Energiaaudit ja energiamärgis – hind ja nõuanded

Kui palju energiaaudit ja energiamärgis maksavad?

Kui küsid, palju maksab energiaaudit ja energiamärgis, siis kõige lühem vastus on see, et lihtne energiamärgis on tavaliselt üsna soodne, aga põhjalikum audit koos mõõtmiste ja soovitustega maksab selgelt rohkem. Olemasoleva hoone energiamärgise hind jääb enamasti umbes 95–150 € vahele. Kui juurde tuleb tehniline ülevaatus või sisulisem nõustamine, on energiamärgise hind sageli umbes 300 € ja rohkem. Projekteeritava hoone märgis jääb tavaliselt umbes 185–230 € või rohkem, eramu energiaaudit umbes 325–1000 € või rohkem, korterelamu audit umbes 555–1000 € või rohkem ja ärihoone puhul algab hind sageli umbes 2200 €.

Remondituru kaudu tehtud tööde põhjal on energiaauditi ja energiamärgise tööde keskmine hind olnud 547 €. Soodsaim näide oli 197 € ja kalleim 963 €. Kui sul on vaja ainult ametlikku energiaklassi müügi, üürimise või dokumentide jaoks, piisab tihti energiamärgisest. Kui tahad teada, kust soojus päriselt kaob ja millised tööd annavad kõige rohkem kokkuhoidu, on mõistlik tellida juba audit.

Järgmised soovitused põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel.

• Olemasoleva hoone energiamärgis tavaliselt umbes 95–150 €
• Energiamärgis koos tehnilise ülevaatusega umbes 300 € ja rohkem
• Projekteeritava hoone energiamärgis umbes 185–230 € või rohkem
• Eramu energiaaudit umbes 325–1000 € või rohkem
• Korterelamu energiaaudit umbes 555–1000 € või rohkem
• Ärihoone energiaaudit alates umbes 2200 €

Üks asi, mille paljud unustavad, on töö sisu. Odavam pakkumine võib sisaldada ainult märgise vormistamist. Kallim lahendus võib sisaldada kohapealset ülevaatust, termograafiat, ventilatsiooni kontrolli, sisekliima hindamist ja soovitusi, millises järjekorras tasub maja parandama hakata. Just seepärast võib energiaauditi hind kõikuda üsna laias vahemikus.

Hinda mõjutavad kõige rohkem hoone suurus, tüüp, tehnosüsteemide keerukus, olemasolevad projektid ja tarbimisandmed ning see, kas tellid ainult märgise või ka põhjalikuma energiatõhususe konsultatsiooni. Kui dokumendid on korras ja eesmärk on lihtne, tuleb töö odavam. Kui vaja on põhjalikumat maja energiatõhususe hindamist, läheb hind üles, aga saad ka palju kasulikuma tulemuse.

Mõtled remondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad hinnad kiiresti kätte ja näed kohe ka tegijate varasemaid töid ning arvustusi.

Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!

Millal on energiaaudit majale vajalik?

Energiaaudit majale on vajalik siis, kui sul on vaja aru saada, kust energia kaob ja mida oleks mõistlik parandada. See ei ole lihtsalt paber, vaid praktiline tööriist. Kui maja on talvel külm, küttearved on suured, toad on ebaühtlase temperatuuriga või plaanid suuremat renoveerimist, annab audit palju rohkem infot kui pelgalt energiamärgis.

Energiamärgise tellimine on tavaliselt vajalik siis, kui müüd või üürid kinnisvara, ehitad uut hoonet või teed olulist rekonstrueerimist. Olemasoleva hoone energiamärgis kehtib 10 aastat. Arvutusliku energiamärgise kehtivus on 2 aastat kasutusloa väljastamisest. Kui sul on vaja ainult ametlikku energiaklassi, ei ole täismahus audit alati vajalik.

Olukord	Millest tavaliselt piisab
Maja müük või üürimine	Energiamärgis
Uus hoone või oluline rekonstrueerimine	Energiamärgis ja vajadusel arvutuslik märgis
Suured küttearved või kahtlus soojaleketele	Energiaaudit
Renoveerimise järjekorra paika panemine	Energiaaudit
Soovid lihtsalt teada energiaklassi	Energiamärgis

Lihtsalt öeldes on erinevus selline. Energiamärgis näitab energiaklassi. Audit selgitab, miks tulemus selline on ja mida teha, et seda parandada. Üks levinud viga on arvata, et kui majal on energiamärgis olemas, siis on ka renoveerimisotsused selged. Tegelikult ei ütle märgis veel seda, kas mõistlikum on parandada ventilatsiooni, vahetada aknad, lisada soojustust või teha mitu tööd korraga.

Teine nüanss, mida tasub meeles pidada, on see, et olemasoleva hoone energiamärgis tugineb üldjuhul tarbimisandmetele. See tähendab, et tulemust mõjutavad ka elanike harjumused. Kui üks pere kütab väga kokkuhoidlikult ja teine hoiab toad väga soojad, võib sama tüüpi maja energiamärgis tulla erinev. Kui tahad päriselt mõista hoone tehnilist seisukorda, on audit kindlam valik.

Kui probleem ei piirdu ainult küttekuluga ja majas on ka umbne õhk või sisekliima mured, võib lisaks auditile abi olla ka siseõhu kvaliteedi mõõtmisest. Kui kahtlustad laiemalt hoone seisukorra probleeme, tasub vaadata ka Remondituru ehitusuuringuid, sest mõnikord tuleb energiakulu põhjus välja hoopis niiskuse, ventilatsiooni või peidetud puuduste kaudu.

Kui sul on ees müük, suurem remont või sa ei ole kindel, kas vajad märgist või auditit, siis jäta päring Remondituru kaudu. Nii saad mitu pakkumist ja näed kiiresti ära, milline lahendus on sinu maja jaoks mõistlik.

Mis vahe on energiaauditil ja energiamärgisel?

Kõige lihtsam vahe on see, et energiamärgis näitab energiaklassi, aga energiaaudit annab lisaks soovitused energiakulu vähendamiseks. Kui sul on vaja ametlikku dokumenti, mis näitab hoone energiaklassi, siis tellitakse tavaliselt energiamärgis. Kui tahad aru saada, miks maja kulutab palju energiat ja mida tasub päriselt parandada, on vaja energiaauditit.

Energiamärgis on võrreldav tulemus. See annab klassi, mille järgi saab hooneid omavahel kõrvutada. See on kasulik müügi, üürimise ja dokumentide jaoks, aga ainult märgis ei võrdu renoveerimisplaaniga. Märgis ei ütle sulle veel piisava täpsusega, kas suurim probleem on katuses, seintes, akendes, ventilatsioonis või küttesüsteemis.

Energiaaudit on sisuliselt palju põhjalikum. Selle käigus vaadatakse üle hoone energiakasutus, välispiirded, tehnosüsteemid ja tihti ka sisekliima. Lõpptulemus ei ole ainult hinnang, vaid soovitus, millises järjekorras oleks mõistlik töid teha ja kus on kõige suurem kokkuhoiu koht.

Teenus	Milleks see sobib	Mida sa tulemuseks saad
Energiamärgis	Müük, üürimine, ametlik energiaklass	Energiaklass ja võrreldav näitaja
Energiaaudit	Renoveerimise planeerimine ja energiakulu vähendamine	Analüüs, probleemkohad ja soovitused

Üks oluline nüanss on see, et tarbimispõhine energiamärgis sõltub osaliselt ka elanike kasutusharjumustest. Kui üks pere kütab tagasihoidlikult ja teine hoiab toad väga soojad, võib sama maja paberil välja näha erinev. Seetõttu ei tasu energiamärgist võtta kui ainukest tõde hoone tegeliku seisukorra kohta.

Kui sul on plaan teha suurem uuendus, tasub enamasti tellida audit või vähemalt täpsustada, kas energiamärgise juurde käib ka tehniline ülevaatus. Nii väldid olukorda, kus saad küll dokumendi kätte, aga järgmine otsus jääb ikkagi õhku.

Mida energiamärgise tellimine tavaliselt sisaldab

Olemasoleva hoone puhul tugineb märgis üldjuhul tarbimisandmetele. See tähendab, et vaadatakse hoone tegelikku energiakasutust ja selle põhjal määratakse energiaklass. Projekteeritava või oluliselt rekonstrueeritava hoone puhul on märgis arvutuslik ning selle koostamine on tehnilisem.

Praktikas võib teenuse maht olla üsna erinev. Mõni pakkuja teeb sisuliselt ainult märgise vormistamise. Teine lisab juurde lühikese tehnilise ülevaatuse või nõustamise. Tellija jaoks on see suur vahe, sest ühel juhul saad ametliku dokumendi, teisel juhul saad ka natuke selgemaks, kas majal on nähtavaid probleemkohti.

• olemasoleva hoone andmete ja tarbimisinfo kontroll
• vajalike sisendandmete kogumine
• energiamärgise koostamine
• mõnel juhul lühike tehniline ülevaatus või nõustamine

Enne tellimist tasub alati üle küsida, kas hinnas on ainult dokument või ka tehniline ülevaatus. See on koht, kus inimesed kõige sagedamini mööda panevad. Väga soodne hind võib olla täiesti sobiv, kui sul ongi vaja ainult märgist. Kui ootad samast teenusest ka renoveerimissoovitusi, võib tulemus jääda liiga õhukeseks.

Mida energiaaudit tavaliselt sisaldab

Energiaaudit on terviklikum maja energiatõhususe hindamine. Tavaliselt tähendab see kohapealset ülevaatust, dokumentide ja tarbimisandmete kontrolli, välispiirete ja tehnosüsteemide hindamist ning energiakadude analüüsi. Lõpus ei tohiks sa saada ainult üldist juttu, vaid ka arusaadavaid soovitusi, mida tasub teha esimesena ja milliste tööde mõju on kõige suurem.

Põhjalikumas auditis võivad olla sees ka termograafia, ventilatsiooni kontroll, CO₂ mõõtmine ja sisekliima logimine. Just siin tekib suur hinnavahe. Kaks pakkumist võivad esmapilgul tunduda sarnased, aga ühes sisaldub ainult põhiline ülevaatus ja teises palju rohkem mõõtmisi ning järeldusi.

• kohapealne ülevaatus
• dokumentide ja tarbimisandmete kontroll
• välispiirete ja tehnosüsteemide hindamine
• energiakadude analüüs
• soovitused koos tööde järjekorra või tasuvuse hinnanguga
• vajadusel termograafia, ventilatsiooni kontroll, CO₂ mõõtmine või sisekliima logimine

Kui sul on lisaks energiakulule ka umbse õhu või halva sisekliima kahtlus, võib olla abi eraldi siseõhu kvaliteedi mõõtmisest. Ja kui tahad enne suuremat remonti laiemat pilti, tasub vaadata ka Remondituru ehitusuuringuid, sest mõnikord jookseb energiakulu kokku hoopis niiskuse, ventilatsiooni või peidetud ehitusveaga.

Kui sul on vaja võrrelda, mida eri tegijad päriselt pakuvad, siis jäta päring Remondituru kaudu. Nii on lihtsam näha, kas hinnas on ainult audit või ka mõõtmised ja sisuline nõustamine.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Kuidas käib maja energiatõhususe hindamine?

Tavaliselt käib töö üsna loogilises järjekorras. Kõigepealt tehakse esmane info kogumine ja pannakse paika, kas sul on vaja energiamärgist, energiaauditit või mõlemat. Seejärel küsitakse hoone andmeid ja võimalusel varasemaid projekte või tarbimisandmeid. Mida paremini need olemas on, seda kiiremini liigub töö edasi.

Seejärel tuleb kohapealne ülevaatus. Selle käigus vaadatakse üle hoone välispiirded, tehnosüsteemid ja vajadusel tehakse mõõtmisi. Kui töö eesmärk on ainult energiamärgis, võib see osa olla lühem. Kui eesmärk on renoveerimise planeerimine, on ülevaatus tavaliselt põhjalikum.

Pärast seda tehakse aruande või märgise koostamine. Hea teenuse puhul ei piirdu asi ühe PDF failiga, vaid tulemused räägitakse ka läbi. Tulemuste selgitamine tellijale on oluline, sest muidu jääb osa soovitusi lihtsalt kasutamata.

Etapp	Mida sinult tavaliselt vaja on
Info kogumine	Hoone põhiandmed, võimalusel projektid ja tarbimisandmed
Kohapealne ülevaatus	Ligipääs ruumidele ja tehnosüsteemidele
Koostamine	Vajadusel täiendavad selgitused või puuduvad andmed
Tulemuste selgitamine	Küsimused selle kohta, mida teha esimesena ja mida hiljem

Tihti tehakse see viga, et tellitakse audit ära, aga aruannet ennast ei loeta lõpuni läbi. Tegelik kasu tuleb alles siis, kui soovitused jagatakse töödeks ja pannakse paika, mida teha kohe ning mida hiljem. Kui audit näitab, et suurim soojuskadu läheb katuse kaudu, võib järgmine loogiline samm olla juba katuse soojustamine.

Millal on parim aeg audit tellida?

Termograafia ja soojalekete hindamine on kõige informatiivsem külmal ajal. Siis tulevad külmasillad ja suuremad soojuskaod kõige selgemini välja. Kui tahad saada võimalikult head pilti sellest, kust maja energiat kaotab, on sügis ja talv tavaliselt parem aeg kui soe kevad või suvi.

See ei tähenda, et auditit ei võiks muul ajal tellida. Küll aga võib hooajalisus mõjutada auditi tulemust. Näiteks termokaameraga tehtud pildid on külma ilmaga palju informatiivsemad. Kui tead juba ette, et tahad enne järgmist kütteperioodi renoveerimisotsused paika panna, tasub auditiga mitte viimase hetkeni venitada.

Praktiline lähenemine on selline. Telli audit piisavalt vara, et jõuaksid tulemused läbi arutada, võtta hinnapakkumised ja vajadusel tööde järjekorra paika panna. Nii ei teki olukorda, kus probleem on teada, aga järgmine talv tuleb enne peale, kui midagi tehtud saab.

Kui tahad enne otsust saada mitu pakkumist eri tegijatelt, saad teha seda kiiresti Remondituru kaudu.

Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!

Mis mõjutab energiaauditi hinda kõige rohkem?

Energiaauditi hinda mõjutavad kõige rohkem hoone tüüp ja suurus, tehnosüsteemide keerukus, objekti asukoht ja dokumentide olemasolu. Lihtne eramu, mille kohta on olemas projektid ja tarbimisandmed, on tavaliselt odavam töö kui keerukamate süsteemidega suur hoone, kus osa infot tuleb kohapeal üle kontrollida või puuduolevate andmete tõttu juurde hinnata.

Suur vahe tuleb ka sellest, kas tehakse ainult energiamärgis või põhjalikum energiatõhususe konsultatsioon. Kui tellid ainult märgise, on töö maht väiksem. Kui aga soovid päriselt teada, kust energia kaob ja mida teha esimesena, lisanduvad kohapealne visiit, mõõtmised, analüüs ja soovitused. Just see teebki põhjalikuma töö kallimaks, aga ka palju kasulikumaks.

Hinda mõjutav tegur	Kuidas see hinda muudab
Hoone tüüp ja suurus	Suurem või keerukam hoone tähendab rohkem ülevaatust ja arvutusi
Tehnosüsteemide keerukus	Ventilatsioon, küte ja muud süsteemid võtavad rohkem aega
Objekti asukoht	Kaugem objekt võib tõsta kohapealse visiidi maksumust
Dokumentide olemasolu	Puuduvad andmed tähendavad lisatööd
Töö sisu	Ainult märgis on odavam kui audit koos mõõtmiste ja soovitustega

Üks levinud eksimus on vaadata ainult lõppsummat. Väga odav pakkumine võib tähendada ainult minimaalset teenust. Kallim pakkumine võib sisaldada juba mõõtmisi ja kohapealset visiiti, termograafiat, sisekliima hindamist ja konkreetseid parandussoovitusi. Kui sa võrdled ainult numbrit, mitte seda, mida selle eest saad, võib pilt jääda ekslik.

Praktiline rusikareegel on lihtne. Kui sul on vaja ametlikku dokumenti, siis on lühem teenus sageli täiesti piisav. Kui eesmärk on renoveerimine, küttekulude vähendamine või probleemide põhjuse leidmine, tasub eelistada sisukamat auditit. See võib alguses maksta rohkem, aga hiljem aitab vältida valede tööde tellimist.

Mida tasub hinnapakkumist küsides üle kontrollida

Hea energiaauditi hinnapakkumine peaks kirjeldama töö sisu, mitte ainult lõpphinda. Just siin tehakse tihti viga. Pakkumised tunduvad esmapilgul sarnased, aga tegelik töömaht võib olla väga erinev.

• kas hinnas on kohapealne visiit
• kas hinnas on termograafia
• kas hinnas on sisekliima või ventilatsiooni kontroll
• kas hinnas on tarbimisandmete analüüs
• kas lõpptulemus sisaldab soovitusi ja mitte ainult energiaklassi
• kas aruandes on kirjas tööde järjekord, hinnanguline maksumus või tasuvus

Kui eesmärk on renoveerimist planeerida, võib liiga minimaalne teenus lõpuks kallimaks minna. Siis tuleb hiljem eraldi tellida lisamõõtmised või uus analüüs. Eriti sageli juhtub see siis, kui esmalt võetakse ainult odav energiamärgis, aga hiljem selgub, et otsuste tegemiseks on vaja palju rohkem infot.

Kui kahtlustad, et energiakulu taga võib olla niiskus või peidetud sisekliima probleem, võib lisaks auditile olla kasu ka niiskusmõõtmisest või hallituse uuringust. Nii saad täpsemini aru, kas probleem on ainult soojapidavuses või on pilt laiem.

Kui sa ei taha eri tegijate töömahtu käsitsi võrrelda, siis jäta päring Remondituru kaudu. Nii on lihtsam saada mitu pakkumist ja vaadata kohe, kes pakub ainult dokumenti ja kes teeb põhjalikuma ülevaatuse.

Saad oma tööle reaalse hinnapildi

Millal tasub palgata tegija, mitte ise proovida?

Ametlik energiamärgis või energiaaudit eeldab professionaalset teostust. Põhjus on lihtne. Töö on seotud arvutuste, ehitisregistri, tarbimisandmete ja sageli ka mõõtmistega. Ise tehtud hinnang võib aidata mõelda, kus probleem võiks olla, aga ise tehtud hinnang ei asenda ametlikku dokumenti ega anna sama kindlat alust renoveerimisotsuste tegemiseks.

Spetsialist on eriti vajalik müügi, üürimise, toetuse või rekonstrueerimise puhul. Nendes olukordades ei piisa sellest, et sul on endal umbkaudne ettekujutus maja seisust. Vaja on dokumenti, mida saab ametlikult kasutada, ja hinnangut, millele saab päriselt toetuda.

Samuti tasub tegija palgata siis, kui on vaja hinnata külmasildasid, ventilatsiooni, sisekliimat või tehnosüsteemide toimimist. Need on teemad, kus palja silmaga vaadates tehakse sageli valesid järeldusi. Näiteks võib tunduda, et probleem on akendes, aga tegelikult tuleb suur soojuskadu hoopis laest või ventilatsioonist.

• vali spetsialist siis, kui vajad ametlikku energiamärgist
• vali spetsialist siis, kui plaanid suuremat renoveerimist
• vali spetsialist siis, kui küttearved on suured, aga põhjus ei ole selge
• vali spetsialist siis, kui majas on lisaks külmale ka umbne õhk või muud sisekliima mured

Ise võid teha esmase eeltöö. Näiteks otsida välja projektid, tarbimisandmed ja mõelda läbi, mis sind majas kõige rohkem häirib. Aga mõõtmised, analüüs ja ametlik vormistamine tasub enamasti jätta inimesele, kes teeb seda igapäevaselt. Nii on väiksem risk, et tellid hiljem vale töö või maksad sama asja eest kaks korda.

Kui sul on vaja kiiresti aru saada, milline tegija sinu töö ette võtaks, siis tee päring Remondituru kaudu. Saad tavaliselt mitu pakkumist ja võrdled rahulikult, kelle kogemus ja töö sisu sinu olukorraga kõige paremini sobib.

Leiad nii väiksemad tegijad kui ka suuremad ettevõtted ühest kohast

Kuidas leida sobiv tegija Remondituru kaudu

Kõige lihtsam viis sobiva tegija leidmiseks on jätta päring Remondituru kaudu. Päringu tegemine on tasuta ja päringu täitmine võtab vaid paar minutit. See on eriti mugav siis, kui sa ei taha ise hakata läbi helistama kümneid ettevõtteid, et uurida, kas keegi üldse sellist tööd teeb ja millal aega leiab.

Tavaliselt saad 3–4 pakkumist oma piirkonna ettevõtetelt ja pakkumised võivad tulla juba samal päeval. Nii saad kiiresti aru, milline on sinu töö hinnatase, mida eri tegijad teenuse sisse arvestavad ja kas keegi pakub ainult energiamärgist või ka põhjalikumat auditit koos mõõtmiste ning soovitustega.

Kui püüda sama asja ise teha, läheb ajakulu kiiresti suureks. Keskmiselt tuli hinnapakkumiste saamiseks ühendust võtta umbes 15 ettevõttega, et saada kätte 3 pakkumist. Põhjus on lihtne. Osa ei vasta, osa on hõivatud ja osa ei ole konkreetsest tööst huvitatud. Remondituru kaudu jääb see eeltöö enamasti ära.

• täidad ühe päringu
• kirjeldad lühidalt, kas vajad energiamärgist, energiaauditit või mõlemat
• lisad võimalusel maja andmed ja oma eesmärgi
• võrdled saadud pakkumisi rahulikult enne otsust

See aitab kiiresti võrrelda hinnataset ja leida sobiva tegija. Veel olulisem on aga see, et saad võrrelda ka töö sisu. Energiaauditi puhul on see eriti tähtis, sest üks pakkumine võib sisaldada ainult põhilist ülevaatust, teine aga lisaks termograafiat, sisekliima hindamist ja konkreetseid soovitusi tööde järjekorra kohta.

Kui tahad saada kiire ülevaate, mida sinu maja puhul üldse soovitatakse teha, siis alusta siit. Jäta päring Remondituru kaudu ja võrdle pakkumisi ilma kohustuseta. Nii saad otsuse teha rahulikult ja päris hindade põhjal, mitte umbkaudu.

Tegijad üle Eesti ühe vormiga kätte!

Korduma kippuvad küsimused