tuleb mõnikord teha üle terve seinaosa.

Lihtne võrdlus aitab töö olemust paremini mõista.

Kuidas välisviimistluse remont käib?

Välisviimistluse remont algab fassaadi ülevaatusest, mitte värvipurgi avamisest. Esmalt tuleb aru saada, mis on kahjustuse põhjus ja milline töö tegelikult vajalik on.

Tavaline tööjärjekord näeb välja nii.

1. Fassaadi ülevaatus. Kontrollitakse pragusid, lahtist krohvi, kooruvat värvi, mädanenud laudu, niiskusjälgi ja määrdumist.
2. Kahjustuste põhjuse tuvastamine. Vaadatakse üle vihmaveesüsteem, veeplekid, sokkel, aknaümbrused ja puitfassaadi tuulutus.
3. Töömahu kokkuleppimine. Lepitakse kokku, kas tehakse pesu, värvimine, kohtparandus, suurem krohvitöö või välisvoodri vahetus.
4. Tellingute paigaldus ja pindade kaitsmine. Kaitstakse aknad, uksed, sillutis, taimed ja muud pinnad, mida töö võib määrida.
5. Lahtiste kihtide eemaldamine. Maha võetakse kooruv värv, nõrk krohv või kahjustunud laudis.
6. Puhastamine. Fassaad puhastatakse mustusest, tolmust, vetikast või muust, mis takistab uue kihi nakkumist.
7. Parandused. Täidetakse praod, parandatakse krohvikahjustused, vahetatakse kahjustunud lauad või tehakse muud vajalikud eeltööd.
8. Kruntimine ja armeerimine vajadusel. Aluspind valmistatakse ette viimistluseks ja tugevdatakse, kui pind või praod seda nõuavad.
9. Viimistluskrohv või värv. Fassaad saab uue viimistluskihi, mis annab nii välimuse kui ka kaitse.
10. Liistud ja plekitööd. Kontrollitakse aknaümbrusi, liitekohti, veeplekke ja muid kohti, kust vesi võib seina sisse pääseda.
11. Koristus ja jäätmete utiliseerimine. Tööplats koristatakse ja vana materjal viiakse ära.

Puitfassaadil võib töö olla mahukam, sest vana laudise taga võib alles pärast avamist selguda, kas tuuletõke, soojustus ja roovitus on korras. Kui need on kahjustunud, tuleb need enne uue laudise paigaldamist korda teha.

Krohvfassaadil on kõige tähtsam mitte katta nõrka pinda uue kihiga. Kui vana krohv on lahti, tuleb see eemaldada. Kui pind on tolmune või must, tuleb see puhastada. Kui aluspind ei ole valmis, ei püsi ka uus viimistlus.

Kui töö sisaldab mitut etappi, küsi pakkumises eraldi välja, mis täpselt tehakse. Nii on hiljem lihtsam aru saada, kas saad ainult värvimise või tervikliku fassaadi parandamise ja uuendamise.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Milliste tingimustega peab töö ajal arvestama?

Fassaaditöid ei tasu teha iga ilmaga. Liiga külm, vihmane, tuuline või tugeva päikesega ilm võib rikkuda nii värvi, krohvi kui ka armeerimiskihi tulemuse.

Töötamise ja kihtide kuivamise ajal peab temperatuur olema üle +5 °C. See ei tähenda ainult õhutemperatuuri töö alustamise hetkel. Arvestada tuleb ka õhtuse ja öise temperatuuriga, sest liiga külm ilm võib kuivamist ja nakkumist rikkuda.

Aluspind peab olema kuiv, kindel, tolmuvaba ja puhas. Kui sein on märg, määrdunud või vana viimistlus tuleb lahti, ei ole mõistlik uut kihti peale kanda.

Soojustustöödel tuleb vältida fassaadivilla märjaks saamist. Märg vill ei tööta nii, nagu peab, ja võib tekitada hiljem niiskusprobleeme.

Värske krohv ja värv vajavad kaitset.

• vihm võib värske kihi maha pesta või laiguliseks muuta
• tugev päike võib pinna liiga kiiresti kuivatada
• tuul võib kuivamist ebaühtlaseks teha
• külm ilm võib nakkumist ja kivistumist halvendada

Hea tegija arvestab ilmaga ja järgib tootja juhiseid. Kui töö lükatakse kehva ilma tõttu edasi, ei ole see halb märk. See võib hoopis tähendada, et tulemust ei tehta kiirustades valedel tingimustel.

Millised vead võivad remondi kalliks teha?

Kõige kallimaks läheb välisviimistluse remont siis, kui parandatakse ainult nähtavat pinda, aga kahjustuse põhjus jääb alles. Uus värv või krohv võib esialgu hea välja näha, kuid kui vesi jookseb endiselt seinale või puitfassaadi tuulutus ei tööta, tuleb sama probleem mõne aja pärast tagasi.

Tihti tehakse see viga, et võrreldakse ainult ruutmeetrihinda. See ei näita veel, mida töö tegelikult sisaldab.

Odava pakkumise risk on sageli selles, et osa vajalikke töid on välja jäetud. Näiteks võib hind sisaldada ainult värvimist, aga mitte pesu, kruntimist, pragude parandamist, aknapalede viimistlust, liiste, plekitöid ega prügi äravedu.

Krohvfassaadi puhul on suur viga läbivate pragude üle värvimine. Kui pragu läbib kogu krohvisüsteemi, ei lahenda värv põhjust. Sellisel juhul tuleb pragu ja aluspind enne viimistlust õigesti korda teha.

Puitfassaadi puhul on sama oht puuduliku tuulutusega. Kui laudise ja tuuletõkke vahel õhk ei liigu, jääb niiskus seina sisse. Uus laudis võib küll väljast ilus olla, aga seina sees hakkab probleem kasvama.

Materjalide omavaheline sobivus on samuti oluline. Kui segatakse eri süsteemide krunte, krohve ja värve ilma sobivust kontrollimata, võib tulemus praguneda, kooruda või määrduda kiiremini.

Ära tee lõppmakset enne töö ülevaatust. Vaata üle nurgad, aknapaled, sokkel, liitekohad, plekitööd, värvikihi ühtlus ja see, kas plats on koristatud. Varjatud osade puhul tasub töö käigus küsida pilte, eriti puitfassaadi tuuletõkke, roovituse ja soojustuse kohta.

Mida hinnapakkumisest kindlasti kontrollida?

Välisviimistluse remondi hinnapakkumine peab olema piisavalt selge, et saaksid aru, mida sulle täpselt tehakse. Kui pakkumises on kirjas ainult “fassaadi remont” või “värvimine”, küsi tööetapid lahti.

Kontrolli hinnapakkumisest kindlasti neid punkte.

• kas hind sisaldab tellinguid, nende paigaldust ja renti
• kas hind sisaldab ettevalmistust, pesu ja lahtiste kihtide eemaldamist
• kas vana värvi, krohvi või laudise eemaldamine on hinna sees
• kas aluspinna parandused on hinnas või arvestatakse need lisatööna
• kas hind sisaldab materjale
• millist fassaadisüsteemi, krunti, krohvi või värvi kasutatakse
• mitu värvikihti tehakse
• kas sokkel ja aknapaled on hinnas
• kas nurgad, liistud ja plekitööd kuuluvad töö sisse
• kas prügi äravedu ja koristus on hinnas
• kas hinnale lisandub käibemaks
• kas tööle antakse kirjalik garantii

Kui pakkumises on materjalid sees, küsi ka, kas kasutatakse ühe tootja terviksüsteemi või eri tootjate tooteid. See on tähtis eriti krohvfassaadi puhul, kus krunt, armeerimissegu, krohv ja värv peavad omavahel sobima.

Kui mõni pakkumine on teistest palju odavam, küsi rahulikult üle, mis sealt puudu on. Sageli ei ole hinnavahe mitte töömehe “paremas hinnas”, vaid selles, et osa töid tehakse lisatasu eest või jäetakse üldse välja.

Hea pakkumine ei pea olema kõige pikem, aga see peab andma vastuse kolmele küsimusele: mida tehakse, milliste materjalidega tehakse ja mis juhtub siis, kui töö käigus tuleb välja lisakahjustus.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Millal tasub palgata fassaadiremondi töövõtja?

Fassaadiremondi töövõtja tasub palgata siis, kui töö nõuab kõrgustes töötamist, tellinguid, fassaadi soojustamist või kahjustuste põhjuste hindamist. Suure eramaja fassaadi remont on füüsiliselt raske ja tehniliselt riskantne töö, eriti kui tuleb eemaldada vana viimistlust või lahendada niiskusprobleeme.

Väiksem hooldustöö võib olla isetegijale jõukohane. Näiteks madalal asuva fassaadiosa kerge puhastus, väikese värviparanduse tegemine, üksiku laua vahetus või madala abihoone värvimine ei pruugi vajada suurt meeskonda.

Professionaal on mõistlik valida siis, kui mängu tulevad järgmised olukorrad.

• töö toimub teisel korrusel, viilu all või mujal kõrgustes
• tööks on vaja tellinguid
• fassaadil on läbivad praod
• krohv on lahti või pudiseb mitmes kohas
• näha on niiskuskahjustusi, veeplekke või mädanikku
• plaanis on fassaadi soojustamine
• puitfassaadi taga tuleb kontrollida konstruktsiooni, tuuletõket või soojustust
• lahendada tuleb sokkel, aknapaled, veeplekid või vihmaveesüsteem
• soovid tööle garantiid ja selget vastutust

Üks põhjus töövõtja palkamiseks on see, et fassaaditöös on palju kohti, mis jäävad hiljem peitu. Kui puitfassaadi all on tuuletõke valesti paigaldatud või krohvfassaadi aluspind jäi nõrgaks, ei näe seda valmis töölt kohe. Probleem ilmub hiljem lahtise värvi, pragude, niiskuse või hallitusena.

Hea tegija oskab enne töö algust öelda, kas piisab hooldusest või tuleb teha suurem remont. Ta oskab hinnata ka seda, kas kahjustus on ainult viimistluses või juba fassaadikonstruktsioonis.

Kui sa ei ole kindel, kas töö on isetegemiseks jõukohane, võta pakkumised ja küsi tegijatelt töö ulatuse kohta. Nii saad aru, milline lahendus on sinu majale mõistlik ja kui suure eelarvega peaks arvestama.

Leiad nii väiksemad tegijad kui ka suuremad ettevõtted ühest kohast

Kuidas leida sobiv tegija Remondituru kaudu?

Sobiva tegija leidmiseks tasub võtta mitu pakkumist, sest välisviimistluse remondi sisu võib eri ettevõtetel olla väga erinev. Üks tegija võib pakkuda ainult värvimist, teine lisab pakkumisse pesu, vana katte eemaldamise, parandused, krundi, aknapaled, plekitööd ja koristuse.

Remonditurul päringu tegemine on tasuta ja võtab vaid paar minutit. Kirjeldad töö ära, lisad võimalusel fotod ning saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt. Sageli tulevad esimesed pakkumised juba samal päeval.

See on eriti kasulik siis, kui sa ei tea veel, kas sinu maja vajab ainult hooldusvärvimist, kohtparandust või põhjalikumat välisviimistluse remonti. Mitme pakkumise põhjal saad kiiresti ülevaate hinnatasemest ja näed, kuidas tegijad töö ulatust hindavad.

Ise pakkumisi küsides tuli keskmiselt ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada 3 pakkumist. Paljud ei vastanud, olid hõivatud või ei olnud tööst huvitatud. Remondituru kaudu ei pea sa kümnete firmadega eraldi ühendust võtma.

Päringu tegemisel kirjelda võimalikult konkreetselt:

• mis tüüpi fassaad majal on, näiteks krohv või puitvooder
• kas vajad pesu, värvimist, krohviparandust, välisvoodri vahetust või soojustamist
• kas fassaadil on praod, kooruv värv, lahtine krohv või niiskusjäljed
• kas tööks on tõenäoliselt vaja tellinguid
• kas soovid, et tegija tooks ka materjalid
• millal soovid tööga alustada

Fotod aitavad palju. Tee pildid kogu majast, kahjustunud kohtadest, soklist, akende ümbrusest ja kohtadest, kus vesi on seinale jälgi jätnud. Nii saab tegija paremini aru, kas pakkuda lihtsat värskendust või arvestada suurema parandustööga.

Kui pakkumised käes, ära vali ainult madalaimat hinda. Vaata, millised tööetapid on hinnas, milliseid materjale kasutatakse, kas hind sisaldab tellinguid ja kas tööle antakse garantii. Nii leiad sobiva tegija lihtsamalt ja väldid hilisemaid lisakulusid.

Täida lühike päring ja saad oma välisviimistluse remondile pakkumised ühest kohast. Nii näed kiiresti, milline lahendus ja hind sinu maja puhul mõistlik on.

Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!

Korduma kippuvad küsimused