Ohtlike ainete kaardistamine – hind ja nõuanded

Millal on ohtlike ainete ekspertiisi vaja?

Ohtlike ainete ekspertiisi hind jääb tavaliselt umbes 200 eurost üle 2000 euro ning hinda mõjutavad kõige rohkem objekti suurus, proovide arv ja laborianalüüs. See töö on vajalik eelkõige siis, kui plaanid vanemas hoones midagi avada, lammutada või eemaldada. Kui teed ainult pindmist värskendust ega puutu seinte, põrandate või katuse kihtidesse, ei ole täismahus uuring alati esimene samm.

Enne renoveerimist materjalide kontroll tasub ette võtta just siis, kui ees on seinte, põrandate või katuse avamine. Ohtlik on just materjali häirimine, sest siis võib õhku sattuda asbestitolmu. Vana plaat, toruümbris või eterniit võib aastaid paigal püsida, kuid puurimine, lihvimine ja lõhkumine muudavad olukorra kohe riskantsemaks.

Järgmised soovitused põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud unustavad, on see, et ohtlike materjalide uuring enne lammutust ei ole ainult paberimajandus. See aitab vältida olukorda, kus lammutaja avastab töö käigus asbesti sisaldava kihi ja kogu töö tuleb ümber korraldada.

• Telli uuring siis, kui plaanis on lammutamine, avamine, lihvimine või vanade kihtide eemaldamine.
• Uuring on mõistlik ka siis, kui maja on vanem ja sa ei tea täpselt, millest põrandad, laed või katusematerjal tehtud on.
• Kui vajad kindlat vastust konkreetse materjali kohta, piisab vahel kogu ekspertiisi asemel ka sihitud asbestituvastamisest.
• Kui oled alles maja ostmas või kavandad suuremat remonti, võib kasu olla ka ostueelsest kontrollist.

Enne lammutust või asbesti eemaldamist hinnatakse tavaliselt kokkupuute laadi, ulatust ja kestust. Vajadusel koostatakse ka kirjalik töökava, sest töö peab olema ohutu nii elanikele kui ka tegijatele.

Mõtled remondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad hinnad kiiresti kätte ja näed kohe ka tegijate varasemaid töid ning arvustusi.

Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!

Kui palju ohtlike ainete kaardistamine maksab?

Ohtlike ainete kaardistamise hind jääb tavaliselt vahemikku umbes 200 eurost üle 2000 euro. Remondituru kaudu leitud tööde põhjal on keskmine hind olnud 684 eurot, seega palju maksab ohtlike ainete kaardistamine sõltub üsna otseselt sellest, kui suur objekt on ja kui palju proove tuleb võtta.

Selle töö puhul ei ole tavaliselt üht kindlat ruutmeetrihinda. Väikese korteri ühe kahtlase koha kontroll võib olla üsna soodne, aga terve eramaja või lammutuseelse objekti puhul kasvab hind kiiresti, sest juurde tulevad kohapealne ülevaatus, proovivõtt, laborianalüüs ja hilisem aruanne.

Üks praktiline tähelepanek on see, et odav hinnapakkumine ei pruugi veel tähendada soodsat lõpptulemust. Kui hinnas ei ole laborianalüüsi või piisavat proovide arvu, võib esialgu odav pakkumine lõpuks minna kallimaks kui kohe korralikult tehtud töö.

Kõige rohkem mõjutavad lõpphinda objekti suurus, kahtlaste materjalide hulk, proovide arv ja see, kas laborianalüüs on hinnas sees. Kui objektist leitakse ohtlikke materjale, lisandub hiljem ka nende eraldi käitlemise kulu. Just seetõttu tasub hinnapakkumises alati üle vaadata, mida täpselt pakutud hind sisaldab.

Kui tahad oma tööle reaalse hinnapildi saada, jäta päring Remondituru kaudu. Nii ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval.

Saad oma tööle reaalse hinnapildi

Kuidas lammutuseelne kaardistus käib?

Lammutuseelne kaardistus algab tavaliselt eelhindamisega ja lõpeb aruandega, mille põhjal saab tööd ohutult planeerida. Praktikas tähendab see kohapealset ülevaatust, vajadusel proovivõttu, laborianalüüsi ja selgeid soovitusi edasiseks tööks. Kõige mõistlikum on see tellida enne lammutust või avamist, mitte siis, kui esimene sein või põrand on juba lahti võetud.

Tihti tehakse viga sellega, et lammutaja kutsutakse kohale enne, kui keegi on vanad materjalid üle vaadanud. Kui ohtlik leid tuleb välja töö käigus, muutub töö sageli kallimaks, aeglasemaks ja ebamugavamaks. Tuleb peatada lammutamine, tellida lisakontroll ja vahel ka juba tekkinud jäätmed uuesti sorteerida.

• Eelhindamine aitab aru saada, kui vana objekt on ja milliseid kohti on vaja lähemalt kontrollida.
• Kohapealne ülevaatus annab pildi sellest, kus võivad olla ohtlikud materjalid.
• Proovivõtt tehakse siis, kui materjali ei saa ainult välimuse järgi kindlaks määrata.
• Laborianalüüs kinnitab, kas materjal sisaldab ohtlikke aineid.
• Aruanne koondab tulemused ja annab soovitused edasiseks tööks.

Kui sul on kahtlus vaid ühe konkreetse materjali suhtes, võib piisata ka sihitud asbestituvastamisest. Kui aga plaanis on suurem lammutus või põhjalik renoveerimine, on mõistlik lasta kogu objekt tervikuna üle vaadata.

Mida objektil tehakse?

Objektil vaadatakse esmalt üle hoone vanus, konstruktsioonid ja plaanitavad tööd. Seejärel märgitakse ära kahtlaste materjalide asukohad, näiteks vanad katuseplaadid, toruümbrised, põrandakihid või muud kohad, kus võib olla asbesti sisaldavaid materjale või muid ohtlikke aineid.

Vajadusel võetakse proove kohtadest, kus materjali ei saa ainult välimuse järgi kindlalt määrata. See on oluline just vanemate hoonete puhul, sest pealtnäha sarnased materjalid võivad käitlusnõuete poolest olla täiesti erinevad. Eesmärk on saada enne lõhkumist võimalikult selge ülevaade sellest, mis materjalidega on tegu ja kus need täpselt asuvad.

Mida tellija tulemuseks saab?

Töö tulemus ei ole lihtsalt vastus sellele, kas asbesti on või ei ole. Tellija saab dokumenteeritud aruande, kus on kirjas leidude asukohad, riskitase ja soovitused, kuidas töödega edasi minna.

Hea aruanne aitab otsustada, millised materjalid tuleb enne lammutust eemaldada, milliseid alasid tuleb töö ajal eraldada ja kuidas toimub jäätmete eraldi käitlus. See on eriti oluline siis, kui vajad selget alust ehitajale, lammutusfirmale või jäätmekäitlejale.

Kui tahad hinnata töö mahtu enne, kui midagi lahti lõhud, küsi pakkumisi mitmelt tegijalt. Nii saad kiiremini aru, kas vajad väiksemat kontrolli või täielikku kaardistust.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Kuidas käib asbesti ja muude ohtlike ainete tuvastamine?

Asbesti ja muude ohtlike ainete tuvastamine tähendab seda, et spetsialist kontrollib, kas hoones leidub materjale, mis vajavad erikäitlust või ohutumat töövõtet. Kõige sagedamini tekitavad küsimusi asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid, eriti vanad eterniitplaadid, torude ümbrised ja mõned vanemad ehituskihid. Uuring ei piirdu ainult asbestiga, vajadusel kontrollitakse ka muid ohtlikke aineid peale asbesti.

Üks levinud eksiarvamus on see, et ohtlik materjal on alati silmaga äratuntav. Päriselus see nii ei ole. Mõni vana plaat või kiht näeb välja täiesti tavaline, kuid laborianalüüs näitab, et seda ei tohi käsitleda nagu tavalist ehitusprahti.

• Välimuse järgi saab spetsialist hinnata, millised kohad on kahtlased.
• Kindla vastuse annab vajadusel proovivõtt ja laborianalüüs.
• Kui leid kinnitub, tuleb materjal eemaldada ja üle anda eraldi, mitte segada tavalise ehitusprahi hulka.

Kui sul on kahtlus konkreetse materjali suhtes, tasub alustada lehelt asbestituvastamine. Kui küsimus puudutab vana eterniitkatust, siis enne pesu, värvimist või eemaldamist tasub üle vaadata ka eterniitkatuse tööd, sest seal on töövõte ja ohutus eriti tähtsad.

Praktiline rusikareegel on lihtne. Kui sa ei tea kindlalt, mis materjaliga on tegu, ära hakka seda puurima, lõhkuma ega lihvima. Kõigepealt tee asi selgeks ja alles siis otsusta, kas töö saab jätkuda tavapäraselt või on vaja eraldi käitlust.

Mis mõjutab ohtlike ainete uuringu hinnapakkumist?

Ohtlike ainete uuringu hinnapakkumine sõltub kõige rohkem sellest, kui suur objekt on, kui palju seal on kahtlasi materjale ja mitu proovi tuleb võtta. Sama oluline on see, kas labor on hinnas, kui hästi pääseb objektile ligi ja kas töö tehakse lihtsalt remondieelselt või lammutuseelses mahus. Kahe pealtnäha sarnase objekti hinnavahe võib olla suur just nende asjade tõttu.

Näiteks väikese korteri ühe ruumi kontroll võib olla üsna sirgjooneline. Kui aga ees on terve maja lammutuseelne kaardistus, kus tuleb vaadata üle katus, põrandad, tehnilised ruumid ja mitu eri materjali, kasvavad nii tööaeg kui ka proovide arv kiiresti.

Üks asi, mille tellijad tihti liiga hilja avastavad, on see, et lühike hinnapakkumine ei pruugi veel midagi tähendada. Kui pakkumises ei ole kirjas, mitu proovi hinnas sisaldub või kas laborianalüüs on üldse sees, ei saa eri pakkumisi päriselt võrrelda.

Mida hinnapakkumises üle kontrollida?

Enne otsust tasub üle kontrollida mõned väga konkreetsed asjad. Just nende puudumine tekitab hiljem kõige sagedamini lisakulu.

• Kas hinnas on kohapealne ülevaatus või ainult üldine hinnang kirjelduse põhjal
• Kas hinnas on proovide analüüs või lisandub labor hiljem eraldi reana
• Kas aruandes on materjalide asukohad selgelt kirjas
• Kas hind sisaldab ainult tuvastamist või ka edasisi soovitusi eemaldamiseks ja käitlemiseks
• Kas pakkumine ütleb selgelt, mitu proovi hinnas sisaldub

Kui mõni neist punktidest on lahtine, küsi üle enne töö tellimist. Vastasel juhul võib esialgu soodne pakkumine muutuda hiljem märksa kallimaks.

Kui tahad pakkumisi rahulikult võrrelda, tasub teha üks päring ja vaadata, kuidas eri tegijad töö mahtu lahti kirjutavad.

Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!

Milliseid vigu tasub enne töö algust vältida?

Kõige kallimad vead tekivad tavaliselt siis, kui tööga alustatakse liiga vara ja kontroll tehakse liiga hilja. Ohtlikke jäätmeid ei tohi segada tavalise ehitusprahiga, sest see võib hiljem tuua lisakulu sorteerimisele, ümberpakendamisele ja erikäitlusele. Liiga hiline avastus teeb töö kallimaks peaaegu alati.

Praktikas on täiesti tavaline olukord see, et lammutuse käigus leitakse ootamatu vana kiht, mida alguses peeti tavaliseks ehitusmaterjaliks. Siis tuleb töö seisma panna, materjal eraldada ja tellida lisakontroll. See tähendab ajakulu, lisatööd ja uut arvestust jäätmete käitlemisel.

• Ära sega jäätmeid kokku. Kui ohtlik materjal läheb sama konteineri sisse tavalise ehitusprahiga, läheb hilisem käitlus kallimaks.
• Ära eelda välimuse järgi. Mõni ohtlik materjal näeb välja üsna tavaline ja ilma kontrollita ei pruugi seda ära tunda.
• Ära ava põrandaid või seinu enne kontrolli. Just seal tulevad peidetud kihid kõige sagedamini välja.
• Ära alahinda väikest leidu. Ka väike leid võib muuta kogu töökorraldust ja nõuda eraldi käitlust.

Üks oluline nüanss on see, et asbesti sisaldavate materjalide kogus võib olla väike, kuid mõju tööle suur. Mõnes hoones on selliseid materjale olnud mitu tonni, teises ainult üksikutes kohtades, aga mõlemal juhul tuleb need ikkagi eraldi tuvastada ja üle anda.

Kui plaanis on plastmati eemaldamine või suurem põranda lammutamine, tasub enne üle vaadata, mis kihtidega on tegelikult tegu. Just põrandates ja vanades liimikihtides tehakse see viga kõige sagedamini.

Millal tellida tegija ja kuidas käib päring Remonditurul?

Kui mõtled, millal tasub palgata tegija, mitte teha ise, siis piir on üsna selge. Kui ees on lammutamine, avamine või lihvimine, torude, seinte või põrandate lahtivõtmine, halvas seisus või tolmav asbesti sisaldav materjal või vajad dokumenteeritud tulemust ehitaja, lammutusfirma, omavalitsuse või jäätmekäitluse jaoks, siis tasub spetsialist kindlasti kaasata.

Sellistes töödes ei ole peamine küsimus ainult mugavus või ajavõit. Küsimus on selles, et vale töövõte võib teha olukorra ohtlikuks ja hilisema käitluse kalliks. Kui materjal juba tolmab või mureneb, ei ole mõistlik hakata ise katsetama, kas saad selle eemaldamisega hakkama.

• Telli tegija kindlasti, kui plaanis on suurem lammutus või vanade kihtide avamine.
• Telli tegija kindlasti, kui kahtlustad asbesti sisaldavat materjali, mis on halvas seisus.
• Telli tegija kindlasti, kui vajad dokumenteeritud tulemust, mida saad edasi anda teistele osapooltele.
• Ise tegutsemine võib sobida ainult siis, kui sa ei puutu materjali, ei ava kihte ega tekita tolmu, kuid ka siis tasub kahtluse korral enne kontroll teha.

Kui peamine kahtlus on seotud ühe konkreetse materjaliga, võid alustada ka teenusega asbestituvastamine. Nii saad kiiresti selgeks, kas vajad väiksemat kontrolli või laiemat ohtlike ainete ekspertiisi.

Remonditurul on päringu tegemine tasuta ja see võtab vaid paar minutit. Tavaliselt saad 3–4 pakkumist, tihti juba samal päeval. See on suur vahe võrreldes sellega, et ise hinnapakkumisi küsides tuli keskmiselt ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada kätte vaid 3 pakkumist.

Praktiline kasu on lihtne. Sa ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma, saad kiiresti ülevaate hinnatasemest ja näed kohe, kuidas eri tegijad töö mahtu kirjeldavad. See aitab paremini aru saada, kas sinu olukorras piisab üksikust proovist või on vaja täielikku lammutuseelset kaardistust.

Kui soovid hinnad kiiresti kätte saada, tee päring Remonditurus ja kirjelda võimalikult täpselt, mida plaanid avada või lammutada. Nii on vastused täpsemad ja võrreldavamad.

Leiad nii väiksemad tegijad kui ka suuremad ettevõtted ühest kohast

Korduma kippuvad küsimused