Katuse tõstmine – hind ja nõuanded

Kui palju katuse tõstmine maksab?

Katuse tõstmise hind on enamasti mitme tuhande kuni mitmekümne tuhande euro suurune projektipõhine töö. Kui küsid, palju maksab katuse tõstmine, siis lühike vastus on see, et hind sõltub kõige rohkem sellest, kas muudad ainult katuse kuju või teed ühtlasi uue kasutatava pööningu, soojustuse ja kandekonstruktsioonid. Kui vajad ainult vana katusekatte vahetust, ei ole katuse tõstmine sageli mõistlik ja odavam lahendus on katuse uuendamine.

Remondituru kaudu leitud tööde põhjal on Remondituru kaudu leitud tööde keskmine hind 26742 €. Soodsaim näide oli suvila katuse tõstmine 7297 € ja kalleim ridaelamu katuse tõstmine 56918 €. See vahe näitab hästi, et lõppsumma ei tule ainult katuse pindalast, vaid kogu töö mahust.

Avalikes hinnakirjades on katuse tõstmise asemel tavaliselt eraldi välja toodud seotud tööd. Sealt saab vähemalt orientiiri. Katusekonstruktsiooni ehitus umbes 25–30 €/m² töörahana, katuse ehitamine tervikuna umbes 25 €/m² töörahana ja katuse vahetuse või ehituse kogukulu koos materjalidega sageli umbes 40–70 €/m². Lisaks arvestatakse sageli eraldi, et rihtimine koos aluskatte ja roovitusega umbes 10 €/m², tuuletõkke või OSB paigaldus umbes 5 €/m² ning ehitustöö tunnihind mõnes hinnakirjas umbes 18 €/h.

Katuse tõstmine läheb tavaliselt kallimaks kui tavaline katusevahetus, sest lisanduvad projekt, lammutamine, jäätmete äravedu, ajutised toestused, tellingud ja vahel ka kogu katusesõrestiku paigaldus. Kui soovid katuse alla eluruumi, tuleb juurde ka katuse soojustamine, aurutõke, aknad ja sisetööd.

• Lihtsama töö puhul mõjutab hinda kõige rohkem see, kui palju olemasolevat konstruktsiooni saab alles jätta.
• Keskmise projekti juures tõstab hinda see, kui pööning tehakse kasutatavaks ruumiks.
• Kõige kallimad on tööd, kus muutuvad kandekonstruktsioonid, lisanduvad katuseaknad ja maja peab ehituse ajal jääma ilmastikukindlaks.

Mõtled remondi peale? Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii saad hinnad kiiresti kätte ja näed kohe ka tegijate varasemaid töid ning arvustusi.

Päringu tegemine on tasuta ega kohusta tellima!

Millal on katuse tõstmine mõistlik?

Katuse tõstmine on mõistlik siis, kui maja sees on ruumi puudu ja olemasolev katus ei võimalda seda juurde saada. Kõige tüüpilisem põhjus on madal pööning, kuhu tahaks teha magamistoa, kabineti või terve lisakorruse. Just sellises olukorras hakatakse kaaluma, kas katuse kõrgemaks ehitamine annaks rohkem kasu kui maja laiendamine kõrvale.

Allpool olevad tähelepanekud põhinevad klientide, tegijate, Remondituru kaudu tehtud tööde ja interneti arutelude kogemustel. Üks asi, mille paljud alguses alahindavad, on see, et lisakorruse või pööningu jaoks katuse tõstmine ei ole lihtsalt katusetöö. See muudab sageli kogu maja kasutust, soojustust ja ventilatsiooni.

Otsus sõltub palju sellest, kas soovid külm pööning või tuleb soe katusealune. Kui katuse alla peab tulema päris eluruum, ei piisa tavaliselt ainult uute sarikate panekust. Läbi tuleb mõelda ka soojustus, aknad, trepp ja valgus. Mõnes majas sobib selleks ka mansardkatuse lahendus, mis annab katuse alla rohkem kasutatavat pinda.

• Katuse tõstmine tasub ära siis, kui soovid reaalselt rohkem elamispinda ja olemasolev pööning on liiga madal.
• See on mõistlik ka siis, kui vana katuse kuju või konstruktsioon on ebapraktiline ja niikuinii vajab suuremat ümberehitust.
• Kui vajad ainult vettpidavat uut katust, siis on odavam ja lihtsam lahendus enamasti katuse uuendamine.
• Kui maja planeering ei toeta trepi, akende või ventilatsiooni lisamist, võib katuse tõstmine minna ebamõistlikult kalliks.

Kui sa ei ole kindel, kumb on sinu majale mõistlikum, siis küsi mitu pakkumist korraga. Nii saad kiiresti aru, kas sinu puhul räägitakse mõne tuhande euro võrra kallimast katuse uuendamisest või juba palju suuremast ümberehitusest.

Kas piisab katuse uuendamisest või on vaja katust tõsta?

Piir jookseb üsna lihtsalt. Kui parandad katuse seisukorda, vahetad katusekatet või teed väiksemaid parandusi, on see enamasti katuse uuendamine. Kui aga lähed kõrguse, mahu või kandvate osade kallale, on tegu juba katuse ümberehituse ja sisuliselt ümberehitusprojektiga.

Olukord	Tavaliselt piisab sellest	Millal on vaja katust tõsta
Katus lekib või kate on vana	Katuse uuendamine või uus katusekate	Ei ole tavaliselt vajalik
Pööning on olemas, aga väga madal	Mõnikord piisab soojustuse ümbertegemisest	Kui soovid püsti seista ja ruumi päriselt kasutada
Soovid panipaika	Külm pööning võib olla täiesti piisav	Pigem mitte, kui eluruumi vaja ei ole
Soovid magamistuba või kabinetti katuse alla	Väikesel määral aitab ümberplaneerimine	Jah, kui vaja on sooja katusealust ja rohkem kõrgust
Muutub sarikate või seinte kandevõime	Lihtsast remondist ei piisa	Jah, sest vaja on katusekonstruktsiooni muutmist

Praktiliselt tähendab see seda, et katusekonstruktsiooni muutmine algab hetkel, kui vana lahendus ei toeta enam uut kasutust. Kui soovid jätta ainult külm pööning, on töö lihtsam ja odavam. Kui eesmärk on soe katusealune, peab kogu lahendus olema sellele vastav algusest peale.

Kui tahad oma maja kohta kiiret hinnapilti, võid teha päringu otse Remondituru kaudu. Ühe vormiga saad mitu pakkumist ja näed kiiremini, kas sinu puhul piisab katuse uuendamisest või on vaja suuremat ümberehitust.

Kuidas katuse tõstmine tavaliselt käib?

Katuse tõstmine algab paberitest ja lõpeb alles siis, kui uus katus on suletud, soojustatud ja vihmavesi õigesti juhitud. See tähendab, et kõigepealt tehakse selgeks olemasolev olukord, vaadatakse üle ehitusprojekt või selle vajadus ning kontrollitakse, kas vaja on ehitusteatist või ehitusluba. Alles pärast seda on mõistlik minna lammutuse ja ehituse juurde.

Suur viga on alustada vana katuse avamisest enne, kui uus lahendus on läbi mõeldud. Nii võib maja jääda liiga kauaks lahti ja siis muutub kõige tähtsamaks ajutine ilmastikukaitse. Kui töö venib, võib vihm teha kahju mitte ainult pööningule, vaid ka allpool olevatele tubadele.

1. Kõigepealt vaadatakse üle maja olemasolevad andmed ja mõõdud ning pannakse paika uus lahendus.
2. Siis tehakse vajalik ehitusprojekt ja selgitatakse välja, kas piisab teatest või on vaja luba.
3. Edasi tuleb vana katuse avamine ja lammutamine.
4. Avatud maja kaitstakse ajutiselt, et vihm ja tuul sisse ei pääseks.
5. Seejärel muudetakse või tugevdatakse kandekonstruktsioonid ja ehitatakse uus katusekarkass. Vajadusel tähendab see sisuliselt uut katusesõrestiku paigaldust.
6. Kui karkass on paigas, tulevad soojustus, aurutõke, aluskate ja roovitus.
7. Lõpus paigaldatakse katusekate, tehakse läbiviigud ning paigaldatakse vihmaveesüsteem.

Kui katuse alla tuleb eluruum, ei saa üle ega ümber sellest, et katuse soojustamine peab olema terviklahendus. Ainult villast ei piisa. Kui aurutõke, aluskate ja tuulutus ei tööta koos, võib uus katus hakata niiskust koguma.

Lõppfaasis toimub sisuliselt uue katuse katmine, kuid sinna jõudmiseks on enne tehtud hulk töid, mida väljast vaadates ei näegi. Just sellepärast ei maksa katuse tõstmist võtta lihtsa katusetööna. See on terviklik ümberehitus, kus õige tööjärjekord määrab suure osa lõpptulemusest.

Kui tahad enne töö algust selgust, millised etapid sinu maja puhul päriselt vajalikud on, tasub küsida mitu pakkumist korraga. Nii näed ka seda, kas ettevõtted arvestavad projektiga, ajutise kattega ja kogu töö loogilise järjekorraga või pakuvad ainult nähtavat osa.

Millised lisatööd mõjutavad eelarvet peaaegu alati?

Katuse tõstmise hinnas ei määra lõppsummat ainult karkass ja katusekate. Väga sageli teevad eelarve suuremaks tööd, mis jäävad pakkumises väikese kirjaga või on hoopis eraldi real. Just siin tekib ka palju segadust, miks kaks sarnast pakkumist võivad olla tuhandete eurode võrra erinevad.

Lisatöö	Miks see oluline on
tellingud või tõstuk	Ilma nendeta ei saa kõrgustes turvaliselt ja mõistliku tempoga töötada.
jäätmekäitlus	Vana katuse, laudise ja muu prügi äravedu võib olla arvestatav lisakulu.
materjalide tarne ja tõstetööd	Katusele tuleb viia suur kogus puitu, katusekatet ja muid materjale.
katuseaknad	Iga ava teeb töö aeglasemaks ja nõuab rohkem tihendamist.
korstna ümbrused ja muud läbiviigud	Need on kohad, kus lekkeoht on suurem ja töö peab olema eriti täpne.
vihmaveesüsteem ja lumetõkked	Need tuleb sageli paigaldada koos uue katusega, mitte hiljem juurde mõelda.
siseviimistluse eelne ettevalmistus	Kui katuse alla tuleb tuba, vajavad karkass, tehnosüsteemid ja viimistluse alus samuti raha ja aega.

Üks asi, mille paljud unustavad, on see, et lisatööd ei pruugi olla igas pakkumises sama loogikaga sees. Ühes hinnas võivad olla tellingud, prügi ja aknaavad, teises mitte. Seepärast tasub alati küsida mitte ainult lõppsummat, vaid ka seda, mis täpselt hinnas sisaldub.

Kui soovid pakkumisi rahulikult võrrelda, võid jätta päringu Remondituru kaudu. Nii on lihtsam näha, milline ettevõte on arvestanud kogu tööga ja milline ainult osa sellest.

Võrdled mitut pakkumist rahulikult enne otsust

Mis mõjutab katuse tõstmise hinda kõige rohkem?

Kõige rohkem mõjutavad hinda töö maht ja maja eripärad. Kahe sama suure maja puhul võib pakkumise vahe tulla sellest, et ühel on lihtne viilkatus ja hea ligipääs, teisel keeruline kuju, palju avasid ja vana konstruktsioon, mis vajab rohkem ümbertegemist.

• Katuse kuju mõjutab hinda kohe. Mida rohkem nurki, murdeid ja erilahendusi, seda rohkem läheb aega ja materjali.
• Katuse pindala määrab suure osa materjali ja töö mahust, kuid üksi see lõpphinda ei selgita.
• Katuse materjal muudab nii materjalikulu kui ka paigalduse töömahtu.
• Läbiviigud ja katuseaknad tõstavad hinda, sest iga ava tähendab rohkem käsitööd ja suuremat lekkekoha riski.
• Ligipääs objektile on väga oluline. Kui materjale ei saa lihtsalt kohale ja katusele, lisandub aega ning tihti on vaja tellingud või tõstuk.
• Objekti tegelik seisukord selgub sageli alles avamisel. Kui puit on niiskuskahjustusega või vana lahendus on nõrgem, kui arvati, tuleb teha lisatöid.
• Soojustuse maht mõjutab palju. Külm pööning või eluruumiks tehtud pööning on hinna mõttes kaks üsna erinevat lahendust.
• Tarneajad võivad venitada kogu projekti ja teha ehituse kallimaks, eriti kui töö jääb pooleli või objekt tuleb kauem kaitsta.

Praktikas kipub hind kõige rohkem kasvama siis, kui alguses alahinnatakse olemasoleva maja seisukorda. Pakkumine võib tunduda hea, kuid pärast vana katuse avamist selgub, et osa konstruktsioonist tuleb ikkagi välja vahetada. Just sellepärast on mõistlik jätta eelarvesse varu, mitte planeerida kõike viimase euro pealt ära.

Ajagraafik on samuti oluline. Kui algul lubatakse töö teha 3 kuni 4 nädalaga, aga tegelikkuses venib see kuudeks, võib lisanduda kulu ajutisele kattele, tööjõule ja objektihaldusele. See ei tähenda, et iga töö läheb pikaks, kuid katuse tõstmise puhul tasub ajavahele alati mõistlik puhver jätta.

Kui tahad oma maja puhul päris hinnapilti, on kõige kiirem tee küsida mitu pakkumist korraga. Ühe päringuga näed ära, millised tegurid sinu projekti puhul kõige rohkem hinda mõjutavad.

Jäta päring Remondituru kaudu ja saad tavaliselt mitu pakkumist oma piirkonna tegijatelt. Nii ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma ja saad kiiremini aru, milline lahendus on sinu maja puhul mõistlik.

Saad oma tööle reaalse hinnapildi

Mida enne töö tellimist kindlasti kontrollida?

Enne hinnapakkumiste küsimist tasub teha mõned kontrollid ära, sest just siin tehakse kõige rohkem kulukaid vigu. Kui lähteülesanne on segane, võib pakkumine olla küll kiire ja ilus, kuid töö käigus selgub, et puudu on projekt, luba või oluline osa töömahust.

Alusta sellest, et vaatad üle Ehitisregister. Andmed peavad vastama tegelikkusele. Kui registris on üks lahendus, aga maja on vahepeal ümber ehitatud või juurde on tehtud muudatusi, võib see hiljem takistada nii loa vormistamist, kindlustust kui ka maja müüki.

• Tee endale selgeks, kas tegu on katuse vahetuse või mahu ja konstruktsiooni muutmisega. Kui muutub katuse kõrgus, kuju või kasutus, ei ole see enam tavaline katuseremont.
• Uuri välja, kas vaja on ehitusteatist või ehitusluba. See sõltub töö mahust ja omavalitsuse nõuetest.
• Arvesta, et vaja võib minna korralikku ehitusprojekti, mitte ainult ehitaja hinnangut objektil.
• Kui muutuvad kandvad osad, on tavaliselt vaja lisaks ehitajale ka projekteerijat või konstruktorit.

Teine kriitiline koht on pakkumiste võrdlemine. Ära võrdle ainult lõppsummat. Küsi alati üle, mis on hinnas ja mis mitte. Ühes pakkumises võivad sees olla tellingud, jäätmete äravedu, katuseaknad ja läbiviigud, teises on need eraldi või jäetud üldse tellija kanda.

Mida kontrollida	Miks see oluline on
Ehitisregistri andmed	Väldid hilisemaid probleeme loa, kasutuse ja müügiga.
Luba või teatis	Ilma õige menetluseta võib töö pooleli jääda või hiljem takerduda.
Projekt ja konstruktor	Tagab, et uus lahendus on päriselt teostatav ja ohutu.
Pakkumise sisu	Saad aru, kas hind katab kogu töö või ainult osa sellest.
Kihilahendus	Väldid niiskuse, külma ja lekete probleeme pärast töö lõppu.

Väga palju muresid tekib valest kihilahendusest. Niiskus- ja tuulutusvead ei paista töö üleandmisel kohe välja, aga hiljem võivad need tähendada hallitust, ebaühtlast soojapidavust ja tarbetult suurt küttekulu. Kõige tüüpilisemad probleemid on külmasillad ja õhulekked, mis tekivad siis, kui aurutõke, aluskate, soojustus ja tuulutus ei moodusta tervikut.

Kui sa ei taha kõiki neid kohti ise läbi vaielda, küsi mitu pakkumist korraga. Nii näed kiiresti, millised ettevõtted küsivad kohe õigeid küsimusi ja millised pakuvad hinda enne, kui töö tegelik sisu on üldse selge.

Millal tasub palgata tegija, mitte teha ise?

Katuse tõstmine on enamasti töö, mida ei tasu ise ette võtta. Kui jutt käib vaid vana katusekatte vahetusest väikesel abihoonel, võib omanik mõne osa ise teha. Aga niipea kui mängu tulevad kandekonstruktsioonide muutmine, uus karkass ja pööningu eluruumiks tegemine, muutub risk liiga suureks.

• Kui töö käigus muudetakse kandvaid osi, peaks lahenduse üle vaatama vähemalt kogenud katuse ehitaja ja vajadusel konstruktor.
• Töö kõrgustes tähendab ohutusriski, mida koduses korras on keeruline õigesti maandada.
• Maja peab töö ajal säilitama ilmastikukindluse. Kui vana katus on maas ja uus lahendus venib, võib kahju olla väga kallis.
• Kui eesmärk on soe katusealune, peab kihilahendus olema täpne. Vead aurutõkkes või tuulutuses ei pruugi alguses välja paista.
• Kui töö vajab projekt ja kooskõlastused, ei ole ise tegemine enamasti ajavõit, vaid lisapingutus.

Küsimus ei ole ainult selles, kas oskad saagida või kruvida. Küsimus on selles, kas tead täpselt, kuidas vältida lekkeid, läbivajumist ja niiskusprobleeme. Katuse juures on vea hind suur ning parandamine tuleb tihti kallim kui kohe õigesti tehtud töö.

Kui kaalud, kas ise teha või tellida, siis hea rusikareegel on lihtne. Kui muutub maja kuju, kõrgus või kandevõime, telli töö professionaalilt. Nii on tulemus turvalisem ja hiljem lihtsam ka dokumentidega korda saada.

Kui soovid rahulikult valida, kes töö teeb, siis jäta päring Remondituru kaudu. Saad mitu pakkumist ja näed, millised tegijad on sarnaste töödega varem kokku puutunud.

Leiad nii väiksemad tegijad kui ka suuremad ettevõtted ühest kohast

Kuidas küsida Remondituru kaudu katuse ümberehituse hinnapakkumist?

Katuse ümberehituse hinnapakkumine tasub küsida nii, et saad kohe mitu võrreldavat vastust. Remonditurg teeb selle lihtsaks. Päringu tegemine on tasuta ja see võtab vaid paar minutit. Pärast seda saad tavaliselt 3–4 pakkumist oma piirkonna tegijatelt, tihti juba samal päeval.

Suurim võit on ajas. Sa ei pea ise kümnete firmadega ühendust võtma, et uurida, kas keegi üldse vastab või töö vastu huvi tunneb. Praktikas on sageli tulnud võtta umbes 15 ettevõttega ühendust, et saada 3 pakkumist. Ühed ei vasta, teised on pikalt ette broneeritud ja kolmandad ei võta nii väikest või keerulist tööd ette.

Kui oled hinnapildi juba kätte saanud, on kasu ka sellest, et saad seda võrrelda teiste katuseremondi hindadega. Nii on lihtsam aru saada, kas sinu projektis on hind paigas või on mõni oluline osa hinnast välja jäänud.

• Täidad ühe vormi ja kirjeldad lühidalt, mida soovid teha.
• Lisad vajadusel fotod ja mõõdud.
• Ootad pakkumised ära ning võrdled rahulikult nii hinda kui ka töö sisu.
• Vajadusel küsid üle, mis on hinnas ja milline on töö realistlik ajagraafik.

Kui tahad hinnad kiiresti kätte saada, siis jäta päring Remondituru kaudu. See on kõige lihtsam viis saada oma tööle päris turupilt ilma, et peaksid ise pool päeva telefonis olema.

Täidad ühe vormi ja saad tavaliselt mitu pakkumist juba samal päeval!

Mida päringusse kirja panna, et saada võrreldavad pakkumised?

Mida täpsem on päring, seda täpsemad tulevad ka vastused. Katuse tõstmise puhul ei piisa lausest, et soovin uut katust. Tegijale on vaja võimalikult kiiresti ette anda põhiinfo, mille järgi ta saab töö mahust aru.

• Maja mõõdud ja võimalusel katuse ligikaudne pindala.
• Fotod olemasolevast katusest nii väljast kui ka seest.
• Soovitud lahendus, näiteks kas soovid ainult kõrgemat katust või ka uut kasutatavat pööningut.
• Info selle kohta, kas pööning jääb külmaks või tuleb eluruum.
• Olemasoleva katusekatte ja konstruktsiooni kirjeldus, kui see on teada.
• Ligipääs objektile, näiteks kas suur auto või tõstuk pääseb maja lähedale.
• Soovitud katusekate ja võimalikud lisad nagu katuseaknad.
• Olemasolevad joonised või EHR andmed, kui need on olemas.

Kohe alguses tasub küsida ka seda, mis täpselt on hinnas. Lisaks tasub uurida materjalide tarneajad, kas pakutud ajakava on päriselt tehtav ning milline on realistlik ajagraafik. Mida varem need küsimused lauale tulevad, seda väiksem on võimalus, et töö venib või eelarve läheb poole pealt lõhki.

Hea päring aitab ka tegijal kiiremini reageerida. Kui info on koos, saab ta öelda, kas vajab enne objekti ülevaatust, millist projekti on vaja ja milline lahendus võiks sinu maja puhul kõige mõistlikum olla.

Korduma kippuvad küsimused